Cómo manejar el "pago mensual" y el "retiro de alquiler mensual" del fondo de previsión de Chengdu
Artículo 24 En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o remodelación de viviendas de propiedad propia. vivienda; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
"Opiniones orientadoras del Ministerio de Construcción, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre varias cuestiones específicas en la gestión de los fondos de previsión para la vivienda" (Jianjiangui [2005] No. 5) VII. Si un empleado cumple con las condiciones y solicita retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro. Si la unidad no emite certificados de retiro de fondos de previsión para vivienda a los empleados, los empleados pueden solicitar directamente al centro de gestión o al banco encargado retirar los fondos de previsión para vivienda con materiales de certificación válidos.
8. Si un empleado compra, construye, renueva o reforma su propia casa sin solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, en principio, el empleado y su cónyuge deberán, en el plazo de un año. de compra, construcción o reforma de la vivienda, proporcione materiales de certificación válidos, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede retirar de una sola vez o en cuotas. Los retiros totales acumulados por ambos cónyuges no pueden exceder los gastos reales de vivienda.
9. Los trabajadores migrantes, los hogares industriales y comerciales individuales urbanos y los trabajadores independientes que compren viviendas por cuenta propia o compren viviendas por cuenta propia en el lugar donde se encuentra el registro de su hogar pueden retirar su dinero personal y el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del cónyuge.
10. Los empleados que gozan de seguridad mínima de vida urbana; aquellos que han terminado su relación laboral con su empleador y no han vuelto a trabajar, han perdido parcial o totalmente su capacidad para trabajar, o han encontrado otras emergencias que lo hayan causado; graves dificultades en la vida familiar, puede presentar certificados válidos. Después de que el centro de gestión revise los materiales, podrá retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda.
11. Cuando se transfieren empleados, si la unidad de trabajo original no maneja los procedimientos de registro de cambio de fondo de previsión de vivienda y transferencia de cuentas para los empleados según sea necesario, los empleados pueden quejarse ante el centro de administración o informar directamente a la administración. centro con materiales de certificación válidos Solicitar trámites de transferencia de cuenta.
12. Si los empleados son transferidos a otras ciudades con distritos y la unidad transferida establece cuentas de fondos de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de administración del nuevo lugar de trabajo debe emitir un certificado de nueva cuenta y una transferencia personal a la administración. centro del lugar de trabajo original. El centro de gestión del lugar de trabajo original verificará los procedimientos de registro de cambios y transferencia de cuenta con la unidad de transferencia, si la cuenta original ha sido sellada, se puede transferir directamente; En principio, se utiliza la transferencia. Si la transferencia no es posible, también puede enviarla por correo electrónico o por correo al centro de gestión de su nuevo lugar de trabajo. Si la unidad transferida no establece un sistema de fondo de previsión de vivienda, el centro de gestión de la unidad de trabajo original puede sellar temporalmente la cuenta del empleado.
Artículo 4 de las Reglas de Implementación de las Medidas de Gestión de Retiros del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Changchun Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda: (1) Compra , construir, renovar o reformar viviendas independientes de. (2) Jubilación, jubilación o cumplimiento de la edad legal de jubilación. (3) El empleado fallece o es declarado muerto. o Aquellos cuya residencia permanente registrada no esté en la jurisdicción, 5. Empleados en áreas con residencia permanente registrada agrícola; 6. Trabajadores con residencia permanente registrada no agrícola dentro de la jurisdicción, que no hayan sido reempleados por más de dos años después; la terminación de la relación laboral con su unidad; 7. Empleados con residencia permanente registrada no agrícola en la jurisdicción, el trabajo es transferido a otras provincias o reempleado después de terminada la relación laboral con la unidad en otras provincias.
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente. (6) Colonos salientes. (7) La familia está incluida en el ámbito de la seguridad mínima de vida para los residentes urbanos de esta ciudad y recibe el pago de seguridad mínima de vida. (8) El alquiler mensual de la vivienda pública supera el 15% del ingreso salarial mensual de la familia. (9) Encontrar las siguientes emergencias que causan dificultades en la vida familiar: 1. La persona, el cónyuge, los hijos o los padres son hospitalizados por enfermedades importantes enumeradas por el gobierno municipal dentro del alcance de la asistencia médica urbana y rural. 2. Los colegios y universidades nacionales ordinarios cuyos hijos hayan obtenido títulos universitarios de tiempo completo reconocidos a nivel nacional no pueden brindar asistencia médica; 3. En otras emergencias, las familias sufren grandes pérdidas de propiedad; 4. Las familias en esta ciudad compran viviendas asequibles del gobierno; (10) Viviendas alquiladas por trabajadores migrantes no urbanos en esta ciudad.
Artículo 5 Si un empleado cumple las condiciones (1), (5), (7), (8) y (9) del artículo 4 de estas reglas detalladas, su cónyuge puede retirar fondos. de la cuenta del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo.
Si el empleado cumple las condiciones estipuladas en el artículo 4 (1) y (5) de estas normas detalladas, y hay dos o más compradores de vivienda o propietarios de vivienda, el cónyuge, los padres y los hijos serán registrado en el mismo hogar Al comprar una casa, el propietario de la casa puede retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando dos o más familias compran una casa, solo el comprador de la casa o el propietario de una familia pueden hacerlo; retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda. La persona debe estar presente y prometer renunciar al retiro.
