¿Qué incluye un contrato de alquiler de bungalow?
1. Información sobre ambas partes:
Deben constar los nombres, direcciones y demás datos personales del arrendador y del arrendatario.
2. La situación específica de la vivienda:
La ubicación específica de la vivienda, indique la ubicación exacta de la vivienda, como una determinada habitación en una determinada calle, una determinada número; el área de la vivienda; y una breve descripción de la decoración de la vivienda, la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa, y una breve relación de los mismos; muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y baño preparados por el arrendador para el inquilino los derechos de propiedad y el dueño de la casa, indique qué tipo de derechos de propiedad tiene esta casa, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el propietario del inmueble, y si el propietario del inmueble le ha confiado la vivienda en alquiler.
3. Finalidad de la vivienda:
¿La vivienda se utiliza para residencia propia del inquilino, para que viva su familia o para que el inquilino o su familia la comparta con otras personas? ¿La vivienda es de uso exclusivo? Se puede utilizar como residencia o para otros fines, como oficina.
4. Plazo de arrendamiento:
Dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de arrendamiento. período de comparación. Tiempo estable, por lo que es necesario acordar un período en el contrato.
5. Renta y formas de pago:
La renta la determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar la renta sin autorización. . Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral.
¿A qué cuestiones se debe prestar atención al alquilar un bungalow?
1. Verificar la autenticidad de la identidad del inquilino y el propósito de la propiedad alquilada, comprender la fuente básica de sustento del inquilino. , y si existe un Trabajo fijo, etc., para los inquilinos extranjeros, es necesario verificar si tienen certificados de residencia legal.
2. Se pueden cobrar de uno a dos meses de alquiler como depósito de seguridad para evitar pérdidas por impago del alquiler o de las facturas de agua y luz.
3. El contrato de arrendamiento debe estipular claramente la responsabilidad del inquilino por el pago del alquiler vencido, si tiene derecho a subarrendar, subarrendar y otros detalles.
4. Se deben realizar inspecciones y mantenimiento periódicos. Si la propiedad causa daños físicos al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización por la pérdida.
5. Al firmar un contrato de encomienda con una empresa intermediaria, el arrendador debe acordar el lugar donde se firmará el contrato de alquiler de la casa. Lo mejor es acudir a la empresa intermediaria para firmarlo para evitar la ejecución. vendedor de la empresa intermediaria oculte la relación entre la empresa y la empresa intermediaria. El arrendador contrata de forma privada.