Proceso de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing en 2022
Proceso de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing
Condiciones de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing
Condiciones de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing para hogares no cancelados
1. Los empleados o sus familiares directos (cónyuge, hijos, padres) compran una casa independiente.
1 Si se compra una casa comercial, será dentro de 1 año a partir de la fecha de presentación y registro del contrato de compra de vivienda o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la vivienda.
(2) La compra de una casa a renovar debe realizarse dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato de la casa o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.
3. Comprar una casa de reasentamiento dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato (acuerdo) de compensación y reasentamiento o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.
4. Si compra una casa de segunda mano o una casa de subastas, debe hacerlo dentro de 1 año desde la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.
5. Comprar vivienda asequible en el plazo de 1 año desde la fecha de firma del contrato de vivienda.
2. El empleado o su cónyuge reembolsa el principal y los intereses del préstamo para vivienda.
1 Los empleados o sus cónyuges que reembolsen el principal y los intereses de un préstamo comercial pueden retirarlo una vez al año durante el período de reembolso. Si se realiza el primer retiro y se cumplen las condiciones de retiro del pago inicial, el monto del retiro no excederá el monto del pago inicial, y los retiros posteriores no excederán el capital reembolsado y los intereses del préstamo para el mismo período. Si el préstamo se retira por primera vez pero no cumple con las condiciones para retirar el pago inicial, el monto del primer retiro y de los siguientes no excederá el capital y los intereses reembolsados del préstamo en el mismo período.
2 Si los empleados o sus cónyuges reembolsan el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos subsidiados), pueden retirarlos una vez al año durante el período de reembolso. La suma de los montos de retiro de los empleados, cónyuges y prestatarios no excederá el principal del préstamo y los intereses reembolsados durante el mismo período.
3. Los empleados o sus cónyuges construyen, renuevan o reforman viviendas independientes con derechos de propiedad.
4. Los empleados y sus cónyuges no cuentan con vivienda propia ni alquilada en el área administrativa de nuestra ciudad.
1. Si el público * * * alquila una casa, el monto retirado se basará en los gastos de alquiler reales. El monto acumulado retirado por el marido y la mujer no excederá de un año.
2. Para quienes alquilan viviendas comerciales, se pueden retirar las siguientes cantidades: 900 yuanes por mes (10.800 yuanes/año) en el área urbana principal, 600 yuanes (7.200 yuanes/año) en los condados externos. el área urbana principal; el límite de retiro para parejas es: 1.800 yuanes por mes (21.600 yuanes/año) en el área urbana principal y 1.200 yuanes/mes (1.400 yuanes/año) en los condados fuera del área urbana principal. Si el empleado proporciona un contrato de arrendamiento registrado y un certificado de pago del impuesto de arrendamiento, el monto se retirará en función de los gastos de arrendamiento reales. El monto total de las tarifas de arrendamiento retiradas por la pareja no excederá de un año.
5. Los empleados depositados son trabajadores migrantes.
6. Los empleados o sus familiares inmediatos (cónyuge, hijos, padres) disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos.
7. ) padecen quienes padecen enfermedades importantes como tumores malignos, infarto agudo de miocardio, secuelas de un accidente cerebrovascular, injerto de derivación de arteria coronaria, trasplante de órganos importantes o trasplante de células madre hematopoyéticas, enfermedad renal terminal, etc., que provocan graves dificultades en la vida familiar. .
Materiales de solicitud para retirar el fondo de previsión de vivienda de hogares no registrados en Chongqing
1. Original y copia de mi tarjeta de identificación de residente.
2. Copia de los materiales de certificación pertinentes.
3. El precio de compra debe pagarse al comprar una casa independiente.
1 Si un empleado paga el precio de compra al comprar una casa comercial, debe proporcionar todos los bienes reales. facturas de patrimonio o certificados de pago de impuestos sobre escrituras, y obtener la autoridad de registro de propiedad a través de un contrato de compra de vivienda registrado o un certificado de propiedad de la vivienda, o el "Certificado de registro de contrato de venta de viviendas comerciales de preventa de Chongqing".
