¿Cuánto se puede pedir prestado del préstamo del fondo de previsión urbana de Chengde Meizi?
¿Cuánto les cuesta a los empleados que pagan depósitos en el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu comprar una casa nueva en Alemania? Pueden elegir un préstamo de fondo de previsión en la misma ciudad y se reducirá el porcentaje mínimo de pago inicial.
¿Cuánto se puede pedir prestado de los préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Meizi, Chengde? 1 Un empleado que pagaba depósitos del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu utilizó préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en tres ciudades de Alemania y Estados Unidos. Hay dos formas de elegir. Primero, solicite un préstamo del fondo de previsión en otro lugar del centro del fondo de previsión donde se compró la casa (es decir, donde está ubicada la casa; en segundo lugar, después del 16 de agosto, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión del centro del fondo de previsión de Chengdu); , que también es un préstamo municipal del fondo de previsión. Si decide solicitar un préstamo del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu, no tendrá que viajar desde Chengdu a otros lugares.
El monto del préstamo
El límite máximo no excederá el límite estándar en el lugar donde se compra la casa.
Si un empleado del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu compra una casa nueva en Deyang y elige un préstamo del fondo de previsión en la misma ciudad, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá el límite del lugar donde la casa se compra, específicamente: 500.000 yuanes para empleados duales y 500.000 yuanes para empleados individuales en Deyang, 400.000 yuanes para empleados duales y 350.000 yuanes; para empleados solteros en la ciudad de Ziyang.
Si se ajusta el límite máximo de préstamos del fondo de previsión en el lugar donde se compra la casa, se aplicarán las últimas regulaciones.
Proporción de pago inicial
La unidad de vivienda se determina en función de los registros de préstamos de vivienda, etc.
Los empleados que pagan depósitos del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu compraron una casa nueva en Alemania y Estados Unidos y eligieron un préstamo del fondo de previsión en la misma ciudad. El número de unidades de vivienda y el porcentaje de pago inicial se determinan de acuerdo con las normas pertinentes sobre préstamos del fondo de previsión del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.
El número de unidades de vivienda para los empleados depositados se determina en función del número de unidades de vivienda en la región administrativa de Chengdu y los registros de préstamos de vivienda del sistema de información crediticia del Banco Popular de China. Para aquellos que no tienen casa ni ningún préstamo pendiente para la vivienda, se aplicará la política de préstamo del primer fondo de previsión para la vivienda y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%.
Si tienes una casa pero no has pagado el préstamo de vivienda, si no eres dueño de una casa pero no has pagado el préstamo de vivienda, si tienes una casa y no has pagado el préstamo de vivienda fuera y es la misma casa, el fondo de previsión para la segunda casa se implementará la política de préstamo, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 40%.
¿Cuánto se puede pedir prestado de los préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Meizi, Chengde? 2Proporción de pago inicial del préstamo del fondo de previsión de la ciudad de Chengde Meizi en 2022.
Ajustar el índice mínimo de pago inicial
Para los compradores de vivienda por primera vez que solicitan un préstamo de fondo de previsión en la misma ciudad, el índice mínimo de pago inicial se ajusta de 30 a 20; para quienes compren una segunda vivienda y soliciten un préstamo del fondo de previsión en la misma ciudad, el pago inicial mínimo Escala se ajustó de 40 a 30.
Normas para la determinación del número de viviendas para préstamos de fondos de previsión.
(1) Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, se considerará compra de primera vivienda y se ejecutará un préstamo de fondo de previsión para vivienda de primera vivienda:
No existe vivienda y ningún préstamo de vivienda pendiente.
(2) Si se da alguna de las siguientes circunstancias, se determina comprar una segunda vivienda y se aplicará un préstamo del fondo de previsión para vivienda segunda:
1. no tener un préstamo de vivienda pendiente; 2. No tener casa pero un préstamo de vivienda pendiente
3. Tener una casa, un préstamo de vivienda pendiente y la misma casa (el contrato de préstamo, la información de propiedad de la vivienda y otras pruebas deben ser proporcionado) material).
