Diciembre de 2018 es un día propicio para el cierre de propiedades.
65438+ Febrero es un día propicio para el cierre de viviendas.
El miércoles 5 de diciembre del calendario gregoriano, 28 de octubre del calendario lunar, el Encierro (Chou) hacia el oeste.
El 7 de diciembre del calendario gregoriano, el primer día del primer mes del calendario lunar, el viernes, está en conflicto con el Conejo (Dingmao) Dongsha.
Calendario gregoriano 65438+17 de febrero, calendario lunar 11 de noviembre, lunes, encierro de toros (Ding Chou) al oeste.
Calendario gregoriano 65438 + 19 de febrero, 13 de noviembre del calendario lunar, miércoles, Conejo Rojo (Jimao) Dongsha.
El día 11 del mes 11 del calendario lunar, el 24 de febrero de 65438 en el calendario gregoriano, el mono rojo (Shen Jia) mata al Norte.
Calendario gregoriano 65438 + 31 de febrero, 25 de noviembre del calendario lunar, lunes, Doble Noveno Festival (Xinmao) Dongsha.
65438 + La reanudación de la propiedad en febrero es un día auspicioso que debe evitarse.
El miércoles 5 de diciembre del calendario gregoriano, 28 de octubre del calendario lunar, el Encierro (Chou) hacia el oeste.
Apto para: ofrecer sacrificios, rezar, formar alianzas, recolectar materiales, cortar ropa y ajustar cuentas. La maquinaria relacionada prepara el suelo, espesa a los animales, se mete en el ataúd, comienza a perforar, entierra, agradece la tierra, quita la ropa, se convierte en un servicio, amigo y pariente, erige pilares, traza meridianos, abre el mercado, intercambia vales, recolecta edificios, recibe animales y construye terraplenes.
Tabú: Casarse con un miembro de la familia y tratar enfermedades.
El 7 de diciembre del calendario gregoriano, el primer día del primer mes del calendario lunar, el viernes, está en conflicto con el Conejo (Dingmao) Dongsha.
Apto para: sacrificio, baño, corte de pelo, construcción, cultivo de poblaciones, limpieza de casas, caza y tejido de redes.
Evitar: Enterrar a familiares y amigos en la casa, trasladarse a una cama segura, abrir el mercado, hacer fuego, hacer una puerta.
Calendario gregoriano 65438+17 de febrero, calendario lunar 11 de noviembre, lunes, encierro de toros (Ding Chou) al oeste.
Adecuado para: cerrar un edificio, cavar un pozo, abrir un estanque, hacer fuego y poner una cama, colocar cupones, cazar redes, cortarse el pelo y soltar agua.
Tabú: Anmen inicia la construcción de un funeral.
Calendario gregoriano 65438 + 19 de febrero, 13 de noviembre del calendario lunar, miércoles, Conejo Rojo (Jimao) Dongsha.
Apropiado: ofrecer sacrificios, bañarse, cocinar, recoger pisos, cazar presas, dormir y limpiar la casa.
Tabú: Abrir el mercado, abrir caminos, sentar las bases.
El día 11 del mes 11 del calendario lunar, el 24 de febrero de 65438 en el calendario gregoriano, el mono rojo (Shen Jia) mata al Norte.
Adecuado para: cerrar el edificio, abrir el mercado, comerciar, abrir una reunión de vínculos, visitar a familiares y amigos, adorar a los meridianos y orar por bendiciones, salir a hacer fuego, buscar consejo médico, abrir caminos para construir una casa, demoler una casa, hacer camas, plantar Pastorear, abrir tumbas, enterrar árboles longevos, cavar pozos
Evitar: casarse y orar por el fuego, luego mudarse a una casa.
Calendario gregoriano 65438 + 31 de febrero, 25 de noviembre del calendario lunar, lunes, Doble Noveno Festival (Xinmao) Dongsha.
