Cinco predicciones para el mercado inmobiliario de 2018: los inquilinos ríen, los especuladores lloran.
Predicción 1. ¡La tendencia general del mercado inmobiliario es, por supuesto, estable!
A este respecto, puede consultar el mercado inmobiliario de Shenzhen, que también es un buen modelo representativo después de la póliza. En Shenzhen Batiao en junio del año pasado, después de 65438 + octubre, los precios de la vivienda han estado cayendo lentamente durante un año, pero la caída es un poco cada mes y han caído un 2% en un año.
Esta es la actuación de un chico de cuadra y bueno. La regulación es muy eficaz, el precio de las canciones locas se ajusta por completo y cada gota es un paso muy racional.
Así verás que en el mercado inmobiliario en 2018, el crecimiento de las ventas se ha ralentizado y los precios de venta se han estabilizado. Las políticas regulatorias siguen siendo el tema principal del mercado inmobiliario.
¡En 2018, ya no tendrás que preocuparte por comprar una casa!
El mecanismo de efecto a largo plazo de las propiedades inmobiliarias surgió en 2017 y prosperará en 2018. Es una política de control del mercado inmobiliario. En comparación con las políticas que restringen las compras, los préstamos y las ventas, los mecanismos a largo plazo son más de primer nivel y forman parte de un mercado inmobiliario saludable.
Predicción 2. El mecanismo de largo plazo del mercado inmobiliario: el arrendamiento de viviendas
¿Qué mecanismos de largo plazo surgirán en 2018? Impuesto sobre bienes inmuebles, arrendamiento de viviendas, vivienda para la seguridad del talento, * * derechos de propiedad de la vivienda, etc.
Entre ellos, el arrendamiento de viviendas será el eje del futuro, y en la reunión también quedó claro el arrendamiento urbanístico. Por tanto, en las zonas centrales del mercado inmobiliario en 2018 o los próximos cinco años, el alquiler será una tendencia de futuro.
En la actualidad, las ciudades centrales de China están básicamente llevando a cabo reformas drásticas en torno al desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, y se han introducido varias leyes y políticas una tras otra (en el futuro, varias políticas de alquiler innovadoras También aparecerá en varios lugares, como los vales de alquiler de Shenzhen (Shenzhen coopera con Vanke para desarrollar el mercado de alquiler de aldeas urbanas). Además, en torno al desarrollo del mercado de arrendamiento, también aparecerán otras leyes y regulaciones derivadas, como la transferencia de tierras, las tierras propias y las tierras arrendadas.
Está en camino un mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario: se puede acelerar la introducción de normas sobre el alquiler de viviendas de gran altura.
La legislación del "Reglamento de gestión del alquiler de viviendas" está en marcha acelerador. Recientemente, la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural formaron un equipo conjunto de investigación para visitar muchos lugares y solicitar opiniones y sugerencias sobre el "Reglamento sobre la administración de alquileres de viviendas". En un futuro próximo, se introducirán leyes y reglamentos nacionales para el mercado de alquiler con el fin de proteger aún más los intereses de los inquilinos.
Predicción 3. * * * Casa de derechos de propiedad, ¡te amo, te amo, te amo!
Los * * * proyectos piloto de derechos de propiedad en Beijing y Shanghai han atraído una atención de alto nivel. Beijing anunció recientemente nuevas regulaciones para el "uso cerrado de * * * viviendas con derechos de propiedad". Se puede ver que en el futuro, Beijing y Shanghai tendrán una gran cantidad de "** casas de propiedad". Sin embargo, este tipo de casas no pueden catalogarse ni comercializarse como casas comerciales de propiedad exclusiva, solo pueden ser "". transacciones restringidas", que es importante para estabilizar los precios de la vivienda en Beijing y Shanghai.
Predicción 4. También se acelerarán los impuestos a la propiedad.
65438+Ningxia ya está a la cabeza el 12 de octubre. Volvamos a la respuesta de Wang, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. " 10 El 19 de junio, Wang, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, respondió a una serie de preguntas sobre "si existe un calendario para el mecanismo a largo plazo del sector inmobiliario". Wang reiteró la posición del informe de que " las casas son para vivir ", y las futuras políticas inmobiliarias El núcleo es satisfacer las necesidades de los nuevos ciudadanos como principal punto de partida, establecer un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra como dirección principal, para satisfacer las necesidades de múltiples niveles. con el mercado como foco principal, cumplir con la seguridad básica con el gobierno como foco principal, y utilizar de manera integral las finanzas, la tierra, las finanzas, los impuestos, la legislación y otros medios para promover el establecimiento de un mecanismo a largo plazo para los bienes raíces. ."
Todavía se habla del mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, que dice "utilizar las finanzas, la tierra, los impuestos, la legislación y otros medios para promover el establecimiento de un mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario". . "Presta atención a las finanzas y los impuestos.
También está el sector financiero. Lenovo ha implementado recientemente controles financieros a nivel nacional, ha supervisado los préstamos al consumo y ha endurecido los préstamos para el pago inicial. La situación financiera general en 2018 debería ser relativamente estricta.
Predicción 5. Acerca de la especulación y la inversión inmobiliaria
La era de mejores inversiones inmobiliarias en China puede haber terminado, ¡tenga cuidado!
(La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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