Chengdu ha publicado nuevas "Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda", que se centran en siete aspectos.
Primero, incrementar la situación de extracción de "agregar ascensores a casas existentes con propiedad dentro del área administrativa de la ciudad", y cancelar las condiciones para "terminar la mano de obra". relación con el empleador y no volver a trabajar, y hombres en mora". 50 años, mujer mayor de 45 años, vida familiar es difícil" situación de extracción.
2. Clarificar la normativa sobre el alcance de la extracción de alquileres y de la extracción de ascensores residenciales existentes para el comportamiento de consumo de viviendas.
En tercer lugar, optimizar la política de extracción de rentas. Estandarizar el método de cálculo del monto retirado de los registros de alquiler, agregar disposiciones para retiros de alquiler no registrados y ajustar las normas de implementación para los límites de retiro de alquiler, y fortalecer las regulaciones de gestión para retiros ilegales.
4. Unificar el plazo de retiro para consumo de vivienda y ajustar el monto de retiro, y fortalecer la gestión de retiros ilegales de fondos de previsión. ?
5. Los depositantes pueden solicitar retiros para consumo de vivienda si lo desean. Si el depositante o su cónyuge, padres o hijos padecen una enfermedad grave, los retiros se incluirán en el retiro del mínimo vital. seguridad para los residentes urbanos de esta ciudad, y los retiros serán retirados en caso de muerte o declaración de muerte.
6. Aclarar el alcance de 10 retiros ilegales, si las normas de manejo del centro de previsión son ciertas cuando descubre que los empleados realizan retiros ilegales y la obligación de las unidades que pagan depósitos de ayudar al centro de previsión en investigar y recopilar pruebas y recuperar fondos.
7. En ausencia de prueba de registro de alquiler, el monto de retiro acumulado anual de los empleados no excederá los 8.400 yuanes, y el monto de retiro acumulado anual de los empleados y sus cónyuges no excederá los 16.800 yuanes.
Las medidas de gestión específicas son las siguientes:
1. El negocio de retirar fondos de previsión de vivienda para la instalación de ascensores en casas existentes
(1) Reglas comerciales
Condiciones de solicitud:
1. Los empleados aportan dinero para instalar ascensores en casas existentes propiedad del área administrativa de la ciudad.
2. para otros retiros de consumo de vivienda de ese año empresarial.
Tiempo de solicitud:
Solicite el retiro una vez dentro de los dos años posteriores a la finalización y aceptación de la instalación del ascensor.
Monto del retiro:
No excederá la suma de la inversión real en la instalación del ascensor y el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge en el mes anterior al el momento de la solicitud comercial.
Materiales extraídos:
1. Materiales de identificación enumerados en el artículo 28 del Capítulo 5 del método de extracción.
2.
3. Acuerdo del proyecto de instalación del ascensor;
4. Informe de aceptación de finalización del ascensor
5. Respecto al reparto de los costes de instalación del ascensor para cada hogar. ;
6. Certificado de matriculación del ascensor;
7. Factura o recibo de pago efectivo del canon del ascensor.
(2) Bases para el ajuste
1. Implementar a fondo el espíritu del XIX Congreso Nacional, probar la idea de desarrollo "centrado en las personas" y apoyar activamente las viviendas existentes en la ciudad para instalar ascensores de forma independiente funciona y mejorar la sensación de ganancia institucional y felicidad de vida de los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda.
2. Opiniones de implementación de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre la promoción de la instalación de ascensores independientes en residencias existentes (ensayo) (Chengbanhan [2065 438+08] No. 134)
No. En segundo lugar, cancele algunos servicios de retiro.
(1)Reglas comerciales
Cerrar sesión: 1. Si se termina la relación laboral con la unidad y no se vuelve a contratar al empleador, los hombres mayores de 50 años y las mujeres mayores de 45 años pueden postular al negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda;
2. Los empleados rurales registrados solicitan el negocio de retiro del fondo de previsión para vivienda.
(2) Base para el ajuste
Implementar los requisitos específicos sobre el uso de los fondos del fondo de previsión para la vivienda en el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" y estandarizar gradualmente el alcance del uso de la vivienda. fondos de previsión en nuestra ciudad.
