Requisitos del área de viviendas de alquiler de Chengdu
Según el contenido del contrato, durante el período del "14º Plan Quinquenal", la sucursal de Sichuan del Banco de Desarrollo de China y la sucursal de Sichuan del Banco de Construcción de China proporcionarán cada una no menos de 50 mil millones de yuanes para proyectos de viviendas de alquiler asequibles en Chengdu. Se otorgan financiamiento y préstamos a mediano y largo plazo por hasta 25 años, y la tasa de interés de referencia se puede reducir de acuerdo con las condiciones del proyecto, brindando el apoyo de tasa de interés más favorable.
Zhang Qiao, director de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu, dijo en la ceremonia de firma que el Comité del Partido Municipal de Chengdu y el gobierno municipal conceden gran importancia al desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y han formulado Una serie de políticas y sistemas de apoyo, y estableció un mecanismo de trabajo para el avance coordinado, está promoviendo vigorosamente la construcción del proyecto. El desarrollo de viviendas de alquiler asequibles se ha incluido claramente en el “14º Plan Quinquenal” de Chengdu. Durante el período del "XIV Plan Quinquenal", se construirán 300.000 unidades (habitaciones) de viviendas de alquiler asequibles a través de diversos canales, con una inversión total de más de 654.380 millones de yuanes, de las cuales está previsto recaudar 60.000 unidades (habitaciones) en 2022.
Además, en términos de regulación del desarrollo de apartamentos para talentos, Chengdu optimizará la planificación del proyecto y la selección del sitio, determinará razonablemente la combinación de apartamentos y los precios de venta, y satisfará las diversas necesidades de vida de los talentos. En 2022 se suministrarán 20.000 apartamentos para talentos.
Chengdu implementó las "Opiniones de implementación para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" el 17 de septiembre de 20265438, apoyando el aumento de viviendas de alquiler asequibles mediante nuevas construcciones, reconstrucción, renovación, revitalización del inventario, etc., y Aclarando que las viviendas de alquiler asequibles son principalmente unidades pequeñas con un área de construcción no superior a 70 metros cuadrados, y el máximo no supera los 90 metros cuadrados. El alquiler está sujeto a las directrices del gobierno y el aumento anual del alquiler no deberá exceder el 5%. El alquiler estándar es en principio del 75% o el 90% del alquiler de mercado, dependiendo de la categoría del solicitante.
Los "Dictamenes de Implementación" establecen claramente que el gobierno proporcionará terrenos, apoyo fiscal, fiscal, financiero y de otro tipo para viviendas de alquiler asequibles, dará pleno juego al papel de demostración y liderazgo de las empresas estatales, y aprovechar la experiencia piloto y la experiencia, guiar activamente la participación de múltiples entidades, adherirse al principio de "quien invierte, posee" y aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles a través de múltiples canales. En áreas con transporte conveniente, producción y vida convenientes e instalaciones completas de servicios de apoyo, como áreas industriales funcionales, cerca de estaciones de tránsito ferroviario y áreas de reunión comerciales y de negocios, aprovechar al máximo los terrenos y la construcción de viviendas existentes para transformar las viviendas de alquiler asequibles para lograr la integración de las personas, la ciudad y la industria y promover el equilibrio entre el trabajo y la vivienda. Establecer un mecanismo de revisión conjunta para proyectos de viviendas de alquiler asequibles, construir un canal de aprobación rápida, implementar un sistema de compromiso para proyectos clave, mejorar la eficiencia de la aprobación de proyectos, emitir cartas de confirmación para proyectos de viviendas de alquiler asequibles, manejar los procedimientos de aprobación de acuerdo con las regulaciones y promover la implementación de proyectos lo antes posible; establecer un mecanismo de vinculación departamental, implementar políticas fiscales preferenciales y precios civiles de agua y electricidad a través de la certificación de proyectos; fortalecer el acoplamiento con instituciones financieras bancarias y aumentar el apoyo crediticio para la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles;