¿Vale la pena comprar Chengdu China Resources Land Tianfu Happiness?
Alias del proyecto: China Resources Land Tianfu New District Proyecto de 40 acres China Resources Tianfu Xingfuli Tianfu Xingfuli
Dirección del proyecto: Grupos 5 y 7 de Helin Village, Huayang Street, Tianfu New District
Desarrollador: Chengdu Runzhi Tianfu Real Estate Development Co., Ltd.
Tipo de edificio: Torre
El precio inmobiliario medio de referencia actual: alrededor de 16.000 yuanes/ metro cuadrado.
Superficie ocupada: 26906,57 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie edificable: 103.457,38 metros cuadrados aproximadamente.
Proporción de superficie construida: 2,5
Tasa de ecologización: 35
Plazas de estacionamiento previstas: 867 plazas de aparcamiento subterráneo.
Introducción del proyecto: Tianfu Xingfu Lane está ubicado en el nuevo distrito de Tianfu. A partir de 2021, compré alrededor de 40,36 acres de terreno comercial y residencial en el nuevo distrito de Tianfu, con una relación de superficie construida de 2,5 y un precio mínimo inicial de 12.300 yuanes/metro cuadrado. Los documentos de transferencia muestran que el terreno fue subastado de acuerdo con las reglas de "fijar un precio máximo y competir por la proporción de superficie de apartamentos para talentos de primera clase". El precio más alto de la tierra es de 14.100 yuanes por metro cuadrado, el precio del agua potable es de 21.165.438 yuanes por metro cuadrado y la proporción de casas terminadas es de 100. Al final, el terreno lo ganó China Resources, con un precio mínimo de 1,41.000 yuanes/metro cuadrado, una tasa premium de 1,4,63 y una proporción de superficie de apartamentos para talentos de primer nivel orientada a las ventas de 23.
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