En tercer lugar, optimizar la extracción de las regulaciones de gestión empresarial
(1) Reglas comerciales
1. Cancelar la extracción parcial de datos de procesamiento comercial.
Al solicitar el reembolso del principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda y retirar el fondo de previsión de vivienda, ya no será necesario el contrato de hipoteca de vivienda;
Para la construcción de viviendas por cuenta propia y decoración, la solicitud de retiro del fondo de previsión de vivienda ya no requerirá un certificado emitido por el departamento de tierras y recursos. Documentos de aprobación para la construcción y decoración;
Si usted o su cónyuge, padres o hijos son. gravemente enfermo y solicita la retirada del fondo de previsión de vivienda, ya no podrá acreditar dificultades graves en la vida familiar;
La relación laboral con la unidad ha finalizado si el empleado no ha solicitado la retirada del fondo de previsión de vivienda. fondo de previsión de vivienda durante dos años, y los empleados registrados no locales y la unidad han solicitado el retiro del fondo de previsión de vivienda, ya no proporcionarán prueba de terminación de la relación laboral con la unidad.
2. Flexibilizar las condiciones de solicitud de negocios de retiro parcial.
Los empleados y sus cónyuges que no tengan viviendas independientes dentro del área administrativa de esta ciudad y compren viviendas comerciales o viviendas recomercidas dentro del área administrativa de la provincia de Sichuan pueden solicitar el Compra y retiro de negocios de la vivienda. Los empleados y su cónyuge no necesitan proporcionar prueba de registro del hogar o lugar de empleo al realizar negocios.
Los empleados y sus cónyuges que no tengan una casa dentro del área administrativa de Chengdu y alquilen una casa para vivir, y no se hayan registrado para alquilar una casa, aún pueden retirar fondos de previsión para vivienda de acuerdo con la cantidad prescrita para pagar el alquiler.
El tiempo de solicitud para negocios de retiro parcial, como la compra de vivienda en otro lugar y la recomercio de vivienda, se ajustará a un plazo de 5 años a partir de la fecha de compra o de obtención de los materiales de certificación pertinentes. Las regulaciones específicas son las siguientes:
(1) Si la casa comercial comprada está fuera del área administrativa de esta ciudad, debe solicitar el retiro una vez dentro de los 5 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad de la casa o casa. factura de compra.
(2) Quienes compren y vuelvan a comercializar viviendas (incluidas viviendas en subasta), soliciten el retiro del fondo de previsión para viviendas una vez dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de bienes raíces. Si la casa renegociada comprada ha sido comprada y retirada dentro de los 12 meses anteriores a la solicitud de retiro, o el propietario de la casa o el propietario de la casa tiene un cónyuge, padres o hijos que no son empleados, la propiedad de los bienes inmuebles El certificado se recogerá dentro de los 12 meses siguientes a la fecha de obtención del certificado de título de propiedad inmobiliaria. Solicite el retiro una vez dentro de los 5 años posteriores a la expiración del mes.
(3) Para solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda al comprar una vivienda bajo póliza, solicite el retiro una vez dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del contrato de compra de la vivienda o el certificado de bienes raíces registrado por el departamento de vivienda y construcción. .
(4) Para solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda al comprar o expropiar una casa de reasentamiento, solicite el retiro una vez dentro de los 5 años posteriores a la obtención del dinero o el recibo de la compra.
(5) Para construir, renovar o reformar una casa independiente, se debe solicitar un retiro del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 años posteriores a la obtención del documento de aprobación.
(6) Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda independiente y solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda. Si los empleados liquidan el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda dentro del período de pago, pueden solicitar un retiro dentro de los 5 años posteriores a la liquidación del préstamo. "
3. El monto del retiro se calcula de acuerdo con un estándar unificado.
"Si compra una casa para demolición y reubicación, el monto del retiro no excederá el saldo de la vivienda. cuenta del fondo de previsión del empleado y su cónyuge en el mes anterior cuando se emite la factura o el recibo de compra de la casa "Ajustado a "Si compra una casa de reasentamiento, el monto del retiro no excederá el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado. empleado y su cónyuge el último mes al momento de la solicitud, y no excederá el precio real de la vivienda pagado (excluyendo el monto del préstamo hipotecario)";
Se agregaron el artículo 19 y el artículo 20: “Si un empleado compra una póliza vivienda y solicita retirar el fondo de previsión de vivienda para la construcción, renovación o remodelación de su propia casa, el monto retirado no deberá exceder el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal y del cónyuge del empleado en el mes anterior al momento de solicitud y no excederá los gastos reales pagados (excluyendo el monto del préstamo hipotecario)".
