¿Cuándo se pueden alquilar viviendas públicas de alquiler en Chengdu?
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Los individuos se dividen en dos niveles: ingresos anuales inferiores a 35.000 yuanes (incluidos 35.000 yuanes de ingresos anuales entre 35.000 y 50.000 yuanes). Se deben cumplir otras condiciones, como el registro del hogar.
■Estándares correspondientes al área del apartamento (preliminares):
Persona soltera: dentro de los 30 metros cuadrados; familia de 2 personas: dentro de los 40 metros cuadrados; familia de 3 o más personas: 60 metros cuadrados; metros.
■Estándares de alquiler (preliminares):
Ingreso anual familiar inferior a 70.000 yuanes (inclusive), ingreso anual personal inferior a 35.000 yuanes (inclusive): mercado 70% del alquiler;
El ingreso anual familiar es de 70.000 a 6,5438+ millones de yuanes, el ingreso anual personal es de 35.000 a 50.000 yuanes: el 80% del alquiler del mercado.
■Período de arrendamiento (inicial):
Generalmente 3 años, no más de 5 años.
El estándar de alquiler es del 70% al 80% del nivel del mercado, el período total de arrendamiento generalmente no excede los 5 años y la oferta principal son las familias "capa sándwich"... Estos fueron discutidos en la Seminario de viviendas públicas de alquiler en Chengdu ayer sobre cuestiones clave. Después de dos años de exploración en el arrendamiento de viviendas asequibles en zonas de desarrollo industrial y la construcción de apartamentos para empleados y otras viviendas públicas de alquiler, Chengdu está a punto de emitir las "Opiniones de implementación sobre el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en Chengdu". Sobre la base de los resultados de este seminario, Chengdu finalmente formulará los objetivos de oferta y las condiciones relacionadas para la vivienda pública de alquiler.
Los principales proveedores son familias "sándwich".
Ajustar periódicamente las normas de los objetos de protección.
El responsable de la Autoridad de Vivienda de Chengdu dijo que la principal oferta de viviendas públicas de alquiler será la "capa sándwich" sin vivienda. Una categoría no es elegible para viviendas de alquiler bajo ni tiene la capacidad de comprar viviendas asequibles; la otra categoría no cumple con las condiciones para viviendas asequibles ni puede alquilar o comprar viviendas comerciales.
Inicialmente, los objetivos de la seguridad de la vivienda pública de alquiler eran principalmente familias de ingresos medios y medianos bajos sin casa y trabajadores solteros sin casa.
Los hogares sin hogar se dividen en dos niveles.
Las familias sin hogar incluidas en los objetivos de seguridad de viviendas públicas de alquiler se dividen en dos categorías: el ingreso familiar anual es de menos de 70.000 yuanes (incluidos 70.000 yuanes; el ingreso familiar anual es de 70.000 yuanes a 6,543,8 millones de yuanes); y Debe haber 2 o más personas en la familia con registro oficial de hogar en los cinco distritos de Chengdu (incluida la Zona de Alta Tecnología), y no es necesario ser propietario de una casa ni alquilar una taberna.
Los trabajadores solteros quieren estas condiciones.
Los empleados solteros que soliciten viviendas públicas de alquiler deben tener unos ingresos anuales inferiores a 35.000 yuanes (incluidos 35.000 yuanes) o entre 35.000 y 50.000 yuanes, y tener un registro familiar oficial en los cinco distritos de Chengdu (incluidos la Zona de Alta Tecnología), un título universitario, Graduarse de una escuela vocacional por más de 5 años trabajando en el Distrito de Wucheng (incluida la Zona de Alta Tecnología), firmando un contrato laboral (empleo) con el empleador; vivienda en propiedad o alquiler de vivienda pública, etc.
“Este estándar no es estático”. La persona a cargo de la Oficina de la Comisión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu dijo que el gobierno ajustará periódicamente los estándares de ingresos anuales para los beneficiarios de garantías de vivienda pública de alquiler y anunciarlos al público. El estándar de ingresos para este proyecto de consulta es del año 2010 al 2011.
Además, las familias con dificultades de vivienda para profesionales especiales introducidos por el gobierno, trabajadores modelo a nivel municipal o superior y soldados retirados con mérito de segunda clase o superior no están sujetos a restricciones de ingresos al solicitar Vivienda pública de alquiler.
El área de una sola unidad es de 60m2.
El plazo total del arrendamiento no excederá los 5 años.
El área de construcción de una sola unidad de vivienda pública de alquiler se controlará entre 25 y 60 metros cuadrados. Los trabajadores solteros pueden solicitar viviendas públicas de alquiler con una superficie de construcción inferior a 30 metros cuadrados, las familias de dos personas pueden solicitar una casa con una superficie construida de menos de 40 metros cuadrados y las familias de tres personas o más Puede solicitar una unidad con una superficie máxima de 60 metros cuadrados.
El alquiler es inferior al estándar del mercado
En cuanto al tema del alquiler que más preocupa a todos, el responsable correspondiente dijo que, en principio, el estándar del alquiler se determina en función sobre el 70%-80% del alquiler del mercado.
"Las familias con ingresos anuales inferiores a 70.000 yuanes (inclusive) y las personas con ingresos anuales inferiores a 35.000 yuanes (35.000 yuanes incluidos) pagarán el 70% del alquiler del mercado; las familias con ingresos anuales entre 70.000 y 65.438+ yuanes, las personas con un ingreso anual de 35.000 a 50.000 yuanes pagarán el 80% del alquiler de mercado.
El alquiler de mercado lo determina y anuncia el departamento de administración de bienes raíces en función del precio de evaluación del mercado. /p>
Vivienda pública en alquiler. La duración del contrato es generalmente de 3 años, y el alquiler se mantiene inalterado durante el plazo del contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento necesita continuar después de la expiración del contrato, el arrendatario será recalificado y aquellos que cumplan con las condiciones podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo total generalmente no excederá los 5 años.
Los residentes pueden presentar su solicitud en la oficina del subdistrito
"El Comité de Vivienda llevará a cabo un registro previo de la demanda de alquileres de viviendas públicas". Dijo que llevarán a cabo un prerregistro de las necesidades de alquiler de viviendas públicas. Con base en las discusiones en el simposio y las opiniones recopiladas de los ciudadanos, finalmente se formularon los estándares de oferta de viviendas públicas en alquiler y otras condiciones relevantes y se informaron al gobierno municipal para su aprobación. siendo anunciado al público.