Apto para: sacrificio, baño, cama, suelo, caza y captura.
Evitar: Iniciar obras cuando el mercado esté abierto.
Trampa de retirada
Trampa 1: Límite de tiempo para la recuperación
También hay un límite de tiempo para la recuperación de una casa. Generalmente es un aviso por escrito del propietario. El promotor recibirá un aviso antes de la recuperación de la vivienda notificado por teléfono. El propietario debe hacerse cargo de la propiedad dentro de los 30 días posteriores a la notificación. Si la casa no se recoge en el plazo estipulado, se considerará automáticamente que el promotor ha entregado la casa al propietario, y el propietario perderá el derecho a inspeccionar la casa.
Contramedidas: para evitar retrasos o errores en el proceso de envío por correo de los avisos de recuperación, los propietarios deben anotar claramente su dirección postal al comprar una casa. Si el propietario no recupera la casa en el plazo estipulado en el contrato, puede confiar la ayuda de un profesional o ponerse en contacto con el promotor para cambiar el plazo de recuperación de la casa y confirmarlo por escrito.
Trampa 2: No entregar la propiedad si los documentos no concuerdan.
Algunos desarrolladores contactan a los propietarios para cerrar una vivienda cuando la documentación de la misma está incompleta. Debes saber que la casa no es aceptable en este momento. Los tres documentos, un certificado y un formulario necesarios para la recuperación deben estar completos, especialmente el certificado de calidad del proyecto de construcción y el certificado de aceptación integral de la finalización del proyecto de desarrollo y construcción inmobiliario.
Contramedidas: Si se da la situación anterior, el propietario tiene derecho a negarse a hacerse cargo de la casa.
O al hacerse cargo de la casa, escriba "Formulario XXXX" en el formulario de aceptación, haga que el desarrollador lo firme y conserve el documento como evidencia.
Trampa 3: Primero firma los documentos y luego inspecciona el edificio.
Algunos desarrolladores niegan descaradamente a los propietarios el derecho a incumplir, exigiéndoles que paguen para completar formularios y firmar formularios de consentimiento de vivienda antes de poder inspeccionar la propiedad. Este enfoque es autoritario e irrazonable y limita directamente la capacidad del desarrollador para asumir la responsabilidad de los problemas de decoración.
Contramedidas: Luego se debe establecer la prioridad de compra de una casa en el contrato de compraventa de la vivienda. Si el promotor insiste en entregar la casa primero, el propietario debe escribir en la carta del recibo de la casa que "no se ha visto el estado de la casa, se desconoce el estado de la casa o no se ha inspeccionado la casa" para proteger sus derechos en la medida de lo posible.
Trampa 4: Usa tácticas para arrastrar a las personas al agua.
Algunos desarrolladores realmente tienen buenas intenciones y deliberadamente complican las cosas con el fin de obtener ganancias, para hundir la energía física y mental de los propietarios. Por ejemplo, organizaron deliberadamente diversos procedimientos como el intercambio de facturas, la publicación, el pago y el check-in en diferentes áreas. Después de completar varios procedimientos, su fuerza física y mental estará casi agotada y el efecto definitivamente disminuirá.
Contramedidas: Puede esperar unos días después de recibir el aviso de cierre de la casa y puede invitar a algunos familiares y amigos a inspeccionar la casa juntos, para que el efecto de la inspección de la casa sea mucho mayor.
Trampa 5: Convertir grandes problemas en asuntos triviales enoja a la gente.
Algunos desarrolladores son aún más odiosos. Incluso si el propietario encuentra un problema cuando inspecciona la casa, dirá: No es un gran problema y se puede solucionar más tarde. Entonces estos problemas ya no se reflejarán en la lista de verificación de inspección de la vivienda.
Contramedidas: No discutir demasiado con el inspector. Si encuentra algún problema, regístrelo sinceramente en la lista de verificación y explíquelo claramente, y luego negocie con el desarrollador para resolverlo.