Quiero alquilar una casa, pero tengo menos de 18 años. ¿Puedo firmar un contrato?

Cualquier persona menor de 18 años puede firmar un contrato siempre que tenga capacidad para la conducta civil. Mientras una persona física tenga capacidad civil, el contrato firmado por ambas partes es generalmente válido. Los contratos pueden firmarse entre personas físicas, entre personas físicas y entidades, y entre entidades, y los contratos son generalmente válidos. Si un contrato firmado viola leyes, reglamentos administrativos e intereses sociales, será nulo.

Análisis Legal

Es válido un contrato firmado por un actor sin violar las disposiciones legales pertinentes, y un contrato firmado por un menor con el consentimiento del tutor también es válido y no tiene efecto directo. relación con la edad. Si una persona no tiene capacidad para una conducta civil, el contrato es inválido, el contrato que está establecido, el contrato que carece de elementos válidos, el contrato que no es jurídicamente vinculante y el contrato que no está protegido por la ley nacional. Si el objeto del contrato es incalificado, como lo demuestra el hecho de que una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad limitada para la conducta civil celebra un contrato, y el representante legal no lo ratifica, el contrato será inválido. , pero hay excepciones: contratos de puro beneficio y aquellos relacionados con su edad, inteligencia y salud mental. No es necesario ratificar un contrato adecuado y, por supuesto, el contrato es un contrato establecido debido a un agente no calificado o al; la culpa de la contraparte es inválida; un contrato celebrado por una persona jurídica o el representante legal o persona a cargo de otra organización se excede en su autoridad, la otra parte sabía o debería haberlo hecho. Si sabe que se ha excedido en su autoridad, el contrato será inválido. El contenido del contrato es ilegal, lo que indica que el contrato viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y es inválido un contrato que va en contra del interés público, un contrato que conspira maliciosamente para dañar los intereses del país; colectivo, o tres personas es inválido; un contrato que utiliza formas legales para encubrir propósitos ilegales no es inválido. Un contrato con el derecho a tratar con la propiedad de otra persona es inválido; Sin embargo, es inválido un contrato que posteriormente es ratificado por el acreedor; un contrato que posteriormente obtiene el derecho a disponer de la deuda es nulo. Un contrato en el que la representación es falsa significa que la representación es defectuosa. Si una de las partes celebra un contrato mediante fraude o coacción, el contrato que perjudique los intereses del país será nulo.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 19 Los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil y serán representado legalmente por ellos o con el consentimiento o ratificación de su representante legal; sin embargo, podrán realizarse de forma independiente actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o acordes con su edad e inteligencia;

Artículo 464 Un contrato es un acuerdo entre partes civiles para establecer, modificar y extinguir relaciones jurídicas civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.