Los gastos de manutención están protegidos por ley.
La tarifa de alojamiento es una tarifa que pagan las agencias intermediarias para obtener una remuneración laboral de las actividades de intermediación, también conocida como tarifa de intermediario. Un intermediario es un intermediario que brinda a un cliente la oportunidad de reportar información sobre acciones legales civiles o proporciona una conexión de medios entre un cliente y un tercero. También se le llama persona que se dedica a servicios de intermediación.
En nuestro trabajo o vida diaria, habrá muchos intermediarios que se dediquen legalmente a actividades de servicios de intermediación, lleguen a acuerdos o faciliten transacciones para clientes y terceros, basándose en acuerdos de servicios de intermediación escritos u orales para obtener alojamiento. tarifas, es decir, tarifas de servicio de intermediación. Hasta cierto punto, las tarifas de alojamiento no son sólo tarifas tradicionales de introducción de servicios, sino también tarifas de información.
Si un corredor facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades de intermediación correrán a cargo del corredor. Dado que esta tarifa ya está incluida en la remuneración, es posible que el corredor no exija ningún pago adicional.
El intermediario debe cumplir dos elementos para recibir compensación:
1. El contrato presentado debe estar establecido
2. a la introducción de la causa y efecto del corredor. Sólo cuando ambos están presentes, el principal tiene la obligación de pagar una remuneración.
El ámbito comercial de los servicios de intermediación incluye:
1. Intermediario y agencia de bienes raíces
2. Agencia de arrendamiento y venta de fábricas;
3. Agencia de arrendamiento y venta de oficinas;
4. Agencia de arrendamiento y venta de tiendas;
5. Agencia de alquiler y venta de viviendas o viviendas particulares;
6. Agencia de arrendamiento y venta de viviendas de segunda mano;
7. Servicios de planificación de ventas de inmuebles;
8. Servicios de consultoría de gestión inmobiliaria y comunicación de información.
En resumen, de las dos condiciones que deben cumplirse para los gastos de manutención, se puede ver claramente que el acuerdo oral es definitivamente inválido. Sólo cuando existe una relación causal y se establece la relación causal. se obtengan los gastos de manutención correspondientes.
Base jurídica:
Artículo 963 del Código Civil de la República Popular China
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.
Artículo 510
Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no se ponen de acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Artículo 964
Si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, no exigirá el pago, sin embargo, podrá exigirse al cliente el pago de los honorarios necesarios por la contratación de intermediario; actividades según lo acordado.