En 2017, los estadounidenses gastaron 485.600 millones de dólares en alquiler de viviendas. ¿Los estadounidenses prefieren alquilar o comprar una casa?
En 2017, había aproximadamente 43 millones de inquilinos en los Estados Unidos, que gastaron 485.600 millones de dólares en alquiler, un aumento de 4.900 millones de dólares respecto al año anterior y un récord. El gasto medio de los hogares de los inquilinos se acerca a los 65.438 + 013.000 dólares estadounidenses (aproximadamente 730 millones de RMB). En 2016, aproximadamente 20 millones de inquilinos gastaron el 30% de sus ingresos en alquiler. Un análisis de los listados de apartamentos realizado por la plataforma de alquiler de apartamentos muestra que casi un tercio de los inquilinos de Los Ángeles gastan la mitad de sus ingresos en alquiler.
Estados Unidos es un país de inmigrantes, y a los ciudadanos americanos les gustan los inmigrantes. Muchas personas en Estados Unidos tienen el entendimiento común de que si no cambian algunas unidades o se mudan a algunos lugares en la vida, son incompetentes. A los estadounidenses les gustan los inmigrantes, lo que también está relacionado con el perfecto sistema económico de mercado de los Estados Unidos y la suficiente competencia en el mercado. Precisamente por su hábito de migrar, muchos estadounidenses generalmente no compran casas incluso si tienen los medios económicos. Porque después de comprar una casa, será más problemático ocuparse de la casa una vez que tenga que mudarse. También es mucho más conveniente alquilar una casa y pagarla. A los chinos les gusta permanecer en una ciudad, una comunidad y una unidad durante mucho tiempo, por lo que, en comparación con las orgullosas cifras de “tasa de propiedad de viviendas” de China, los estadounidenses sólo pueden sentirse decepcionados.
En teoría, ahora que los precios de las viviendas y los alquileres están aumentando en los Estados Unidos y las tasas de interés hipotecarias son extremadamente bajas, los estadounidenses deberían optar por comprar una casa. Pero la realidad es que la disposición de los estadounidenses a comprar viviendas ha disminuido repetidamente. La razón principal es que los derechos e intereses de los inquilinos están protegidos por ley y no hay tarifas adicionales para alquilar, a los estadounidenses les gustan los inmigrantes y el gobierno de Estados Unidos “humaniza” a los inquilinos de bajos ingresos. Esto hace que la gente piense que alquilar una casa es más fácil que comprarla. Comprar una casa sólo requiere pagar el alquiler al banco.
En definitiva, creo que los estadounidenses prefieren alquilar, es una forma de vida para ellos.