¿Cuál es la perspectiva de la inversión inmobiliaria en el sudeste asiático en 2017?

1. Estructura demográfica

A diferencia de China, que está a punto de entrar en una sociedad que envejece, el dividendo demográfico de Filipinas acaba de llegar. En la actualidad, la edad promedio de la población de Filipinas de más de 654,38 mil millones es de 24 años. Es una estructura poblacional típica en crecimiento y será el grupo principal que comprará una gran cantidad de bienes raíces en el futuro. El dividendo demográfico de más de 100 millones de personas es la fuerza central para el desarrollo económico sostenible en el futuro.

2. Entorno inmobiliario

Como ciudad capital de Manila, con una población de más de 20 millones, a la mayoría de las familias filipinas les gusta alquilar, lo que hace que la inversión en Manila sea rentable. mercado de alquiler de viviendas considerable. Además, además de considerables retornos de alquiler, Manila tiene una apreciación inmobiliaria estable y pequeñas burbujas. La razón es que Filipinas tiene demasiadas deudas de infraestructura y escasez de viviendas. Los precios actuales de la vivienda, especialmente los precios de los apartamentos de alta gama, siguen siendo relativamente altos para la clase trabajadora común. Por lo tanto, la mayoría de las personas no pueden permitirse el lujo de comprar una casa y alquilarla realmente no es rentable. Mientras mejore su capacidad financiera, comprarán una casa.

Especialmente Makati y BGC, el CBD de Filipinas, son las sedes de empresas multinacionales globales, bancos, seguros, grandes centros de servicios de subcontratación, comercio minorista y otras industrias. El gran número de trabajadores administrativos aquí ha dado lugar a un próspero mercado de alquiler de bienes raíces. Las propiedades de Ayala Group, SM Group y Tiankai Group casi se agotaron poco después de su apertura.

3. Ventajas del inglés

El idioma oficial de Filipinas es el inglés y el inglés de negocios ocupa el primer lugar en el mundo. Occidente reconoce una gran cantidad de talentos, calificaciones académicas y créditos ingleses. En los últimos años, la subcontratación de procesos empresariales (BPO) en Filipinas se ha desarrollado rápidamente, resolviendo las necesidades de empleo y aumentando los salarios de los empleados administrativos. Personas de todo el país han acudido en masa a Manila en busca de oportunidades laborales, y Filipinas ha superado a la India. convertirse en el centro de servicios de llamadas de subcontratación más grande del mundo.

4. Entorno social

Debido al desarrollo económico y la estabilidad social, Filipinas se ha convertido en la elección de los inversores, jubilados y estudiantes internacionales chinos. Al mismo tiempo, Filipinas ofrece una política de inmigración flexible. Si invierte en bienes raíces, puede solicitar una tarjeta de residencia de inmigración familiar local SRRV. Debería ser el proyecto de inmigración más bajo, más rápido y más bajo del mundo. Los niños disfrutaron fácilmente del estatus del examen provincial de chinos de ultramar y fueron admitidos en prestigiosas universidades. Sin embargo, los estudiantes filipinos obtuvieron más de 100 puntos menos que el prestigioso examen de ingreso a la universidad nacional.

5. Atracciones turísticas

Playas, cielos azules, buceo, inviernos cálidos, mariscos, frutas tropicales y filipinos entusiastas son motivos que atraen a los turistas a Filipinas. Debido a que hay muchas islas, el paisaje turístico es diferente, se encuentra en las primeras etapas de desarrollo y pertenece al paisaje ecológico original. En comparación con otros países turísticos de Asia, en comparación con países establecidos de la ASEAN como Indonesia, Malasia, Singapur y Tailandia, es el mejor. Filipinas recibió casi 6 millones de turistas en 2018, lo que provocó una escasez de apartamentos residenciales en Manila y una visión clara del potencial de inversión inmobiliaria.