(3) Se considerará que compra una tercera o más casa y no se le concederá préstamo quien concurra alguna de las siguientes circunstancias:
1. o más casas;
2. Hay dos o más préstamos para vivienda pendientes;
3. Hay una casa y un préstamo para vivienda pendiente, y no son la misma casa.
Artículo 9 Si se cumplen las siguientes condiciones, y las determina el departamento de gestión del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu, no podrán incluirse en el cálculo del número de unidades de vivienda:
(1) Seleccionar una compensación monetaria por el proyecto de renovación del cobertizo demolido y proporcionar el contrato de compensación y reasentamiento de la casa demolida y el formulario de presentación del contrato de compensación y reasentamiento;
(2) Para casas construidas en terrenos colectivos , proporcione el certificado de propiedad de la casa rural y el resumen de información de la casa emitido por el departamento local de vivienda y construcción.
¿Cuánto se puede pedir prestado de los préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Meizi, Chengde? 3 Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión
(1) Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, el prestatario debe completar una solicitud por escrito en el punto de aceptación del préstamo, presentar materiales de solicitud verdaderos, completos y válidos según sea necesario, y cooperar con la investigación y revisión del préstamo.
Si se compra y se renegocia una casa, el vendedor deberá estar presente para proporcionar la información relevante.
(2) Los medios de aceptación de préstamos aceptan, investigan, realizan revisiones preliminares de las solicitudes de préstamos y los materiales de solicitud, y brindan opiniones de revisión preliminar.
(3) El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu revisará y aprobará la solicitud. Si se aprueba, se notificará al banco de préstamos los resultados.
(4) Con base en la conclusión de la aprobación, el banco prestamista firmará el contrato y otros procedimientos relacionados con el prestatario, el deudor hipotecario y el garante (si lo hubiera).
Si se compra una casa sobre plano o una casa existente, se deberá haber presentado el contrato de compra de la vivienda y haber recibido los materiales pertinentes para el registro de la hipoteca. Según el acuerdo de cooperación del proyecto, es necesario completar el registro de la notificación de hipoteca, algo que ya se debió haber hecho hace mucho tiempo.
Al comprar y volver a comercializar una casa, el prestatario y el vendedor solo pueden manejar los procedimientos de transferencia de la casa después de recibir el aviso de transferencia y presentar el certificado de propiedad transferida y otros materiales al departamento de registro de bienes raíces. para el registro de la hipoteca. El banco prestamista obtiene el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria (hipoteca).
(5) Una vez que el banco prestamista confirme que se han completado los procedimientos de préstamo pertinentes y se cumplen las condiciones del préstamo, se enviará al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu para su aprobación.
(6) Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu, el banco prestamista emitirá el préstamo.
1. Los fondos del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda a plazo se transferirán a la cuenta bancaria especial de supervisión previa a la venta confirmada por la empresa de desarrollo inmobiliario a nombre del prestatario que paga el precio de compra.
2. Los fondos del préstamo del fondo de previsión de vivienda existente deben transferirse a la cuenta de venta de la vivienda confirmada por la empresa de desarrollo inmobiliario a nombre del prestatario que paga el precio de compra.
3. Los fondos del préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizados para la retransacción se transferirán a la cuenta del vendedor de la casa que cumpla con las condiciones del banco prestamista según lo estipulado en el contrato de préstamo a nombre del prestatario que paga. la compra de la casa.
(7) El banco prestamista deberá notificarlo al firmante para cobrar el contrato.
Nota: Durante el proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, si se descubre que el solicitante del préstamo no cumple con las condiciones del préstamo y la información de registro en línea o de registro de propiedad de la casa comprada no coincide con Según la información presentada al solicitar el préstamo, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu o el banco prestamista tienen derecho a reembolsar el dinero e informar al solicitante del préstamo los motivos.