¿Cuáles son las regulaciones específicas para retirar fondos de previsión en Guangzhou? ¿Cómo puedo extraerlo?

¿Cuáles son las regulaciones específicas sobre retiro de fondos de previsión en Guangzhou? ¿Los documentos necesarios para comprar una casa con préstamo y para comprar una casa sin préstamo son los mismos? ¿Cuál es el monto del retiro del fondo de previsión? Si no lo entiende, simplemente siga al editor y eche un vistazo.

Retiro de compra de vivienda sin préstamo

Casa de primera mano:

1. Contrato de compra de vivienda registrado bajo la supervisión de la inmobiliaria municipal (o distrital). departamento de registro de transacciones;

2. Factura de compra de vivienda;

3. Si se ha emitido un certificado de propiedad inmobiliaria, se debe proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria.

Vivienda de segunda mano:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria;

2. Certificado de pago del impuesto de escrituración.

Compensación por adquisición de terreno para la compra de vivienda:

1. Acuerdo de demolición y reubicación de vivienda

2.

Compra y retiro de préstamo

1. Contrato de compraventa de vivienda comercial;

2. Si se ha emitido un certificado de propiedad inmobiliaria, se deberá aportar el certificado de propiedad inmobiliaria. ;

3. Contrato de préstamo firmado por el banco;

4. Factura de compra de la vivienda (se requiere certificado de pago del impuesto de escritura para viviendas de segunda mano).

Extracción del alquiler

1. El original y copia del contrato de alquiler registrado o del contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad.

2. original y una copia;

3. El original y una copia de la cédula de identidad

4. Una copia del "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda"; sellado por la unidad Sello oficial (descargar e imprimir en línea y completar, es mejor ir a una sucursal bancaria para solicitarlo después del sello

5. por el departamento);

Cantidad de retiro Reglas generales

El monto total de retiro no puede exceder el monto total gastado en la compra, alquiler, reparación y construcción de la casa.

Cantidad de retiro para compra de vivienda

1. Retiro para compra de vivienda en préstamo:

En la primera solicitud, solo puede retirar el monto en función del capital de la vivienda. Después de retirar el monto principal, solicite la participación en el retiro de intereses.

2. Si hay varios propietarios de la casa:

① Ambos propietarios son marido y mujer. Si la participación en los derechos de propiedad es clara, el monto del retiro se dividirá según. la participación en los derechos de propiedad; si no hay una disposición clara para las participaciones en los derechos de propiedad, no hay necesidad de dividir la cuota, y tanto el marido como la mujer disfrutan de la cuota por igual.

② Si ​​las partes con derechos de propiedad no son marido y mujer y el contrato estipula el límite de los derechos de propiedad, el monto del retiro se dividirá de acuerdo con los derechos de propiedad, si no se especifica la participación en los derechos de propiedad; El límite de retiro individual se calculará en función del número promedio de propietarios. Si el cónyuge de uno de los propietarios solicita retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo, el monto del retiro no excederá la proporción de la propiedad ocupada por el propietario.

Monto del retiro del alquiler

1. Monto total:

El retiro acumulado del fondo de previsión para la vivienda no excederá el alquiler total de los meses reales desde la fecha de la firma. el contrato de arrendamiento.

2. El monto del retiro mensual se calcula de acuerdo con las siguientes regulaciones:

① El monto del retiro mensual del fondo de previsión para vivienda no excederá el alquiler mensual. p>② El área de construcción de la casa alquilada excede los 90 metros cuadrados, el área excedente no se incluirá en el monto que se puede retirar

③El monto de retiro mensual del fondo de previsión para vivienda no excederá; 30 veces el salario mensual promedio de los empleados de la ciudad en el año anterior.

Reglamento general sobre el tiempo de retiro

El primer tiempo de retiro tiene sus propias regulaciones, y el segundo tiempo de retiro se puede aplicar una vez cada seis meses después de 180 días del primer retiro.

Desistimiento del alquiler

La presentación se requiere durante el período del contrato de arrendamiento. La solicitud debe realizarse dentro de los seis meses siguientes a la entrada en vigor de la presentación, y debe realizarse dentro del período del contrato. Después del primer retiro, puede volver a presentar su solicitud dentro de los 180 días y dentro del año.

Compra de vivienda sin préstamo

A partir del día en que se liquidan todos los pagos de la vivienda, el retiro está prohibido después de dos años. Es decir, la primera solicitud deberá realizarse dentro de los dos años siguientes al pago. Después de la primera solicitud, podrá solicitar el retiro cada seis meses. Hasta que se complete el límite de retiro.

Comprar una casa con un préstamo

La primera solicitud debe realizarse dentro del plazo de amortización. Después de que la primera solicitud sea exitosa, puede solicitar el retiro cada seis meses.

Después de solicitarlo por primera vez, puede seguir retirando fondos de previsión incluso si el préstamo se cancela por adelantado. Hasta completar el cupo.

Construcción, renovación, ampliación y remodelación de viviendas independientes

Envíe su primera solicitud dentro del período de validez de la aprobación. A partir de entonces podrá retirarse una vez cada seis meses.

Los retiros por jubilación

deberán realizarse una vez cumplida la edad legal de jubilación.

(La respuesta anterior se publicó el 20 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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