Contrato de alquiler de casa 2013
Contrato de arrendamiento de vivienda 2013
Parte A (arrendador): Development Co., Ltd.
Parte B (arrendatario): Co., Ltd.
En vista de que la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre el arrendamiento y uso de la casa, el contrato de arrendamiento entre la empresa que utiliza el primer y segundo piso de la casa y la Parte A ha ha sido rescindido por sentencia definitiva del tribunal. La Parte A y la Parte B actuarán como No hay obstáculo para que los propietarios e inquilinos de la casa ejerzan sus derechos relacionados con esta parte de la casa en el tribunal. Después de una negociación completa, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo:
1. La Parte A arrendará los locales comerciales del primer al segundo piso (excluyendo pasillos, ascensores y otras áreas compartidas) a la Parte B para su uso. El plazo del arrendamiento finaliza el (año, mes, día). Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte A continúa arrendando, la Parte B tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones.
2. La Parte B continúa utilizando la parte arrendada; la Parte A entrega oficialmente la mitad norte del primer y segundo piso de la casa (es decir, la parte ocupada por el ocupante original ×× Compañía) a Fiesta B el día del año. Si la Parte B no se registra a tiempo, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de 10.000,00 RMB, y por cada día de retraso, la Parte A también pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de 10.000,00 RMB. La Parte A recuperará del tercero la indemnización por daños y perjuicios pagada por la Parte A a la Parte B.
3. El alquiler de la casa es de 10.000 RMB al año (el primer piso cuesta 10.000 RMB por metro cuadrado por día, aproximadamente 10.000 RMB; el segundo piso está en RMB, aproximadamente 10.000 RMB; el tercer y cuarto piso). están en RMB (unidad, alrededor de 10.000 yuanes).
El alquiler se incrementó en % sobre la base del alquiler original y luego aumentó en % sobre la base de. La Parte B pagará primero y luego el alquiler. La liquidación se realizará una vez al mes y el alquiler se pagará a la Parte A antes del día 1 del primer mes de cada trimestre. Si la Parte B no paga el alquiler a la Parte A a tiempo, se le cobrará un cargo por pago atrasado del % del alquiler todos los días. Si el período excede los tres meses, la Parte A tiene derecho a rescindir este acuerdo, y la Parte B será responsable de cualquier pérdida y consecuencia causada por el mismo. La Parte A emitirá una factura de arrendamiento formal a la Parte B en su totalidad y cobrará el pago con base en el. factura.
Cuatro. Una vez entregada la casa a la Parte B, la Parte A es responsable de la renovación del ascensor, la instalación del aire acondicionado y la seguridad contra incendios.
5. La Parte A proporcionará la información de vivienda relevante a la Parte B, y la Parte B se encargará del registro industrial y comercial por su cuenta; la licencia de arrendamiento será manejada por la Parte A a expensas de la Parte A. Ambas partes están obligadas a ayudar activamente a la otra parte en el manejo de los trámites pertinentes.
6. La Parte B debe operar de acuerdo con la ley, hacer un buen trabajo en el trabajo de seguridad contra incendios y firmar una carta de responsabilidad de seguridad contra incendios por separado con la Parte A. Si se produce alguna disputa civil o penal debido a la Parte B, la Parte B será responsable.
La Parte B correrá con los gastos de agua, luz y teléfono correspondientes a la casa arrendada. La Parte A será responsable de la instalación del medidor de agua y luz, y los costos de instalación correrán a cargo de la Parte A. El depósito. El pago de la Parte B a la Parte A es de 10.000,00 RMB, que se convertirá en un depósito durante el período de arrendamiento y no se utilizará como alquiler. Una vez rescindido este acuerdo y pagadas las facturas de agua y luz en su totalidad, la Parte A se lo devolverá a la Parte B en el plazo de un mes sin intereses.
La tarifa de administración de la propiedad se cobra en RMB por metro cuadrado por mes según el área de construcción del arrendatario y se paga a la Parte A una vez por trimestre, con un tiempo de pago consistente con el alquiler. Los honorarios de administración de la propiedad incluyen: aire acondicionado central, ascensores turísticos, honorarios de mantenimiento de montacargas, tres garantías frente a la puerta y honorarios de saneamiento comunitario.
7. Si la Parte B necesita decorar, debe negociar con la Parte A por adelantado y obtener la aprobación de la Parte A. Durante la construcción no se deberá dañar la estructura del edificio (vigas y columnas portantes) ni las instalaciones originales. Para planes y asuntos de renovación específicos, ambas partes firmarán un acuerdo de renovación por separado.
Una vez expirado el período de arrendamiento, excepto las instalaciones móviles, otras decoraciones no serán desmanteladas ni destruidas por la Parte B y pertenecerán a la Parte A sin cargo. Si todavía quedan artículos en la casa dentro del día posterior a la mudanza, se considerará que la Parte B ha cedido la propiedad y será manejada por la Parte A.
8. La fachada se proporcionará de forma gratuita a la Parte B (todos los materiales publicitarios serán proporcionados por la Parte B).
9. Si la Parte B subarrenda o subcontrata el local comercial, debe obtener el consentimiento de la Parte A, el proyecto no debe entrar en conflicto con los proyectos comerciales de la Parte A desde el quinto piso hasta el último piso, y debe negociarse con él. Parte A antes de proceder..
X. En caso de fuerza mayor como demolición, este acuerdo se rescindirá incondicionalmente. Si el subsidio de decoración de tiendas es compensado por el gobierno, la parte correspondiente pertenecerá a la Parte B de conformidad con la ley.
XI. Ambas partes deben cumplir estrictamente los términos del acuerdo. En caso de incumplimiento del contrato, la parte infractora será responsable.
Doce. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Para lo no previsto anteriormente, ambas partes firmarán un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto jurídico que este acuerdo.
Trece. Este Acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia, que es igualmente válida.
Parte A: Parte B:
Representante: Representante:
Fecha de firma: año, mes, día