Mi casa fue dañada por los inquilinos. ¿Es útil llamar a la policía?
También puedes presentar una demanda ante los tribunales dependiendo de la magnitud del daño.
¿Basado en? Artículo 20 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China"* * *Si las partes firman un acuerdo de venta de derechos de propiedad para una casa u otro bien inmueble, con el fin de garantizar la realización de derechos de propiedad futuros, pueden solicitar a la autoridad de registro para el registro con aviso previo de conformidad con el acuerdo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.
Si los derechos del acreedor se extinguen después del registro previo o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro inmobiliario, el registro previo no será válido.
Artículo 32 Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje o litigio.
Artículo 33 Si existiera controversia sobre la titularidad y contenido de los derechos de propiedad, los interesados podrán solicitar la confirmación de los derechos.
Artículo 34 Si el acreedor no tiene derecho a poseer bienes inmuebles o muebles, podrá pedir la devolución de los bienes originales.
Artículo 35 Si los derechos de propiedad se dañan o pueden dañarse, el titular del derecho podrá pedir que se elimine la obstrucción o peligro.
Artículo 36: Si se daña un bien inmueble o mueble, el obligante podrá solicitar repararlo, rehacerlo, reponerlo o restaurarlo a su estado original.
Artículo 37 Si la infracción de los derechos de propiedad causa daño al titular del derecho, éste podrá exigir una indemnización por la pérdida o asumir otras responsabilidades civiles.
Artículo 38 Los métodos de protección de los derechos de propiedad previstos en este capítulo podrán aplicarse separadamente o combinados según las circunstancias de la infracción de los derechos.
Además de la responsabilidad civil por infracción del derecho de propiedad, quienes violen las normas administrativas incurrirán en responsabilidad administrativa conforme a la ley; si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 70 El propietario tendrá derechos de propiedad sobre las partes exclusivas del edificio, como locales comerciales, y tendrá derechos de coadministración sobre las * * * partes distintas de las partes exclusivas.
Artículo 71 El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Artículo 72: Los propietarios tendrán derechos y asumirán obligaciones sobre las * * * partes distintas de las exclusivas del edificio; nunca deberán renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones.
Cuando el propietario transmite el local residencial y comercial del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.
Artículo 73 Los caminos dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario, excepto los caminos urbanos. Los espacios verdes dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otros lugares públicos * * *, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.
Datos ampliados:
¿Según? Artículo 170 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" * * * Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o las partes acuerdan realizar la garantía real, el propietario del valor tendrá prioridad para recibir el reembolso de conformidad con la ley, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 171 Si un acreedor necesita una garantía para asegurar la realización de sus derechos en actividades civiles como préstamo, compra y venta, podrá constituir garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. .
Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.
Artículo 172 Para constituir una garantía real, se celebrará un contrato de garantía de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, y el contrato de garantía es inválido, a menos que la ley disponga lo contrario.
Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.
Artículo 173 El alcance de la garantía mobiliaria comprende el derecho del acreedor principal y sus intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos de conservación del bien garantizado y la realización de la garantía mobiliaria. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.
Artículo 174 Si el bien garantizado se daña, se pierde o es expropiado durante el período de garantía, el poseedor del bien garantizado podrá tener prioridad para obtener el dinero del seguro, la indemnización o la indemnización. Si el plazo de ejecución del derecho del acreedor garantizado no ha expirado, también se podrá retirar y depositar el dinero del seguro, el dinero de compensación o el dinero de compensación.
Artículo 175: Si un tercero presta garantía y el acreedor permite al deudor transferir toda o parte de la deuda sin su consentimiento escrito, el fiador dejará de soportar la responsabilidad de garantía correspondiente.
Sitio web del gobierno chino: Ley de propiedad de la República Popular China