Estándares de tarifas del impuesto sobre escrituras de 2022

1. Estándar de cobro del impuesto sobre escrituras de viviendas 2021 1: De acuerdo con la "Ley de impuestos sobre escrituras de la República Popular China", el estándar de cobro del impuesto sobre escrituras de viviendas 2021 es del 3% al 5%. Por supuesto, las normas de recaudación específicas deben ser determinadas por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central, y se determinan diferentes tasas impositivas para diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de transferencias de propiedad de viviendas. Sin embargo, si se cumplen las condiciones pertinentes, se concederán exenciones.

2. Impuesto sobre escritura de vivienda 2021 Tarifa Estándar 2: Si un individuo compra una vivienda familiar (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados. o menos, la hipoteca se reducirá en un 1%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa impositiva. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escrituración se aplica a un tipo reducido del 1,5%.

¿Cuáles son las precauciones para las transacciones inmobiliarias?

1. Verificar las calificaciones del vendedor. Si eliges un intermediario para comprar una casa de segunda mano, debes elegir una agencia inmobiliaria formal y de buena reputación para registrarte. Si se trata de una casa personal, primero verifique la información de la tarjeta de identificación de la otra parte y luego verifique si el nombre registrado del vendedor coincide con el certificado de propiedad de la casa. Si la casa es propiedad compartida entre marido y mujer, se deberá obtener el consentimiento de ambas partes. Si hay situaciones no registradas, como herencia, divorcio o aceptación de obsequios, primero debe pedirle al vendedor que complete el registro. No crea ciegamente en la solicitud del vendedor de eludir o exigir el pago por diversos motivos antes de procesarla.

2. Consultar la propiedad de las viviendas de segunda mano. Los compradores y vendedores deben verificar el estado de propiedad de la casa en la agencia de registro de viviendas para determinar si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con la información de identidad del vendedor, verificar el certificado de derecho de uso de la tierra para aclarar la vida útil y otra información. Si el vendedor no puede presentar los certificados de propiedad pertinentes, estas casas de segunda mano son muy riesgosas y deben comprarse con precaución.

3. Dejar claro si existen problemas con la transferencia de derechos de propiedad. Aquí primero debemos aclarar dos puntos, si la casa tiene hipoteca, etc. Antes de comprar una casa, asegúrese de comprobar si la casa de segunda mano tiene hipoteca, si la casa tiene hipoteca, etc. Si es así, asegúrese de no comprar hasta que se resuelvan estos problemas; en segundo lugar, deje claro si la casa está en alquiler. Si la casa está arrendada, deberás esperar hasta que expire el contrato de arrendamiento antes de poder comprarla.

¿Cuál es la última política de impuestos sobre escrituras en 2022?

1. De acuerdo con los artículos 2 y 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura", al transferir la propiedad de terrenos y viviendas, las unidades y las personas que soportan el impuesto sobre la escritura deben pagar un impuesto sobre la escritura del 3% al 5%. Según las políticas actuales, la tasa del impuesto sobre la escritura es principalmente del 1% al 3%. Durante un tiempo, la noticia de que "los precios de la vivienda van a subir, los impuestos sobre la escritura van a subir y hay que comprar una casa lo antes posible" circuló ampliamente en el círculo de amigos.

2.Además, basándose en el principio de transferencia de impuestos, la Ley del Impuesto sobre la Escritura aclara la política de exención del impuesto sobre la escritura actualmente vigente, estipulando que durante la relación matrimonial, si el marido y la mujer cambian la propiedad de la tierra o casa, el heredero legal la heredará por herencia. Los que tengan propiedad sobre terrenos y casas están exentos del impuesto sobre escritura.

3. Anteriormente, el borrador de la Ley del Impuesto sobre la Escritura autorizaba al Consejo de Estado a estipular otras exenciones y exenciones fiscales basadas en las necesidades del desarrollo económico y social, pero el alcance específico no estaba claro. La "Ley del Impuesto sobre la Escritura" perfecciona esta cláusula de autorización y aclara aún más el alcance de la reducción o exención de impuestos. Estipula que el Consejo de Estado puede eximir o reducir el impuesto sobre la escritura para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración de empresas y la reconstrucción posterior a un desastre, e informar. presentarlo al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo.

¿Qué tipos de impuestos inmobiliarios están incluidos?

1. El impuesto sobre bienes inmuebles incluye el impuesto territorial, que representa el 1% del beneficio de la venta de la vivienda. Si la propiedad ha sido vendida por más de cinco años, podrá disfrutar de la política preferencial de estar exento del impuesto territorial.

2. El impuesto sobre bienes inmuebles incluye el impuesto empresarial, que representa el 5,5% del beneficio de la venta de casas. Si los derechos de propiedad de la casa se venden por más de cinco años, podrá disfrutar de la política preferencial de exención del impuesto empresarial.

3. El impuesto sobre bienes inmuebles incluye el impuesto sobre la renta personal y el 1% de los beneficios de la venta de la vivienda se considera impuesto. Si los derechos de propiedad de la vivienda han sido vendidos durante más de cinco años, podrás disfrutar de la política preferente de exención del IRPF.

4. El impuesto sobre bienes inmuebles incluye el impuesto de escrituración, que es del 1% al 3% del precio total de transacción de la casa, del 1,5% para casas con una superficie superior a 90 metros cuadrados y 140 cuadrados. metros, y el 1% para viviendas con superficie inferior a 90 metros cuadrados y el 3% para superficies superiores a 140 metros cuadrados.

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