¿Cómo saber si el propietario ha pagado el impuesto sobre el alquiler?
Cómo pagar los impuestos sobre el alquiler de una casa puede referirse a lo siguiente:
(1) ¿Qué es el impuesto sobre el alquiler de una casa y quién lo paga? Contiene una variedad de impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, los recargos locales y los recargos por tarifas de gestión. De acuerdo con las regulaciones fiscales pertinentes de mi país, el impuesto de timbre lo pagan ambas partes o partes del contrato de arrendamiento, y otros impuestos y tasas corren a cargo del arrendador. En la vida real, para reducir las pérdidas causadas por el pago de impuestos, la mayoría de los propietarios no registran sus casas para alquiler ni pagan alquiler ni impuestos sobre el alquiler. Incluso si los propietarios pagan impuestos, la mayoría de estos impuestos se transfieren a los inquilinos. Para la mayoría de las personas que alquilan una casa, no importa si pagan impuestos sobre el alquiler de la vivienda o no, pero para quienes alquilan una casa y hacen negocios, es posible que deban pagar impuestos para manejar las cuentas contables.
(2) Cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de una vivienda Hay dos formas de calcular el impuesto sobre el alquiler de una vivienda.
1. Cálculo separado: Los gastos que conlleva el impuesto de alquiler de vivienda se calculan por separado. Por ejemplo, la tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 0 yuanes; el recargo es el 3% del impuesto comercial real pagado; el impuesto sobre la renta personal pagadero es el 10% de la renta imponible; el impuesto a la propiedad es el 12% del ingreso total por alquiler en la ciudad. La tasa del impuesto de mantenimiento y construcción es el 7% del impuesto comercial real pagado (diferentes ciudades).
2. Cálculo consolidado: el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo relacionados con el arrendamiento de viviendas también se pueden consolidar y calcular. Por ejemplo, Hubei los fusiona en un "impuesto de alquiler de viviendas" para su recaudación. Existen diferentes tipos impositivos integrales para personas que alquilan casas, no son propietarios de casas, alquilan casas para empresas e instituciones, etc. Si una persona alquila una casa con un alquiler mensual de menos de 5.000 yuanes, la tasa impositiva es de 4.5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes. Si un individuo alquila una casa con un alquiler mensual de 5.000 yuanes o más (inclusive). el tipo impositivo es de 120 yuanes. Para las casas no residenciales alquiladas por personas con un alquiler mensual inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es RMB (inclusive) - 20.000 yuanes si el alquiler excede los 10.000 RMB (inclusive), para empresas e instituciones que alquilan casas a personas físicas. vivir, la tasa impositiva se basa en los ingresos mensuales por alquiler; si no se alquilan casas, se aplicarán de acuerdo con la ley.
(3) ¿Dónde pagar el impuesto sobre el alquiler de la casa? El impuesto sobre el alquiler de la casa se paga en la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa. Trámites: Es necesario llevar el original y copia de la cédula de identidad del propietario, el contrato de arrendamiento y su copia, y el certificado de propiedad inmobiliaria y su copia a la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa para pagar impuestos y emitir una emisión.
En segundo lugar, me gustaría preguntar: ¿los propietarios de Qingdao deben pagar impuestos? ¿Cuáles son las regulaciones al respecto?
Hola, me complace responder a la pregunta de si los propietarios que alquilan casas en Qingdao deben pagar impuestos. En primer lugar, el IRPF sobre los ingresos por alquiler se refiere al contribuyente (arrendador) con ingresos por alquiler, no al arrendatario. En segundo lugar, el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se paga en función de los ingresos por alquiler. Los detalles son los siguientes: 1. En el caso de las casas de alquiler corporativas, el impuesto sobre la renta empresarial debe pagarse junto con otros ingresos. 2. Para las personas físicas, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal: cuando los ingresos mensuales no superen los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales - partidas de deducción - gastos de reparación - 800] × 20% cuando los ingresos mensuales superen los 4.000; yuanes, el impuesto sobre la renta personal a pagar Impuesto sobre la renta = [ingresos mensuales -] Si se trata de una casa residencial alquilada, la tasa impositiva es del 10% y la tarifa de reparación se puede deducir hasta 800 yuanes (veces) por mes, y la parte no deducida; Se seguirá deduciendo el próximo mes hasta que se deduzca.
3. ¿Cómo saber si el propietario de la casa alquilada ha pagado impuestos?
Si el comprador no paga el importe estipulado en el artículo 3 dentro de cualquier plazo (o cualquier factura es rechazada), el comprador no ha pagado el importe tres días después de haber sido instado por carta certificada del vendedor (sujeto a la fecha de envío). Para liquidar, el comprador está dispuesto a ser ejecutado. El vendedor puede solicitar al tribunal la ejecución y recuperar el objeto de la venta. El precio total pagado se considerará como compensación por el daño por depreciación causado por el uso del objeto por parte del comprador, y no se reclamará ningún reembolso. Si la cosa resulta dañada, el comprador deberá compensarla según la cantidad notificada por el vendedor.