¿Se recuperarán las plazas de aparcamiento en 20 años?
La cuestión de las plazas de aparcamiento con derechos de uso de sólo 20 años se refiere generalmente a las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil. Desde la perspectiva del uso, no existe diferencia entre las plazas de aparcamiento ordinarias y las plazas de aparcamiento de defensa aérea civil. Si supera los 20 años, la parte sobrante no será válida, es decir, no estará protegida por la ley después de 20 años y todavía existe un cierto riesgo. En caso de disputa, lo devolveremos gratis.
Cómo seleccionar espacios de estacionamiento:
1. Los espacios de estacionamiento cerca de edificios de apartamentos o ascensores son convenientes para viajar y reducen el tiempo de caminata. Es adecuado para propietarios de automóviles con un ritmo de vida acelerado y familias con personas mayores con molestias en piernas y pies. Y para las mujeres que suelen volver solas a casa, cuanto más cerca esté la plaza de aparcamiento del ascensor, mayor será la seguridad.
2. Elige una plaza de aparcamiento cercana al pilar. Los estacionamientos subterráneos están básicamente sostenidos por columnas gruesas, por lo que generalmente hay tres espacios de estacionamiento entre cada dos columnas (paredes). La mejor opción es una plaza de aparcamiento con un pilar a la izquierda, delante del coche. No importa qué tan cerca esté el automóvil del pilar, la puerta principal del conductor puede abrirse normalmente. Si no puedes elegir la izquierda, también puedes elegir la derecha. Si al conductor principal le resulta inconveniente abrir la puerta, al menos puede salir por el copiloto. Sería mejor si hubiera pilares a ambos lados, lo que equivaldría a una plaza de aparcamiento independiente, lo que mejoraría enormemente la comodidad. Las plazas de aparcamiento intermedias son el último recurso. Si el espacio de estacionamiento del desarrollador es reducido y los autos están estacionados a ambos lados, se enfrentará a la vergüenza de no poder abrir la puerta. Es mejor no elegir uno cerca de la pared, porque es imposible predecir si habrá suficiente espacio para abrir la puerta entre el límite del espacio de estacionamiento y la pared.
3. Elige un lugar luminoso y cercano a la cámara. Estar dentro del alcance visual de la cámara no solo puede disuadir a las personas que intentan robar el automóvil, sino que también hace que sea más fácil identificar al perpetrador cuando se limpia el automóvil. De esta manera, se reduce la probabilidad de que el automóvil se dañe y se pierda. La propiedad en el coche se reducirá considerablemente.
4. Plazas de aparcamiento de la propiedad. Al igual que una casa, una plaza de aparcamiento también tiene derechos de propiedad. Debes confirmarlos antes de comprar. Sólo se pueden comprar y vender plazas de aparcamiento de propiedad, otras sólo se pueden alquilar.
6. Es mejor no comprar una plaza de aparcamiento mecánica. Algunas casas de nueva construcción construirán espacios de estacionamiento para maquinaria comercial para cumplir con la proporción de espacios de estacionamiento y no están dispuestas a construir un estacionamiento subterráneo de tres pisos a un costo mayor. Estas plazas de aparcamiento se venden mejor que las plazas de aparcamiento normales porque el precio es más bajo. De hecho, esta es una gran prueba de habilidades de conducción. Las plazas de aparcamiento son limitadas y los vehículos un poco más anchos pueden dañar fácilmente sus neumáticos, lo que hace que aparcar sea siempre problemático. Además, la incertidumbre de las plazas de aparcamiento mecánico es impredecible, como cortes de luz, daños, ocupación del espacio de actividad, etc.
7. No compres una plaza de aparcamiento al final de la calle. Hay una pared a un lado del espacio de estacionamiento al final de la calle. Si desea dar marcha atrás con su automóvil a un garaje, debe ajustar constantemente la dirección del automóvil antes de ingresar, lo cual es muy problemático. Así que, aunque haya descuento, no compres la última plaza de aparcamiento.
8. Manténgase alejado de intersecciones, entradas y salidas y tuberías. Hay un amplio espacio en el corredor alrededor de la intersección, lo que lo hace adecuado para que estacionen los principiantes. Sin embargo, las curvas suelen tener poca visibilidad, altos factores de riesgo y mucho tráfico. Es probable que el estancamiento a largo plazo afecte el acceso de otros. El objetivo de la entrada y salida del personal es evitar que las personas que van y vienen con cosas en las manos toquen accidentalmente el coche. Si hay conductos de aire acondicionado o conductos de ventilación encima del espacio de estacionamiento, el agua puede gotear fácilmente, provocando corrosión del vehículo y daños en la superficie de la pintura.
En resumen: el derecho de uso de una plaza de aparcamiento suele estar garantizado durante mucho tiempo. En circunstancias normales, el derecho de uso de la plaza de aparcamiento no se revocará transcurridos 20 años.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el propiedad arrendada al arrendatario Uso y Beneficio, contrato según el cual el arrendatario paga alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.