¿Información detallada sobre la Bahía del Río Perla de Guangzhou?
Se vende otro apartamento de 5 metros de altura, con 57-99 unidades, 23 unidades, 6 ascensores y 30 pisos. Se espera que 2065438 se entregue en mayo de 2009. Además, en el futuro habrá apartamentos de planta plana con superficies de entre 47 y 81 metros cuadrados.
Ventajas del proyecto
1. Turismo: 100 metros al sur se encuentra el río Perla. Se necesitan de 3 a 5 minutos para caminar hasta la orilla y disfrutar de la vista del río. Algunos edificios de gran altura en el lado sur pueden contemplar el paisaje directamente desde la ventana.
2. Transporte:
① El proyecto llega a la estación Nanheng de la Línea de Extensión Sur de la Línea 4 del Metro, 1,6 km;
② Hay otro planificado. línea 15, líneas de libre comercio que rodean el área también tienen la estación Nanheng a 2 km del proyecto;
(3) La avenida Chongzhong planificada y construida se extenderá desde la relativamente altamente desarrollada Zona de Libre Comercio de Qianhai hasta la Zona Libre de Nansha. Zona Comercial y finalmente a la Zona Franca de Hengqin. Se espera que abra en 2023.
3. Desarrollador: Zhujiang invierte en el desarrollo de productos. La influencia de la marca del desarrollador es muy fuerte y la calidad del producto está relativamente más garantizada.
4. Entorno humanístico: a 3 kilómetros al este se encuentra un parque de investigación científica relativamente maduro: el Parque de Tecnología de la Información. Actualmente hay entre dos mil y tres mil personas empleadas, todos ellos estudiantes de posgrado y de doctorado de la Academia de Ciencias de China. Para apoyar el desarrollo de la zona de libre comercio, más adelante se trasladará aquí la sede de la Academia de Ciencias de China en Guangzhou.
5. Instalaciones de apoyo: el proyecto en sí es un complejo de proyectos a gran escala de 2 millones de metros cuadrados, que incluye residencias, apartamentos, edificios de oficinas, plazas comerciales, etc. Actualmente es el complejo más grande del distrito de Nansha. Para que puedas ir a la cercana plaza comercial hecha por ti mismo. Hay cuatro o cinco plazas comerciales pequeñas y medianas a unos 3 kilómetros de distancia, que pueden satisfacer las necesidades diarias. Puede conducir 9 kilómetros para llegar a la gran zona comercial: Wanda Plaza.
6. Planificación:
① Después de que Nansha se clasifique como zona de libre comercio, las industrias de bajo nivel, como el almacenamiento logístico y las terminales de carga de las empresas de comercio electrónico, se transferirán a Longxue. Isla;
② Además, el puerto de pasajeros de Nansha aún no se ha abierto a gran escala. Después de la apertura, podrás tomar un ferry a Hong Kong y Macao, que tardará sólo una hora. Hay un puerto similar en Guangzhou, pero Nansha utiliza básicamente el puerto de pasajeros de Nansha.
Hay un comercio electrónico transfronterizo gratuito en el lado norte del proyecto. Será el lugar de reunión del comercio electrónico transfronterizo global en el futuro. construcción.
④El puerto base de cruceros de Nanshawan está ubicado a 5 km al noreste del proyecto y se ha completado 1/3 y se ha abierto a Japón y algunos países de América del Sur. Habrá algunas grandes empresas turísticas estacionadas aquí una tras otra, lo cual es muy conveniente para el turismo extranjero. Se espera que esté operativo a finales de 2065, 438 07.
⑤ Además, aquí se filmó "Mermaid" de Stephen Chow, y es básicamente un área de consumo de alto nivel. Hay dos lugares de alto nivel en Nansha, uno es un campo de golf y el otro es un club de yates. Algunos residentes de Hong Kong vienen en barco o yate. En el lado norte está el Puente Humen, que actualmente es el puente más caro de China (Huo Yingdong invirtió principalmente en la construcción, por lo que el precio es más alto) y también es un edificio emblemático.
Desventajas del proyecto
① Las casas de 70 años se venden todo el día, principalmente apartamentos de 40 años, y los precios generalmente son más altos.
②El producto de apartamento tiene 5 metros de altura, 30 pisos y la altura total es de unos 150 metros. Relativamente hablando, la distancia entre edificios no será suficiente y los pisos bajos quedarán bloqueados.
(3) La estación de metro más cercana está a 1,6 km, algo insuficiente para un lugar tan desarrollado como el metro de Guangzhou.
④Alta densidad, con decenas de miles de casas y apartamentos.
⑤ Una gran cantidad de complejos comunitarios, junto con el flujo de personas traídas por las empresas, ejercerán una gran presión sobre la administración posterior de la propiedad.
En general, desde la perspectiva del entorno de vida y las instalaciones de vida, las viviendas de este proyecto son aptas para vivir. Además, el posicionamiento de la Zona de Libre Comercio de Nansha y la planificación del puerto de pasajeros y del puerto base de cruceros de Nansha pueden hacer subir aún más los precios de la vivienda. El tipo de apartamento de 5 metros de altura tiene una alta tasa de utilización, pero su precio no es ventajoso en comparación con la situación regional y su competitividad es ligeramente menor.