Registros de alquiler de bienes raíces de Texas
El documento estipula que desde la fecha de emisión del documento hasta el 31 de febrero de 2022, si la firma y presentación en línea de nuevas viviendas comerciales en el distrito de Decheng, la zona de desarrollo económico y tecnológico y la zona de desarrollo económico de Yunhe Una vez completado, la ciudad, el departamento de finanzas del distrito proporcionará un subsidio del 1% del precio de transacción de la vivienda en proporción. Para la firma y presentación en línea de nuevas viviendas comerciales en otros condados (ciudades, distritos), se proporcionarán subsidios de acuerdo con las políticas y estándares de desarrollo local.
En términos de reducción de las tasas de interés hipotecarias, las "Medidas" muestran que se debe cumplir estrictamente con el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China sobre cuestiones relacionadas con el ajuste de las políticas diferenciadas de crédito a la vivienda". " (Yinfa [2022] No. 115 ) espíritu del documento para guiar el consumo de vivienda razonable: "Para los hogares que compran casas propias ordinarias con préstamos, se ajustará el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo de vivienda personal comercial a no menos de la tasa de interés indicada en el mercado de préstamos
Con el fin de aliviar el problema de las empresas de desarrollo Debido a dificultades financieras, antes del 65438 de febrero + 31 de febrero de 2022, las empresas que soliciten vivienda comercial pre- Las licencias de venta pueden solicitar el aplazamiento de las tarifas de apoyo integral en las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, por un máximo de 6 meses
Además, 65438+ antes del 31 de febrero de 2022, cuando se trate de un proyecto (edificio) que. solicita recientemente una licencia de preventa de viviendas comerciales firma un acuerdo de supervisión de capital, el estándar de supervisión de capital se ajustará temporalmente a: 800 yuanes/m2 para edificios de 6 pisos o menos, y 800 yuanes/m2 para edificios de 6 pisos o menos 11 arriba.
La ciudad de Dezhou también propuso que, bajo la premisa de prevenir riesgos, para las empresas de desarrollo con altas calificaciones crediticias y buenas condiciones operativas, antes de que se limite la estructura principal, las empresas de desarrollo puedan utilizar el certificado. emitida por bancos no regulados. La carta de garantía se puede utilizar para deducir el 50% del límite superior de los fondos regulatorios.
Las "Medidas" muestran que los fondos regulatorios para preventas de viviendas comerciales pueden ser. reducido en 7 puntos porcentuales para los desarrolladores con una calificación crediticia de AAA, y para los desarrolladores con una calificación crediticia de AA, las empresas pueden reducir el costo en 5 puntos porcentuales.
Antes de esto, el 10 de mayo, Dezhou. publicó la "Lista de políticas de apoyo a empresas de la ciudad de Dezhou 2022 (segundo lote)" y anunció 10 elementos de políticas de apoyo a las empresas, incluidas dos relacionadas con bienes raíces, que están optimizando las políticas de fondos de previsión para satisfacer las necesidades de vivienda de las personas. Los préstamos en Texas aumentan en 654,38 millones de yuanes sobre la base existente; el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda del fondo de previsión se reduce en 10 puntos porcentuales sobre la base existente. comprar una primera vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% Después de este ajuste, el porcentaje de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para los compradores de vivienda al comprar una primera vivienda se ha reducido al 20%. En términos de ajuste de las políticas de transacciones de viviendas de segunda mano, Dezhou cancelará las restricciones a la transferencia de viviendas recién compradas en la ciudad, es decir, el artículo 6 del "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Dezhou sobre el fortalecimiento adicional de la regulación de los bienes raíces". Mercado" (Nº 17) "Vivienda comercial nueva" Las casas de segunda mano compradas sólo pueden comercializarse después de obtener el certificado de propiedad durante 2 años, y la restricción de transferencia para residentes no locales no será inferior a 3 años. .”