2 Para comprar una casa de reforma de vivienda, es necesario proporcionar un contrato (acuerdo) de compra de vivienda de reforma de vivienda, un certificado de propiedad de la vivienda o un certificado de aprobación de compra emitido por el departamento de gestión de viviendas de reforma de vivienda y una factura. o recibo del precio de compra.
3. Si compra y renegocia una casa, debe proporcionar el contrato (acuerdo) de compra de la casa, el certificado de propiedad de la casa después de la transferencia y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.
4. Para comprar una casa de demolición y reasentamiento, debe proporcionar un contrato (acuerdo) de compensación de demolición y reasentamiento, un certificado de propiedad de la casa o un certificado emitido por el departamento administrativo de bienes raíces y una compra de la casa. factura o recibo.
5. Para comprar en una casa de subastas, debe proporcionar una carta de confirmación de la casa de subastas, una factura o recibo de la casa de subastas y un certificado de propiedad de la casa.
Para comprar una vivienda asequible, debe presentar el contrato (acuerdo) de compra firmado por el departamento de venta de vivienda asequible, el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de aprobación de compra emitido por el departamento de gestión de vivienda asequible y la factura de compra. o recibo.
Si los familiares inmediatos han pagado el precio de compra de los tipos de casas independientes mencionados anteriormente, además de los materiales de certificación mencionados anteriormente, también deben presentar certificados de matrimonio, registros del hogar o familiares directos. Certificados emitidos por los órganos de seguridad pública.
IV. Los empleados reembolsan el capital y los intereses de los préstamos para vivienda
1.
1 Certificado de propiedad de la vivienda (o copia del certificado de propiedad de la vivienda sellado con el sello de búsqueda de archivos de la autoridad de registro de bienes raíces correspondiente o el sello del banco hipotecario) o el contrato de compraventa de vivienda comercial o pre- contrato de compraventa de vivienda comercial registrado ante la autoridad de registro de bienes raíces;
2. Contrato de préstamo o contrato de préstamo hipotecario
3 Comprobante de pago inicial (factura o recibo);
Cada vez que lo solicite en el futuro, deberá presentar el comprobante de reembolso del préstamo personal para vivienda reembolsado durante el período correspondiente (sellado con el sello nuevo del banco).
2. Pagar el principal y los intereses del préstamo comercial pero no cumplir con las condiciones para retirar el pago inicial.
1 Certificado de propiedad de la vivienda (o copia del certificado de propiedad de la vivienda sellado con el sello de búsqueda de archivos de la autoridad de registro de bienes raíces correspondiente o el sello del banco hipotecario) o el contrato de compraventa de vivienda comercial o pre- contrato de compraventa de vivienda comercial registrado ante la autoridad de registro de bienes raíces;
2. contrato de préstamo o contrato de préstamo hipotecario
3. (estampado con el nuevo sello del banco). Cada vez que lo solicite en el futuro, deberá presentar el comprobante de reembolso del préstamo personal para vivienda reembolsado durante el período correspondiente (sellado con el sello nuevo del banco).
Si el cónyuge se retira, además de los justificantes mencionados anteriormente, también se requiere un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar.
Nota: Si un empleado retira el pago inicial de una casa pero no puede proporcionar una factura de pago inicial y solo puede proporcionar un recibo de pago inicial, debe proporcionar el "Contrato de venta de vivienda comercial de Chongqing" o " Precompra de Chongqing "registrada ante la autoridad de gestión de bienes raíces. Certificado de registro y presentación del contrato de venta de vivienda comercial".
5. Los empleados compran y comercializan viviendas para pagar préstamos comerciales.
1. Pagar el capital y los intereses del préstamo comercial y cumplir con las condiciones para el retiro del pago inicial.
