Cuáles son las políticas de subsidio a la vivienda en 2017 Políticas de subsidio a la vivienda en 2017 |

El subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados. Convierte los fondos originalmente utilizados por la unidad para construir y comprar casas en subsidios de vivienda, que se pagan a plazos (como por ejemplo). mensuales) o todos a la vez a los empleados, quienes luego acuden al mercado inmobiliario para resolver sus problemas de vivienda comprando o alquilando. La siguiente es la política de subsidio de vivienda de 2017 que compilé para usted. Espero que le resulte útil.

Política de subsidio de vivienda

Forma básica

Subsidio de vivienda Hay tres fuentes principales de financiación para los subsidios de vivienda: una son los fondos de construcción de viviendas asignados por el estado; Fondos provenientes de ventas de unidades; en tercer lugar, fondos recaudados por unidades a través de diversos canales. Las formas básicas de subsidios de vivienda incluyen: subsidio único de vivienda, subsidio básico más subsidio único y subsidio mensual.

(1) El método de subsidio único está dirigido principalmente a empleados antiguos que no poseen una casa y se paga en una sola vez cuando el empleado compra una casa.

(2) Método de subsidio básico más subsidio único, los subsidios básicos se distribuyen gradualmente de acuerdo con los estándares del área de vivienda de los empleados generales. La diferencia causada por la diferencia en los estándares del área de subsidio de vivienda entre cuadros de todos los niveles. y a los empleados en general se les pagará al comprar una casa. Se emite de una sola vez.

(3) El método de subsidio mensual es principalmente para nuevos empleados y se paga mensualmente dentro del período de pago del subsidio de vivienda.

Estándares básicos

¿Subsidios de vivienda y subsidios de alquiler (es decir, subsidios de alquiler) Los estándares específicos son: 240 yuanes/mes a nivel ministerial, 210 yuanes/mes a nivel viceministerial? , 130 yuanes/mes a nivel de director general Yuan/mes, nivel de subdirector 115 yuanes/mes, nivel de director 100 yuanes/mes, nivel de subdirector (incluidos técnicos superiores entre trabajadores técnicos) 90 yuanes/mes, nivel de departamento (incluidos trabajadores superiores, técnicos y trabajadores técnicos entre los trabajadores técnicos) Miembros de sección, oficinistas, técnicos subalternos e intermedios y trabajadores ordinarios con más de 25 años de experiencia) 80 yuanes/mes, y aquellos con menos de 25 años de experiencia son 70 yuanes/mes .

¿El subsidio de vivienda mensual recibido por los empleados de 1999 a 2004 se basa en el salario estándar mensual? El coeficiente de subsidio de vivienda mensual (0,66 después de la implementación del pago de cuota fija: 0,66); nivel de departamento 800 yuanes; nivel de sección adjunta 900 yuanes; nivel de división principal 1.100 yuanes; nivel de división jefe 1.200 yuanes; nivel de subdirector 1.600 yuanes; 800 yuanes Un técnico superior puede ganar hasta 1.100 yuanes.

Además, el subsidio único para quienes no poseen casa propia y el subsidio para vivienda que no cumple con el estándar sólo se pagan a los antiguos empleados que se incorporaron al trabajo antes del 31 de diciembre de 1998 ( inclusive); el subsidio diferencial se refiere a los antiguos empleados que tienen casas en su actual Después de que el área de vivienda cumple con el estándar, no cumple con el estándar o lo excede, si el área de vivienda es promovida por nivel laboral o técnico, a El subsidio único se basará en la diferencia entre el estándar del área de subsidio para la compra de vivienda después de la promoción y antes de la promoción.

Fuentes de fondos

1. Fondos para la construcción de viviendas asignados por el estado

2. Fondos para la venta de unidades

3. unidades Fondos recaudados a través de canales

Respuestas a preguntas relacionadas con políticas de subsidio de vivienda

1. ¿Qué son los fondos de subsidio para la compra de vivienda?

Respuesta: Los fondos de subsidio para la compra de vivienda se refieren. a las unidades centrales en Beijing de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Aviso de la Oficina General del Comité Central del Partido Comunista de China y la Oficina General del Consejo de Estado sobre el envío del plan de implementación de las agencias centrales y estatales en Beijing para profundizar aún más la reforma del sistema de vivienda por parte del Ministerio de Construcción y otras unidades" (Tingzi [1999] No. 10) se presentan a Fondos especiales que incluyen un subsidio único, un subsidio mensual, un subsidio diferencial y un subsidio diferencial. proporcionado a los empleados que no tienen una casa o cuya vivienda no cumple con el estándar de área prescrito.

2. ¿Cuáles son las fuentes de los fondos de subsidio de vivienda?

