Análisis sobre la experiencia de alquilar una casa mientras se estudia en Alemania
Muchos estudiantes alemanes resuelven sus problemas de alojamiento con antelación antes de estudiar en el extranjero. Este también es un paso muy importante, al fin y al cabo, el alojamiento es el principal problema de los estudiantes que quieren alquilar una casa fuera del campus. Debes prestar especial atención. ¿Cuáles son algunas buenas experiencias al alquilar una casa? ¡Sígueme y echa un vistazo!
Análisis de la experiencia de alquilar una casa para estudiantes internacionales en Alemania
Experiencia de alquilar una casa para estudiar en Italia
Las universidades italianas generalmente no ofrecen dormitorios , y los estudiantes italianos normalmente tienen que resolver el problema del alojamiento por sí mismos. A medida que los estudiantes internacionales del Plan Marco Polo/Turandot siguen entrando al país, el alquiler se ha convertido una vez más en un tema importante en la vida de los estudiantes internacionales en Italia. Los expertos que estudian en Italia combinaron su propia experiencia, recopilaron información relevante y analizaron algunos de los problemas que enfrentan los estudiantes que estudian en Italia durante el proceso de alquiler de una casa.
Los costes de calefacción independiente los asume usted mismo
En comparación con el modelo de calefacción central tradicional del norte de China, las residencias italianas generalmente utilizan calefacción independiente para cada hogar. El sistema de calefacción normalmente se apaga y se enciende cuando es necesario. Naturalmente, los gastos de calefacción corren a cargo de los propios residentes. Como muchos estudiantes chinos no entienden esto, desperdician muchos recursos de calefacción en invierno y los gastos resultantes deben pagarlos ellos mismos. En 2007, la mayoría de las solicitudes de ayuda recibidas por las embajadas y consulados chinos en Italia fueron disputas causadas por la ignorancia de los estudiantes sobre los métodos de calefacción, y la solución final fue generalmente pagar las lecciones. Por lo tanto, los expertos que estudian en Italia recuerdan una vez más solemnemente a todos los estudiantes y amigos internacionales que calienten sus hogares a tiempo en invierno y apaguen los equipos de calefacción a tiempo cuando no se necesita calefacción para ahorrar gastos de manutención.
Además, algunas casas en Italia utilizan tuberías geotérmicas para la calefacción central. Generalmente, la tarifa de calefacción o la tarifa del gas de calefacción de estas casas no es necesario pagarla por separado. El propietario la asignará al alquiler mensual. . Sin embargo, este tipo de alojamiento es de calidad relativamente alta y no es la opción más rentable para los nuevos estudiantes internacionales.
Gastos derivados de la firma del contrato
En circunstancias normales, el contrato de alquiler de la vivienda se realiza en dos ejemplares. Para hacerlo efectivo se deberá añadir a cada contrato el impuesto de timbre. Aunque el impuesto debe pagarlo el llamado beneficiario del arrendador, en Italia es normal que el arrendatario y el arrendatario paguen cada uno la mitad del coste de compra del timbre fiscal. Después de completar los pasos anteriores, el contrato de arrendamiento debe enviarse al gobierno de la ciudad o a la estación de policía para su aprobación y presentación. En términos generales, los propietarios con mejor comportamiento requerirán este paso del trabajo, pero el trabajo relacionado incurrirá en tarifas de certificación de 30 a 30. 100 euros Estos honorarios Los expertos en estudios en Italia sugieren que ambas partes negocien una solución. Tradicionalmente, el propietario no paga todas las facturas. Actualmente, el número de propietarios en Italia que exigen la certificación del contrato está disminuyendo gradualmente. Sin embargo, los expertos que estudian en Italia todavía recomiendan que todos lleven a cabo procedimientos completos de aprobación y presentación, para proteger al máximo sus derechos e intereses.
Hay muchas cosas a las que prestar atención al alquilar una casa en Italia. Los estudiantes internacionales deben manejar cada paso con cuidado, especialmente el contrato de alquiler, que tiene un amplio vocabulario profesional. Se recomienda encarecidamente que busque amigos. que hablen bien inglés para que lo revisen juntos para evitar disgustos durante esta parte de su estadía.
Protejase estrictamente contra los propietarios que defrauden a los inquilinos con su dinero.
En términos generales, los inquilinos deben pagar las facturas de servicios públicos cuando alquilan una casa en Italia para evitar que los propietarios defrauden a los inquilinos con el pretexto de. Al pagar las facturas de servicios públicos, debemos exigir a los propietarios que muestren su factura de servicios públicos de la oficina de correos. En circunstancias normales, la oficina de correos enviará la factura al propietario o al buzón previsto en la casa. Si es el segundo caso, el inquilino normalmente puede llevar la factura al banco o a la oficina de correos para pagar. Caring for Overseas Studies insta al arrendador a mostrar la factura. De lo contrario, se rechazará el pago.
Por supuesto, algunas casas en Italia no tienen facturas de agua y electricidad, y las facturas deben estimarse en función de los medidores de agua y electricidad con los que están equipadas. Esto requiere que registremos cuidadosamente los valores de los contadores de agua y electricidad cada mes (especialmente el primer mes de mudanza) para su posterior estimación de costes. Aunque el fraude en las facturas de servicios públicos es muy raro en Italia, recordamos a todos que tengan cuidado al salir.
Cuestiones relativas a la devolución de los depósitos de alquiler
Al igual que en China, los propietarios en Italia también exigirán a los residentes que paguen un cierto porcentaje de los depósitos al mudarse como compensación por los daños a la casa. En términos generales, lo normal es pagar tres depósitos por uno, tres depósitos por dos o seis depósitos por dos.
Los expertos que estudian en Italia recuerdan a todos que antes de pagar el depósito, se deben revisar atentamente las condiciones del mismo en el contrato de alquiler de la casa y verificar la función del mismo. Además de la compensación normal por daños a muebles o instalaciones de hardware, si la compensación por molestar a los residentes causada por el ruido o los humos de la cocina se pagará con el depósito. En caso afirmativo, el propietario deberá presentar el recibo correspondiente durante la liquidación.
Otra situación cuando se estudia en Italia ocurre más a menudo en la casa del segundo propietario. Dado que estas personas no pueden ofrecer un contrato de arrendamiento formal, la relación de arrendamiento se mantiene básicamente al nivel de un acuerdo entre caballeros, por lo que es fácil que surjan disputas sobre la devolución del depósito. Si el propietario además exige que el inquilino busque a otra persona que reemplace al inquilino antes de devolver el depósito, para evitar esta situación, Guan Ai Study Abroad recomienda que todos también firmen un contrato al alquilar la casa al segundo propietario, y al menos tener un acuerdo claro por escrito sobre el aspecto monetario.