¿Información detallada sobre la Bahía del Río Perla en Nansha, Guangzhou?
Información básica del proyecto El proyecto está ubicado en Nanyangbin Road, Huanshi Avenue, distrito de Nansha (lado oeste del puente Fuzhou), una propiedad inmobiliaria más cercana a la isla Longxue. Actualmente, solo quedan unas pocas casas.
También se venden departamentos de 5 metros de altura, con 57 a 99 unidades, 23 unidades con 6 escaleras y techo de 30 pisos. Se espera entregarlo en mayo de 2019. Además, más adelante se lanzarán apartamentos de planta plana de entre 47 y 81 metros cuadrados.
Ventajas del proyecto
1. Visualización: 100 metros al sur se encuentra el río Perla. Puedes caminar hasta la orilla durante 3 a 5 minutos para disfrutar de la vista del río. Los edificios elevados en el lado sur pueden estar directamente frente a la ventana con vista al paisaje
2 Transporte:
①El proyecto llega a la estación Nanheng de la Línea de Extensión Sur de la Línea 4 del Metro por 1,6. km;
②Hay otras líneas planificadas 15 y la línea circular de la zona de libre comercio también tienen la estación Nanheng a 2 km del proyecto;
③La avenida Shenzhen-Zhong bajo planificación y construcción comenzará desde la Zona de Libre Comercio de Qianhai, que actualmente está relativamente desarrollada. Pasando por la Zona de Libre Comercio de Nansha, finalmente llega a la Zona de Libre Comercio de Hengqin, que se espera que se abra en 2023.
3. Desarrollador: Zhujiang invierte en el desarrollo de productos. La marca del desarrollador tiene una fuerte influencia y la calidad del producto está relativamente más garantizada.
4. Entorno humanístico: a 3 km al este hay un parque de investigación científica relativamente maduro: el Parque de Tecnología de la Información. Actualmente trabajan allí entre dos y tres mil personas, todos ellos estudiantes de posgrado y doctorados. la Academia de Ciencias de China Para apoyar el desarrollo de la zona de libre comercio, la sede de la Academia de Ciencias de China en Guangzhou también se trasladará aquí más adelante.
5. Instalaciones de apoyo: el proyecto en sí es un complejo de proyectos a gran escala de 2 millones de metros cuadrados, que incluye residencias, apartamentos, edificios de oficinas y plazas comerciales. Actualmente es el complejo más grande de todo Nansha. Distrito. Por lo tanto, puede ir a una plaza comercial independiente cercana. Hay cuatro o cinco plazas comerciales pequeñas y medianas a unos 3 kilómetros de distancia, que pueden satisfacer sus necesidades diarias. Puede llegar a la gran plaza comercial Wanda Plaza conduciendo 9 kilómetros. lejos.
6. Planificación:
① Después de que Nansha se clasifique como zona de libre comercio, las industrias de bajo nivel, como las terminales de logística, almacenamiento y carga de las empresas de comercio electrónico, se trasladarán a Longxue. Isla;
② Además, el puerto de pasajeros de Nansha aún no se ha abierto a gran escala. Una vez abierto, podrá tomar un ferry a Hong Kong y Macao, que tardará una hora en llegar. Hay otro puerto similar en Guangzhou, pero Nansha básicamente toma el puerto de pasajeros de Nansha;
③ Hay un comercio electrónico transfronterizo gratuito en el lado norte del proyecto. -comercio que se reunirá en todo el mundo en el futuro. Puedes ver que está en construcción.
④El puerto base de cruceros de Nanshawan está ubicado a 5 km al noreste de este proyecto. Se ha completado 1/3 y se ha abierto a Japón y algunos países de América del Sur. estacionado aquí, lo que hace que los viajes al extranjero sean muy convenientes. Se espera que esté operativo a finales de 2017.
⑤ Además, aquí se filmó Nansha Yacht Club, Mermaid de Stephen Chow. Es básicamente un área de consumo de alto nivel. Hay dos lugares de alto nivel en Nansha, uno es un campo de golf y el otro. Es un club náutico. Algunos residentes de Hong Kong vendrán en su propio barco o yate. Más al norte se encuentra el Puente Humen, que actualmente es el puente de peaje más alto del país (Huo Yingdong invirtió principalmente en su construcción, por lo que el precio es alto) y un edificio emblemático.
Desventajas del proyecto
①Las residencias con derechos de propiedad a 70 años están a la venta a finales de año, y los apartamentos con derechos de propiedad a 40 años son principalmente apartamentos. El precio es generalmente alto. .
②El producto de apartamento tiene una altura de piso de 5 metros, 30 pisos y una longitud total de aproximadamente 150 metros, la distancia entre edificios será insuficiente y los pisos bajos causarán obstrucciones.
③La estación de metro más cercana también está a 1,6 km, algo insuficiente para un lugar tan desarrollado como el metro de Guangzhou.
④La densidad es alta, con decenas de miles de apartamentos residenciales.
⑤El gran complejo comunitario, junto con el flujo de personas traídas por las empresas, ejercerá una gran presión sobre la administración posterior de la propiedad.
En términos generales, las residencias del proyecto son muy adecuadas para vivir desde la perspectiva del entorno de vida y las instalaciones de vida. Además, el posicionamiento de la Zona de Libre Comercio de Nansha y la planificación del Puerto de Pasajeros de Nansha y. Cruise Home Port puede hacer subir aún más los precios de la vivienda. El apartamento tiene una altura de 5 metros y un alto índice de utilización, pero el precio no es ventajoso en comparación con la situación regional y es un poco menos competitivo.