Respuesta: Los fondos de subsidio de vivienda se transfieren del presupuesto nacional original a los fondos de construcción de viviendas de las unidades centrales en Beijing, los ingresos. de cada unidad procedente de la venta de vivienda pública y la original. Cada unidad recauda sus propios fondos para la construcción de viviendas. Entre ellos, los fondos propios utilizados originalmente por las unidades centrales en Beijing para la construcción de viviendas serán determinados por cada unidad de acuerdo con la situación real; los ingresos por la venta de viviendas públicas se determinarán de acuerdo con la cantidad real aprobada por el Consejo; regulaciones nacionales pertinentes que utilizará la unidad. Nota: Aplicable a todos los departamentos centrales de Beijing, el Congreso Nacional del Pueblo, los ministerios (comisiones, oficinas, agencias directamente afiliadas) del Consejo de Estado, el Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, el Tribunal Supremo del Pueblo, la Fiscalía Suprema del Pueblo , los comités centrales de todos los partidos democráticos y los grupos sociales cuyos fondos son asignados total o parcialmente por el gobierno central y otras agencias e instituciones.

3. ¿Cómo se distribuyen los fondos de subsidio de vivienda?

Respuesta: Para facilitar que los empleados utilicen los subsidios de vivienda para comprar o alquilar viviendas, los subsidios de vivienda ya no están sujetos a una gestión centralizada.

Los subsidios de vivienda mensuales para los empleados nuevos y antiguos sin vivienda se pagarán con los salarios de los empleados; otros subsidios de vivienda se distribuirán a los empleados en lista de espera después de ser revisados ​​de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Los empleados retirarán en un solo pago los fondos de subsidio de vivienda administrados centralmente.

4. ¿Cuál es el orden en que se liberan los fondos de subsidio para la compra de vivienda?

Respuesta: De acuerdo con las "Medidas provisionales para la obtención, apropiación y gestión de los fondos de subsidio para la compra de vivienda para Empleados de agencias centrales y estatales e instituciones públicas en Beijing" De acuerdo con las disposiciones del Aviso (Reglamento Financiero [2000] No. 48), los fondos de subsidio para la compra de vivienda se asignarán en el siguiente orden: ⑴ Subsidios mensuales para empleados nuevos y antiguos los empleados que no tienen casa; ⑵ el subsidio único para los empleados jubilados que no tienen una casa y la compra de una casa sin casa; el subsidio diferencial para los empleados jubilados que han alcanzado el estándar de área prescrito; antiguos empleados que no tienen casa; ⑷ el subsidio diferencial para los empleados cuya vivienda no cumplía con el estándar de área prescrito antes de finales de 1998; ⑸ los antiguos empleados que comenzaron a trabajar antes del 31 de diciembre de 1998; subsidio gradual para ascensos a puestos; y niveles técnicos posteriores al 1 de enero de 1999.

5. ¿Cómo se calculan y pagan los subsidios de vivienda para los nuevos empleados?

Respuesta: Según la "Oficina del Comité Central del Partido Comunista de China y la Oficina General del Consejo de Estado sobre el envío del aviso del Ministerio de Construcción y otras unidades sobre la profundización del sistema de vivienda para las agencias centrales y estatales en Beijing" De acuerdo con las disposiciones del "Aviso del Plan de Implementación de la Reforma" (Tingzi [1999] No. 10 ), para los empleados que comenzaron a trabajar después del 31 de diciembre de 1998 (en adelante, nuevos empleados), los subsidios de vivienda se pagarán mensualmente y el monto del subsidio de vivienda mensual será el estándar del empleado para ese mes. El salario (la suma de salario base, salario de puesto, salario de grado y salario de antigüedad) se multiplica por el coeficiente del subsidio mensual de vivienda de 0,66. El subsidio mensual finalizará después de la jubilación. Después de la emisión de las "Varias Opiniones sobre la mejora del sistema de vivienda de las agencias centrales y estatales en Beijing", los subsidios de vivienda para los nuevos empleados se pagarán mensualmente. Las normas específicas son: entre ellas, para los funcionarios públicos: por debajo del nivel de sección, 800 yuanes; a nivel de sección adjunta, 900 yuanes a nivel de división; , 1.200 yuanes; a nivel de departamento adjunto (oficina), 1.400 yuanes; a nivel de director (oficina), 1.600 yuanes. Los trabajadores de maquinaria son: trabajadores calificados de nivel básico y trabajadores ordinarios con menos de 15 años de servicio, 800 yuanes; trabajadores calificados intermedios y trabajadores ordinarios con más de 15 años y menos de 25 años de servicio, 900 yuanes; trabajadores ordinarios con más de 25 años de servicio, 1.000 yuanes; técnicos superiores entre trabajadores calificados, 1.100 yuanes. La política de transición en materia de subsidios a la vivienda se aplicará de conformidad con las "Medidas de aplicación para el ajuste de los subsidios a la vivienda para los organismos centrales y estatales de Beijing".

