Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - Cómo resolver disputas sobre contratos de arrendamiento de centros comercialesLas disputas sobre contratos de arrendamiento de centros comerciales se pueden resolver mediante negociación, mediación, arbitraje, litigio, etc. Antes de alquilar una tienda, debe ir al centro de comercio de bienes raíces donde está ubicada la tienda para realizar una investigación de derechos de propiedad y confirmar la siguiente información importante: 1. Uso de la casa y uso del suelo. Debe asegurarse de que el tipo de casa sea comercial y que el uso del suelo no sea residencial antes de poder alquilarla como tienda. De lo contrario, correrá el riesgo de no poder obtener una licencia comercial y utilizar la casa ilegalmente. 2. El propietario de la casa debe asegurarse de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario de la casa u otros propietarios. 3. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler? Si ya existe información de registro de arrendamiento, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda antagonizar a un tercero y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario. El objetivo del arrendamiento de una tienda es realizar actividades comerciales, y la primera condición para realizar actividades comerciales es obtener legalmente una licencia comercial. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, se deben establecer muchos términos en torno a la solicitud de licencia comercial, que involucran principalmente los siguientes aspectos: 1. La información de registro de arrendamiento original no ha sido cancelada, lo que resulta en que el nuevo contrato de arrendamiento no se registre, lo que resulta en no solicitar una licencia comercial a tiempo 2. La licencia comercial se ha registrado en la tienda, pero la industrial y comercial; la información de registro no se ha cancelado ni movido, lo que resulta en la imposibilidad de registrar una nueva en la misma tienda nuevamente Licencia comercial 3. El tipo de habitación no es comercial y no se puede utilizar para actividades comerciales, lo que resulta en la imposibilidad de solicitar; una licencia comercial; 4. Si se trata de industrias comerciales especiales (entretenimiento, catering, etc.), también debe pasar inspecciones de los departamentos de seguridad pública, protección contra incendios, salud, medio ambiente y otros departamentos para obtener una licencia comercial solo se puede obtener después obtener la licencia de seguridad pública, licencia sanitaria y otros documentos. 5. La licencia comercial no puede registrarse por falta de materiales por parte del arrendador; Si se dan las circunstancias antes mencionadas del artículo 65438 + 0, 2, 3 y 5, se puede establecer como obligación del arrendador en el contrato y se le puede otorgar al arrendador un período de gracia razonable. Si la obstrucción no puede eliminarse después de un cierto período de tiempo, se asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, la situación del artículo 4 anterior se puede establecer como una situación de terminación de no responsabilidad para garantizar que el arrendatario pueda resolver el contrato sin; responsabilidad sin obtener una licencia comercial. La inscripción del contrato de alquiler tiene el carácter de inscripción del contrato, y la eficacia de esta inscripción comprende principalmente lo siguiente: 1. El registro o no no afecta a la validez del contrato en sí. Aunque no exista constancia, el contrato seguirá siendo eficaz cuando se cumplan las condiciones para su eficacia. 2. El caso registrado tiene efectos jurídicos frente a terceros; Por ejemplo, si un arrendador alquila una casa a dos arrendatarios, uno de los cuales tiene un contrato registrado y el otro no, entonces la casa se alquilará al arrendatario que haya registrado el contrato de arrendamiento, y el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato. contrato por el arrendatario que no ha inscrito el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, se recomienda acudir al centro comercial de bienes raíces donde se encuentra la tienda para registrarse para el arrendamiento a tiempo. Además, la mayoría de los departamentos industriales y comerciales exigen el registro y la presentación de contratos de arrendamiento al solicitar licencias comerciales.