¿Se arrepentirá de no haber comprado una casa antes de fin de año? ¡Hermano revela el secreto!
Primero, no compré una casa a finales de este año. ¿Me arrepentiré el año que viene?
1. El banco central reiteró que no utilizará el sector inmobiliario como medio de corto plazo para estimular la economía.
165438+El 16 de octubre, el banco central publicó un informe sobre la implementación de la política monetaria de China en el tercer trimestre. Mencionó una vez más que debe seguir el principio básico de "implementar políticas según la ciudad". ”, implementar un mecanismo de gestión a largo plazo para el sector inmobiliario, y no utilizar el sector inmobiliario como medio económico de corto plazo. En términos de política fiscal, debemos detener resueltamente las "inundaciones", continuar implementando una política monetaria prudente, fortalecer los ajustes cíclicos, responder adecuadamente a la presión económica a la baja y evitar que las expectativas de inflación diverjan.
La misma frase, dicha a mediados de año y continuada a finales de año, es para advertir a todos los actores del mercado inmobiliario que la determinación del Estado de regular el sector inmobiliario no cambiará en ningún momento. Los promotores, los especuladores inmobiliarios e incluso los expertos que tienden a aumentar los precios de la vivienda no necesitan hacer nada. Deben romper pronto sus ilusiones, volver a la realidad y reconocer el atributo de "vivir, no especular".
2. El sector inmobiliario está cada vez más cerca de su lanzamiento.
Como dice el refrán: ¡leyes nacionales y normas familiares! El mercado inmobiliario también necesita establecer reglas estrictas a través de medios legislativos, de modo que todos los participantes deben cumplirlas y los infractores deben aceptar las sanciones correspondientes. Espero que cuando se introduzca el impuesto sobre bienes inmuebles esté a la altura de las expectativas de la gente y atrape a todos los especuladores inmobiliarios.
Tres
El mercado inmobiliario ha marcado gradualmente el comienzo de una era de "florecimiento" multifacético.
En los últimos 20 años, la razón por la que los precios de la vivienda han aumentado es porque la naturaleza de la vivienda es demasiado única y demasiado comercial, lo que ha provocado que las casas se conviertan en objeto de especulación. En el futuro, el estado aumentará la inversión en la construcción de viviendas privadas, viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles. Al mismo tiempo, el sistema territorial cambia constantemente. Por ejemplo, también se ha permitido la entrada al mercado de terrenos colectivos con poco valor comercial en el pasado. Esto sin duda cambiará el patrón tradicional de todo el mercado inmobiliario e inevitablemente tendrá un impacto en la implementación de precios elevados de la tierra.
Cuatro
Aún queda mucho margen para el desarrollo inmobiliario. Hoy es difícil, mañana será genial.
En la actualidad, el mercado inmobiliario está estrictamente regulado y las empresas inmobiliarias siguen reduciendo su apalancamiento para sobrevivir. Además, muchas empresas inmobiliarias han adquirido un gran número de "reyes de la tierra" en los últimos dos años, pero no ha habido noticias de su salida a bolsa. Con el mercado estabilizándose y límites estrictos de precios, una cotización precipitada significa pérdidas, pero los costos de capital están ahí y estos proyectos son realmente difíciles. Por supuesto, esto es a corto plazo y los desarrolladores todavía esperan con ansias el futuro.
La escala de la industria inmobiliaria es de aproximadamente 16 billones de yuanes en ventas este año, y esta escala se mantendrá durante muchos años, debido principalmente a dos necesidades. En primer lugar, la demanda de urbanización aumentará la población urbana en 1,46 millones en los próximos 12 años. El segundo es mejorar la demanda. 5 de cada 10 personas necesitan mejorar sus cambios de habitación. En otras palabras, si usted no cambia, otros querrán cambiar también.
2. ¿Cuáles son los criterios de aceptación para la decoración?
1. Instalación de tuberías de abastecimiento y drenaje de agua
La calidad de las tuberías y accesorios debe cumplir con las normas vigentes, las válvulas deben estar instaladas correctamente y los interruptores deben ser flexibles. Las válvulas y juntas deben estar libres de fugas durante la prueba hidráulica.
2. Ingeniería eléctrica
El interruptor de fuga se instala correctamente y se utiliza normalmente; la instalación y fijación de dispositivos y equipos eléctricos debe ser firme y estable la prueba eléctrica, la prueba de iluminación y el rendimiento del control de lámparas y linternas es bueno, la apariencia de los enchufes, cajas de conexiones y otros dispositivos está intacta y los dispositivos de aislamiento están intactos, la instalación es firme y recta y el método de instalación cumple con las regulaciones; ; la desviación de los interruptores y cajas de conexiones instaladas en paralelo debe ocultarse y abrirse, los paneles y las áreas circundantes de los interruptores, enchufes y cajas de conexiones. El espacio libre cumple con las regulaciones, el sistema de corriente débil es completamente funcional y cumple con los requisitos de uso; ; la instalación eléctrica es firme y estable.
3. Pegar artículos
Después del acabado y secado, se puede aceptar; durante la aceptación, verifique si la variedad, el color y el patrón de los materiales cumplen con los requisitos de diseño; los revestimientos de paredes deben estar pegados firmemente y el color de la superficie debe ser consistente, sin burbujas, huecos, grietas, arrugas, manchas, sin marcas de pegamento al entrecerrar los ojos, sin ondulaciones, papel tapiz, revestimientos de paredes, líneas para colgar espejos, etc. Debe estar a 1,5 metros de distancia; no debe haber grietas evidentes tras una inspección visual.
4. Ingeniería de techos
Los tipos, especificaciones, colores de los materiales utilizados en la ingeniería de techos suspendidos, así como los métodos de construcción y fijación de la capa base deben cumplir con los requisitos de especificaciones de diseño relevantes; la placa de cubierta debe estar estrechamente conectada a la quilla, la superficie es lisa y no debe haber defectos como contaminación, grietas o bordes caídos, martilleo y otras juntas deben ser uniformes; no debe deslaminarse y la madera contrachapada no debe cortarse; la cubierta del estante no debe colocarse plana, debe haber fugas, penetraciones y deformaciones;
Los artículos anteriores son compilados por el editor para todos.
Si no compras una casa a finales de este año, ¿te arrepentirás el año que viene? A corto plazo, la urgencia actual por comprar una casa no es tan fuerte. Al fin y al cabo, el mercado no cambia tan rápido, pero a la larga, para una ciudad con un gran potencial de desarrollo, sigue siendo un buen momento para comprar una casa.