Política de reducción a la mitad del impuesto a la propiedad para 2022

Exención del impuesto predial en viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto al valor agregado. La unidad gestora de viviendas públicas de alquiler calculará por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no se calcula por separado, no gozará de la política preferencial de eximir el impuesto al valor agregado y el impuesto a la propiedad.

2. Características fiscales del impuesto a la propiedad

1. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad especial entre los impuestos a la propiedad, y su impuesto se dirige únicamente a las casas;

2. El alcance de la recaudación se limita a las viviendas comerciales urbanas;

3. Distinguir los métodos de operación y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.

En tercer lugar, el momento de la recaudación del impuesto a la propiedad

1. Si el contribuyente utiliza la propiedad original para la producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. ;

2. Si el contribuyente construye una casa nueva para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de la misma.

3. encomendado por la empresa constructora, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación. El impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega de la vivienda;

4. compra una casa comercial nueva, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega de la casa;

5. El contribuyente compra una casa existente el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la finalización. de los procedimientos de registro para la transferencia y cambio de propiedad de la vivienda y la emisión del certificado de propiedad de la vivienda por parte de la autoridad de registro de propiedad de bienes inmuebles;

6. Si un contribuyente alquila o presta bienes inmuebles, el impuesto sobre la propiedad se aplicará se pagará a partir de la fecha de entrega del certificado de alquiler o propiedad de la vivienda. El impuesto sobre bienes inmuebles se pagará a partir del mes siguiente al préstamo del inmueble;

7. Las casas comerciales construidas por la empresa pagarán el impuesto predial a partir del mes siguiente al uso o entrega de la casa.

Base Legal

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo 2 El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior. Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.