Política de compra de vivienda nueva en 2023
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aceptó una entrevista exclusiva y emitió un comunicado inmobiliario completo. Se decidió establecer el primer mecanismo de ajuste dinámico de la política de tipos de interés de los préstamos para vivienda. ¿Qué medidas tomarán el banco central y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en 2023? El siguiente es un resumen de las nuevas políticas para compradores por primera vez en 2023. ¡Espero que les guste!
En 2023 se introducirá una nueva política para la vivienda de primera vivienda.
1 Se debe apoyar firmemente a las personas que compran su primera vivienda. Se deberían reducir el porcentaje de pago inicial y el tipo de interés de la primera vivienda.
2. Se debe brindar un apoyo razonable a quienes adquieran una segunda vivienda. Cambie los viejos por otros nuevos, cambie los pequeños por los grandes y brinde apoyo político a las familias con muchos hijos.
En principio no se admite la compra de tres o más casas, es decir, no deja margen a que los especuladores vuelvan a entrar al mercado.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó en una entrevista que insiste en que las casas son para vivir, no para especular, porque las políticas y políticas urbanas son precisas y mejoran la confianza del mercado. Pero la política general es el resultado final, y las tasas de pago inicial y las tasas de interés deberían reducirse. Cualquiera que compre una segunda vivienda debería recibir el apoyo adecuado. Creo que las segundas viviendas también pueden disfrutar de ratios de pago inicial más bajos y tipos de interés hipotecarios más bajos. En particular, el gobierno apoya la sustitución de los niños pequeños por familias numerosas con muchos hijos.
Para los jóvenes que no pueden permitirse una casa, debemos aumentar la construcción de viviendas de alquiler asequibles para que puedan vivir una vida mejor. Especialmente en las grandes ciudades, habrá muchos jóvenes que no podrán permitirse una vivienda, pero las ciudades no pueden excluir a estas personas y deben garantizar su seguridad habitacional. Creemos que en el futuro no sólo debemos construir más viviendas asequibles y viviendas de alquiler a largo plazo, sino también dar a los inquilinos más derechos e intereses para que se sientan cómodos a la hora de alquilar. Dejemos que los nuevos ciudadanos y jóvenes vivan una vida mejor, liberen sus manos y pies y luchen por una vida mejor.
Fomentar la entrega a domicilio segura e implementar "una política en un piso" para brindar "tranquilidad" a los compradores de viviendas. En términos de entrega de casas seguras, la entrevista reveló que el gobierno municipal está implementando la responsabilidad principal y el plan "una construcción, una política" para garantizar que las políticas de apoyo se implementen con precisión para cada proyecto y cada comprador de vivienda. Para que los compradores puedan estar tranquilos.
El enfriamiento actual del mercado inmobiliario tiene mucho que ver con las dificultades que enfrentaron antes los grandes promotores: se puede decir que el golpe a la confianza del mercado es fatal y difícil de reparar. Los promotores no pueden dejarlo ir y deben hacer un buen trabajo en la entrega de la propiedad para que los compradores ya no tengan que preocuparse por no ser propietarios de una casa.
Resolver los problemas existentes de las empresas inmobiliarias, asegurar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y satisfacer las necesidades de financiación razonables. Para garantizar que los compradores de viviendas compren casas en el momento oportuno, las empresas inmobiliarias no pueden hacer lo que quieran y deben asumir la responsabilidad. Usan el dinero para poner excusas para no entregar la casa y resolver el problema a los compradores. Centrarse en aumentar los préstamos para la promoción de empresas inmobiliarias y los préstamos para fusiones y adquisiciones para satisfacer las necesidades financieras correspondientes. Trabaja duro para mejorar la calidad y construir buenas casas.
Mejorar los estándares de vivienda, construir "buenas casas" y establecer tres sistemas principales de examen físico, pensión y seguro de vivienda para proteger todo el ciclo de vida de la vivienda. Anteriormente estábamos enfocados en ser dueños de una casa. En el futuro, la casa definitivamente será mejorada. Esto se basa en mejorar gradualmente la calidad de la casa, para que la casa pueda estar garantizada durante todo su ciclo de vida como una persona.
Todos los departamentos trabajan conjuntamente para rectificar el orden del mercado inmobiliario. Es necesario investigar y combatir las actividades ilegales en los campos del desarrollo inmobiliario, la venta y el arrendamiento de viviendas, los servicios inmobiliarios y otros campos de conformidad con la ley, y crear un entorno de mercado limpio y honesto para que la gente pueda comprar. , compra y alquila con confianza.
Originalmente, la transacción era normal, pero debido a algunas actividades ilegales, los compradores no se atrevieron a comerciar, dejando una sombra. El desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario requiere el mantenimiento de un buen orden en el mercado.
Las casas se entregan a personas necesitadas, pero, por otro lado, muchos compradores son vulnerables y no tienen dinero. Por lo tanto, según las sugerencias de los internautas, todavía esperamos que se puedan reducir las tasas de interés de las acciones y las hipotecas y que los precios de las viviendas se puedan reducir tanto como sea posible. En mi opinión, esta sugerencia es realmente muy buena. Después de todo, los precios de la vivienda son muy altos ahora y la presión de comprar una casa se reducirá mucho. Espero que pueda implementarse realmente y no ser sólo una rutina.
¿Cuál será el tipo de interés hipotecario en 2023?
El Banco Popular de China estipula que la tasa de interés para el primer préstamo personal para vivienda no será inferior al LPR para el mismo período, y la tasa de interés para el segundo préstamo personal para vivienda no será inferior al LPR para el mismo período más 60 puntos básicos. La tasa de interés más baja para los préstamos para primera vivienda en 2023 será del 4,1% al 4,3%, y la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda será de aproximadamente el 4,8% al 5%.
Los tipos de interés hipotecarios no son fijos y se determinan principalmente en función del último DPI del mercado. Sumar o restar puntos base de la hipoteca según el LPR hipotecario más reciente es flotante, pero los puntos base no se pueden cambiar una vez determinados, y los puntos base dependen de si está comprando una primera o segunda vivienda con un préstamo.
El tipo de interés hipotecario del fondo de previsión en 2023:
El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda personal de menos de cinco años (incluidos cinco años) se ha reducido del 2,75% al 2,6%, y la primera vivienda personal de más de cinco años se ha reducido del 2,75% al 2,6%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se redujo del 3,25% al 3,1%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para el segundo conjunto de viviendas personales se mantiene sin cambios.