1 Certificado de propiedad de la vivienda (o copia del certificado de propiedad de la vivienda sellado con el sello de búsqueda de archivos de la autoridad de registro de bienes raíces correspondiente o el sello del banco hipotecario);
2 Contrato de compra (contrato);
3. Contrato de préstamo o contrato de préstamo hipotecario;
4 Recibo de pago inicial
Factura inmobiliaria completa o pago del impuesto de escrituración; certificado que contenga el valor imponible. Cada vez que lo solicite en el futuro, deberá presentar el comprobante de reembolso del préstamo personal para vivienda reembolsado durante el período correspondiente (sellado con el sello nuevo del banco).
2. Pagar el principal y los intereses del préstamo comercial, pero no cumplir con las condiciones para retirar el pago inicial.
1 Certificado de propiedad de la vivienda (o copia del certificado de propiedad de la vivienda sellado con el sello de búsqueda de archivos de la autoridad de registro de bienes raíces correspondiente o el sello del banco hipotecario);
2 Contrato de compra (contrato);
3. Contrato de préstamo o contrato de préstamo hipotecario;
4. Bono de amortización del préstamo de vivienda personal reembolsado en el mismo período (sellado con el nuevo sello del banco). . Cada vez que lo solicite en el futuro, deberá presentar el comprobante de reembolso del préstamo personal para vivienda reembolsado durante el período correspondiente (sellado con el sello nuevo del banco).
Si el cónyuge se retira, además de los justificantes mencionados anteriormente, también se requiere un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar.
Nota: Cuando los empleados retiran el pago inicial, si presentan un certificado de pago de impuestos y ningún impuesto por pagar (impuesto por pagar), también deben proporcionar un certificado de pago de impuestos que contenga el impuesto por pagar (impuesto por pagar) y sellado por la autoridad de registro de bienes raíces o resultados de búsqueda de certificados de pago de impuestos de escritura con sellos en los archivos de la agencia tributaria. El monto del pago en el recibo de pago inicial proporcionado por el empleado debe ser consistente con el monto total de compra en todas las facturas de bienes raíces o la diferencia entre el impuesto a pagar (valor imponible) en el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y el monto del préstamo del empleado, lo que sea más tarde.
6. Para pagar los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos subsidiados), solo necesita completar el formulario de solicitud de retiro si paga el capital y los intereses de los préstamos subsidiados del fondo de previsión, sin ningún otro respaldo; Se requerirán materiales para el primer retiro y los siguientes. El cónyuge también debe presentar un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar al presentar la solicitud.
7. Construcción, renovación o reforma de vivienda independiente
1. Si se construye una vivienda independiente, presentar el certificado de aprobación de construcción emitido por el departamento de terrenos, planificación o construcción. , el pago de la construcción o la factura de la tarifa del material.
2. Si está renovando una casa independiente, proporcione el certificado de propiedad de la casa original, el documento de aprobación de decoración emitido por el departamento de planificación y construcción y la factura del costo de decoración.
3. Si se realiza una reforma de la casa independiente, se requieren el certificado de propiedad de la vivienda, el documento de tasación de la reforma de la casa emitido por el departamento de administración de bienes raíces y la factura del costo de la revisión.
Nota: Si el cónyuge construye, renueva o reforma una casa independiente con derechos de propiedad, además de los materiales de certificación anteriores, también se debe proporcionar el certificado de matrimonio o el libro de registro del hogar.
8. Sin vivienda y casa de alquiler
1. Alquilar vivienda pública de alquiler para ocupación propia.
1. Solicitar tarjeta de identificación de empleado;
2. Contrato de arrendamiento firmado con la agencia local de gestión de viviendas públicas de alquiler;
3.
Los empleados casados deberán presentar un certificado de matrimonio y los empleados solteros deberán emitir una declaración única.
2. Los empleados que alquilan viviendas comerciales deben solicitar cuota de retiro de acuerdo con la normativa de nuestra ciudad.
