¿Qué impuestos se pagarán al vender una casa en 2020?

Los impuestos y tasas que se deben pagar al vender una casa en 2020 son:

1. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

3. La diferencia de precio es del 5,5% (si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años)

(1) Si un particular vende y compra una casa que tiene menos de 5 años. 2 años, se debe pagar el monto total;

(2) Las personas físicas que compren vivienda por más de 2 años (incluidos 2 años) y la vendan a terceros están exentas del impuesto.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 65.438 + 0% del precio de la vivienda.

(1) Las viviendas ordinarias son 65.438 + 0% o 20% del precio total (precio total - coste);

(2) Los ingresos por donaciones y herencias son el 20% del precio total; el impuesto sobre el precio total;

(3) Las casas compradas durante más de cinco años y utilizadas para la vida familiar están exentas del impuesto.

El monto del impuesto a pagar = precio de transacción - precio de compra - gastos razonables (los gastos razonables incluyen diversos impuestos y gastos de decoración) X 20%.

Cabe señalar que si un contribuyente no puede proporcionar comprobantes completos y precisos para deducir gastos razonables y no puede calcular correctamente el monto del impuesto a pagar, debe evaluarlo y recaudarlo. El cobro aprobado actualmente se basa temporalmente en el 1% del precio de la transacción.

5. Recargo de educación: 2%

6. Tasa de construcción urbana: 7%