Cómo determinar la validez legal de un contrato de subarrendamiento

Análisis jurídico: El efecto jurídico del contrato de subarrendamiento es: 1. Un contrato de subarrendamiento sólo es válido con el consentimiento del arrendador, de lo contrario el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento 2. Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario no presenta objeción dentro de los seis meses siguientes a la fecha del subarrendamiento; , se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.

Base jurídica: Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.