1. Solicite una tarjeta de identificación de empleado;
Los empleados casados deben presentar un certificado de matrimonio y los empleados solteros deben emitir una declaración única.
3. Los empleados que soliciten alquilar viviendas comerciales retirarán su dinero en función de los gastos de alquiler reales.
1. Solicitar tarjeta de identificación de empleado;
Un contrato de arrendamiento válido registrado ante la autoridad de administración de bienes raíces;
3. /p>
Los empleados casados deberán presentar un certificado de matrimonio y los empleados solteros deberán emitir una declaración única.
9. Si el depositante es un trabajador migrante, deberá presentar un certificado de registro de hogar rural.
10. Para disfrutar de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos, los empleados deben proporcionar el "Certificado de seguridad de vida mínima para residentes de Chongqing".
Si los familiares inmediatos disfrutan del subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos, además de los materiales de certificación mencionados anteriormente, también deben presentar certificados de matrimonio, libros de registro de hogares o certificados de parientes inmediatos emitidos por los órganos de seguridad pública. .
11. Si un empleado padece una enfermedad grave que le cause graves dificultades en la vida familiar, deberá aportar un certificado hospitalario de segundo nivel (sellado con un sello especial para certificado de diagnóstico hospitalario), un certificado especial. recibo de hospitalización (sellado con un sello especial para gastos hospitalarios), la unidad o prueba de dificultades graves de vida familiar emitida por la oficina del subdistrito.
12. Si un familiar inmediato padece una enfermedad grave que le cause graves dificultades en la vida familiar, además de los documentos anteriores, certificado de matrimonio, libreta de registro de domicilio o certificado de familiar inmediato emitido por el organismo de seguridad pública. también es necesario.
Materiales de solicitud para cancelar el registro de hogar y retirar el fondo de previsión de vivienda en Chongqing
1. Original y copia del documento de identidad personal.
2. materiales de certificación relevantes.
1. Si está jubilado deberá presentar su “Certificado de Jubilación” o el “Certificado de Jubilación” emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social, si no ha obtenido un certificado de jubilación deberá presentar. el "Certificado de Jubilación" emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social a nivel de distrito (condado) o superior donde no haya obtenido un Certificado de Jubilación.
2. Si el empleado pierde completamente la capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, certificado de identificación emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social y acuerdo de terminación de la relación laboral con la unidad. se debe proporcionar la unidad.
3. Si desea establecerse en el extranjero, debe presentar un comprobante de cancelación del hogar y un comprobante de establecimiento en el extranjero. Si va a Hong Kong y Macao, debe presentar tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao; otros documentos de respaldo.
4. Si no se encuentra en esta ciudad, debe proporcionar una carta de presentación; si ha trasladado su registro de hogar fuera de esta ciudad, debe proporcionar el certificado de registro de hogar emitido por el público. agencia de seguridad y otros materiales relevantes. Al mismo tiempo, en principio se requiere el certificado de cuenta personal del empleado emitido por la agencia gestora del fondo de previsión para la vivienda del nuevo lugar de trabajo.
5. Si el empleado ha terminado la relación laboral con la unidad original y no ha vuelto a trabajar durante dos años, deberá proporcionar un acuerdo sobre la terminación de la relación laboral con la unidad original o un certificado de desempleo.
6. Si un empleado fallece o es declarado muerto, se debe presentar un certificado de defunción reconocido por los departamentos judiciales y de seguridad pública locales. Si pertenece al heredero legal del causante, se deberá aportar el documento de identidad del heredero, certificado de matrimonio, registro de domicilio y certificado de herencia válido; si pertenece al heredero o legatario designado por el causante, el documento de identidad del heredero o legatario; y se aportará el certificado de la notaría.
7. Los trabajadores migratorios o los trabajadores migratorios que hayan terminado su relación laboral con su empleador deben presentar un acuerdo de terminación de la relación laboral firmado con su empleador original, un certificado de registro de hogar rural o un certificado de registro de hogar no local. .