En cuarto lugar, la sección de especificaciones extrae el contenido relevante de la gestión empresarial.
(1) Retiro estricto en lotes Gestión empresarial
Si los empleados y unidades con registro de hogar no local solicitan retirar fondos de previsión para vivienda después de terminar sus relaciones laborales, sus cuentas del fondo de previsión para vivienda se sellarán o se mantendrán bajo custodia durante seis meses.
Cuando los empleados manejan negocios de alquiler, si el fondo de previsión de vivienda se ha pagado y depositado en su totalidad durante 3 meses consecutivos, se debe solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda dentro del período de validez del registro de alquiler de vivienda. El monto del retiro no excederá el monto del alquiler mensual del registro de alquiler de vivienda × el tiempo de registro del alquiler en el momento de la solicitud (deduciendo los retiros ya realizados) y no excederá los límites de retiro de alquiler mensual y anual estipulados. por esta ciudad Si varias personas alquilan la misma casa, el monto total de retiro de la casa alquilada por el arrendatario no excederá el límite de retiro de la casa para ese año
* * *Cuando sean personas distintas. Los empleados y los cónyuges de los empleados* * * compran viviendas independientes con los mismos derechos de propiedad, el monto del retiro se retirará del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con sus respectivas participaciones en los derechos de propiedad. No existe una provisión promedio clara de las participaciones en los derechos de propiedad.
Si un empleado compra dos veces (inclusive) la misma casa independiente con los mismos derechos de propiedad, el fondo de previsión para vivienda solo se puede retirar una vez y no se permiten retiros múltiples.
Si solicita retirar el fondo de previsión para vivienda mediante la compra y reventa de una casa, el monto del retiro no deberá exceder el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y su cónyuge en el momento de la solicitud el mes pasado. y no excederá el monto del impuesto sobre la escritura pagado o el monto de las ventas de la casa registradas en el contrato firmado en línea por el departamento de administración de vivienda. El precio de la transacción menos el monto del préstamo hipotecario para comprar la casa.
Base de ajuste: Implementación del "Aviso sobre el manejo del retiro ilegal del Fondo de Previsión de Vivienda" (Jianzong [2018] No. 46) y las "Medidas de Gestión de Retiro de la Provincia de Sichuan" (Jianfa [2007] No. 99 ) Los reglamentos regulan las condiciones para el retiro y el uso de los fondos de previsión para la vivienda, previenen el retiro ilegal de los fondos de previsión para la vivienda mediante "alquiler falso y presentación real" y otros métodos, y garantizan la seguridad de los fondos de previsión para la vivienda.
(2) Ajustar los nombres de algunos materiales de manipulación empresarial.
1. Entre los materiales para solicitar el negocio del fondo de previsión de vivienda para la compra y recomercio de viviendas, "certificado de propiedad de la vivienda, certificado de pago del impuesto sobre transacciones de viviendas y factura de tarifas de transacciones de viviendas" se ajustan a "certificado de bienes raíces". después de la transferencia de la transacción de la vivienda, si la escritura de transacción de la vivienda que genera impuestos y el certificado de pago de impuestos o el contrato firmado en línea por el departamento de vivienda y construcción han sido hipotecados a un banco hipotecario, un certificado de emisión de préstamo hipotecario o un contrato (de préstamo) de hipoteca emitido por el También se requiere un banco prestamista."
2. En los materiales de solicitud para el retiro del fondo de previsión de vivienda debido a divorcio o jubilación, el "certificado de divorcio, jubilación o certificado correspondiente emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social a nivel de condado o superior". se ajusta al "certificado proporcionado por el departamento de recursos humanos y seguridad social de esta ciudad" Formulario de información del seguro de pensiones para jubilados (divorciados) o certificados relevantes emitidos por el departamento de recursos humanos y seguridad social a nivel de condado o superior ".