6. ¿Cómo se calculan y pagan los subsidios de vivienda a los trabajadores de edad avanzada sin vivienda?

Respuesta: Empleados sin vivienda que comenzaron a trabajar antes del 31 de diciembre de 1998 (inclusive) (en adelante denominados "propietarios de viviendas de edad avanzada") El subsidio de vivienda para los empleados) se calcula y paga en etapas, y el subsidio de vivienda durante los años de trabajo antes de finales de 1998 se paga en una sola suma. La fórmula de cálculo es: (¿salario estándar mensual promedio de los empleados en 1998? ¿Coeficiente mensual del subsidio de vivienda anual en 1999? Suma de los meses de trabajo antes de finales de 1998) + (cantidad del subsidio de antigüedad anual? Antigüedad del empleado antes de que se estableciera el sistema del fondo de previsión de vivienda )? Estándar del área de subsidio para la compra de vivienda para empleados. Nota: Si el número total de meses de trabajo antes de finales de 1998 supera los 32 años, se calculará como 32 años; si el número total de meses de trabajo es inferior a 32 años, se calculará como el número total de trabajos reales; meses. Si los empleados aún no han creado un fondo de previsión para la vivienda, el cálculo se basará en su antigüedad en el servicio antes de 1999. El estándar de área para los subsidios para la compra de vivienda para empleados se basa en el estándar de rango de área de finales de 1998. El subsidio anual de antigüedad se ajustó de 13 yuanes por metro cuadrado de área de construcción por año a 16,5 yuanes por metro cuadrado de área de construcción por año en 2005. El método de pago del subsidio de vivienda, la norma de pago y el plazo de pago del subsidio de vivienda para los empleados antiguos que no tienen vivienda después del 31 de diciembre de 1998 son los mismos que los del pago del subsidio de vivienda para los nuevos empleados.

7. ¿Cómo calcular y pagar los subsidios de vivienda para los empleados cuya vivienda no cumple con el estándar?

Respuesta: Antiguos empleados que tienen vivienda y trabajaron antes del 31 de diciembre de 1998 (inclusive). , si su vivienda no cumple con el estándar, la unidad donde trabaja calculará y emitirá un subsidio de diferencia único basado en el área de diferencia. La fórmula de cálculo es: (¿monto del subsidio base + monto del subsidio por duración del servicio anual? ¿duración del servicio antes de establecer el fondo de previsión de vivienda)? Nota: La cuantía de la subvención de referencia se ajustó de 1.265 yuanes por metro cuadrado de superficie de construcción a 2.000 yuanes por metro cuadrado de superficie de construcción en 2005. Para los empleados que se jubilan antes de que se establezca el fondo de previsión de vivienda, la duración de su servicio se calculará en función de la edad de jubilación estipulada por el estado.

8. Si los empleados y sus cónyuges solicitan alquilar o comprar más de una taberna en unidades con diferentes derechos de propiedad, ¿cómo lidiar con el exceso del estándar?

Respuesta: Empleados y sus cónyuges alquilan unidades con diferentes derechos de propiedad o si el área combinada de más de una unidad de vivienda pública comprada excede el estándar, la unidad de derechos de propiedad de la casa con el área de construcción más grande se encargará del problema de exceder el estándar. Si los empleados y sus cónyuges solicitan alquilar o comprar más de una taberna en diferentes unidades de derechos de propiedad, y si el área combinada excede el estándar, la unidad de derechos de propiedad que alquila la casa se encargará de la cuestión de exceder el estándar.

9. Si hay dos o más familias alquilando viviendas públicas juntas, ¿cómo se determina el área de vivienda?

Respuesta: El área de vivienda se basa en el área de la sala donde viven los empleados. y el área a repartir La fórmula específica es: (área de construcción de este edificio - suma del coeficiente de reparto + área de dormitorios).

Formas de subsidios de vivienda

Hay tres fuentes principales de subsidios de vivienda: en primer lugar, los fondos para la construcción de viviendas asignados por el estado; en segundo lugar, los fondos para la venta de viviendas; varias unidades Fondos recaudados a través de canales.

Las formas básicas de subsidio de vivienda incluyen: subsidio único de vivienda, subsidio básico más subsidio único y subsidio mensual.

(1) El método de subsidio único está dirigido principalmente a empleados antiguos que no poseen una casa y se paga en una sola vez cuando el empleado compra una casa.

(2) Método de subsidio básico más subsidio único, los subsidios básicos se distribuyen gradualmente de acuerdo con los estándares del área de vivienda de los empleados generales. La diferencia causada por la diferencia en los estándares del área de subsidio de vivienda entre cuadros de todos los niveles. y a los empleados en general se les pagará al comprar una casa. Se emite de una sola vez.