3. En los materiales de solicitud para el retiro del fondo de previsión de vivienda debido a la pérdida total de la capacidad para trabajar, "proporcione un certificado de evaluación de pérdida total de la capacidad para trabajar emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social en o por encima del nivel de condado" se cambia a "certificado completo de evaluación de la capacidad laboral emitido por el comité de evaluación de la capacidad laboral" Documentación de identificación de la pérdida de la capacidad laboral".
4. El “certificado de cancelación del registro de hogar emitido por el departamento de seguridad pública” en los materiales de solicitud para retirar el fondo de previsión de vivienda debido a establecerse en el extranjero se ajusta a “certificado de cancelación de registro de hogar emitido por el departamento de seguridad pública”.
Base de ajuste: los ajustes se realizan en función de las opiniones de revisión de los departamentos relevantes para garantizar que los títulos materiales del negocio de retiro del fondo de previsión para vivienda sean consistentes con las regulaciones de gestión comercial de los departamentos relevantes para facilitar la preparación de los empleados.
Verbo (abreviatura de verbo) otros contenidos
(1) Añadir normativa de gestión sobre extracción ilegal.
Deje en claro que los siguientes comportamientos son retiros ilegales:
1. Usar información de identidad falsa para retirar fondos de previsión para vivienda.
2. y certificados de matrimonio para retirar el fondo de previsión de vivienda;
3. Utilizar negocios falsos para solicitar un poder para retirar el fondo de previsión de vivienda;
4. fondo de previsión para vivienda;
5 .Usar contratos falsos de compra y alquiler de viviendas para retirar fondos de previsión para vivienda;
6.Usar certificados de propiedad de vivienda falsos para retirar fondos de previsión para vivienda;
7.Utilizar informes de tasación falsos y certificados de diagnóstico de enfermedades para retirar fondos de previsión para vivienda.
8. Utilizar facturas falsas para retirar fondos de previsión para vivienda;
9. materiales falsos para aprobar casas autoconstruidas para retirar el fondo de previsión de vivienda;
10 .Otras actividades de extracción ilegal.
Si el Centro del Fondo de Previsión descubre que un empleado ha realizado retiros ilegales, podrá tratarlo de acuerdo con las siguientes disposiciones:
1. Restringir sus calificaciones para retiros del fondo de previsión para vivienda. y negocios de préstamos, y anunciarlos a través del sitio web del portal del Provident Fund Center. Su comportamiento de extracción ilegal se incluirá en el registro de mal comportamiento, y su información no confiable se informará a Chengdu Credit Information y otros departamentos de gestión de crédito relevantes de acuerdo con las leyes y regulaciones. , y se implementará un castigo conjunto. Los empleados de los organismos del Partido y del Gobierno, de las instituciones públicas y de las empresas estatales y controladas por el Estado son seleccionados en violación de las normas y sometidos a los organismos de inspección y supervisión disciplinaria de sus unidades.
2. El Centro de la Caja de Previsión le ordenará la devolución íntegra de los fondos en un plazo determinado. Si los empleados que retiran fondos en violación de las regulaciones no devuelven los fondos en su totalidad dentro del tiempo prescrito, el Centro del Fondo de Previsión tomará medidas legales para recuperar los fondos de acuerdo con la ley.
Se sospecha que las unidades confiadas, las empresas de alquiler de viviendas, los intermediarios y el personal alteran, falsifican y utilizan materiales de certificación falsos para ayudar en retiros ilegales:
Según el "Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu" Medidas de Retiro Fraudulentas” “Las disposiciones de “Implementación de normas”. Los sospechosos de violar leyes y delitos serán trasladados a organismos administrativos y organismos judiciales para su tratamiento conforme a la ley.
La unidad de depósito del fondo de previsión para la vivienda publicará el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" y otras leyes y políticas a sus empleados, y ayudará al centro del fondo de previsión a investigar y recopilar pruebas sobre retiros ilegales y recuperar fondos.
Base de ajuste:
Implementar el espíritu del documento "Aviso sobre el manejo de retiros ilegales del Fondo de Previsión de Vivienda" (Jianzong [2018] No. 46) y aclarar el manejo de los retiros ilegales del Fondo de Previsión de Vivienda. retiros y medidas disciplinarias conjuntas, para garantizar la seguridad de los fondos de previsión de vivienda.