Artículo 6 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados no podrán retirar fondos de previsión para vivienda dentro del período especificado por la ley o el centro: (1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda está congelada de conformidad con la ley (; 2) El fondo de previsión para vivienda no se reembolsa a tiempo El capital y los intereses del préstamo (3) Después de la investigación y verificación por parte del centro, se han utilizado materiales de certificación falsos para solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda; que el préstamo de vivienda ha sido reembolsado, antes de que se liquide el préstamo, se utiliza como excusa para comprar otra vivienda o reembolsar otros préstamos de vivienda (5) Encomendar al centro que retire el capital y los intereses del fondo de previsión de vivienda; préstamo del fondo de previsión de vivienda después de firmar un acuerdo de pago del préstamo, y el acuerdo está dentro del período de validez, o el cónyuge firma un acuerdo de pago del préstamo y el acuerdo está dentro del período de validez.
Artículo 7 Los empleados que tengan cualquiera de las siguientes circunstancias no pueden retirar fondos de previsión para vivienda: (1) Comprar viviendas comerciales y residenciales o reembolsar el principal y los intereses de préstamos para comprar viviendas comerciales y residenciales ( 2) Registro de hogar dentro de la jurisdicción Los empleados compran una casa o pagan el principal y los intereses de un préstamo para compra de vivienda fuera de la jurisdicción (3) El retiro se realiza con el motivo de comprar una casa o pagar el principal y los intereses de un préstamo para compra de vivienda; , y luego recomprado o alquilado después de la venta; (4) El gasto de consumo de la vivienda en realidad no se incurre a través de donaciones, herencias, etc. (5) Aunque él es el inversionista real de la casa, el comprador de la casa es un hijo menor o el los derechos de propiedad se registran a nombre de un menor de edad.
El artículo 7 de las "Reglas de implementación del Reglamento de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Sichuan" establece que los depositantes pueden retirar los fondos de previsión de vivienda al comprar una casa independiente: (1) Aquellos que compran una casa independiente casa sin préstamo o participar en la recaudación de fondos para construir una casa, puede Dentro de un año a partir de la fecha de finalización del certificado de propiedad o de la fecha de vigencia del contrato de compra de la casa, puede solicitar un retiro único del Saldo del fondo de previsión para vivienda de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de usted y su cónyuge durante el año anterior, que no exceda el precio de compra. (2) Si solicita un préstamo para comprar una casa independiente, puede solicitar, con los documentos de respaldo pertinentes, retirar el fondo de previsión para vivienda del saldo de su cuenta y la de su cónyuge, sin exceder el monto del pago para pagar el pago inicial. pago de la casa; o aplicar una vez al año o más después de un año después del primer pago del préstamo. El fondo de previsión para vivienda se retirará en cuotas del saldo de las cuentas del año anterior de mí y de mi cónyuge para pagar el capital y. interés del préstamo. (3) Los depositantes no conyugales * * * que compren una casa independiente con los mismos derechos de propiedad pueden solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con sus respectivas partes del precio de compra si la proporción promedio de retiro no está clara.
(1) En terrenos de propiedad estatal en ciudades y pueblos, la construcción de casas independientes estará sujeta a los documentos de aprobación de los departamentos de planificación, construcción y administración de terrenos a nivel del condado o superior. y los certificados de uso de suelo de propiedad estatal. La renovación y revisión de viviendas de uso independiente estarán sujetas a los documentos de aprobación a nivel del condado del departamento de evaluación de seguridad de la vivienda en el nivel o superior, el documento de aprobación de la planificación. y el departamento de gestión de la construcción y el certificado de propiedad de la vivienda prevalecerán. (2) En terrenos colectivos rurales, la construcción de viviendas para uso independiente debe basarse en los documentos de aprobación de los departamentos de planificación, construcción y administración de tierras a nivel de condado o superior y el certificado colectivo de uso de la tierra. las viviendas ocupadas por cuenta propia también deben basarse en la prueba y el certificado de propiedad de la vivienda rural, etc. , los solicitantes pueden solicitar retirar el saldo de la cuenta de su cónyuge hasta el costo de construcción, renovación y revisión.
Artículo 9 El depositante puede utilizar el fondo de previsión de vivienda cuando alquila una casa independiente:
Si el alquiler excede la proporción prescrita de los ingresos familiares, puede solicitar que se deduzca el importe. del saldo de la cuenta suya y de su cónyuge una vez al año.
La proporción del alquiler que excede los ingresos del hogar la estipula el comité de gestión de cada ciudad (estado). Los beneficiarios de seguridad para viviendas urbanas de bajo alquiler pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler sin verse restringidos por la relación entre alquiler e ingresos.
Artículo 10: Jubilación del empleado, terminación de la relación laboral con la unidad por causas especiales, radicación en el extranjero, fallecimiento, etc. , puede retirar todo el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar su cuenta personal del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo: (1) Cuando un empleado se jubila, puede solicitar retirar todo el saldo de su cuenta con el certificado de jubilación emitido por el departamento de trabajo de la ciudad, estado (distrito o condado) Los propietarios de negocios autónomos, los trabajadores autónomos y los cuadros militares autónomos desempleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda deben presentar su solicitud. para retirar el saldo total de sus cuentas con los materiales de certificación pertinentes. (2) Si un empleado pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad donde trabaja, puede solicitar retirar la totalidad del saldo de su cuenta con el certificado del hospital o tasación laboral. departamento a nivel de condado (distrito) o superior y el certificado de terminación de la relación laboral con la unidad.
(3) Cuando el depositante se establece en el extranjero o en Hong Kong, Macao y Taiwán, puede solicitar retirar el saldo total de la cuenta con los materiales pertinentes como pasaporte, visa y comprobante de cancelación. del registro de hogares en China (nacional). (4) Si un empleado es condenado a una sanción penal y termina la relación laboral con la unidad durante su empleo, y no tiene posibilidad de reempleo, y es incompatible con la cuenta administrada por el centro de gestión encargado, el empleado deberá presentar la sentencia del departamento judicial, el certificado de terminación de la relación laboral con la unidad y otros materiales relevantes aplican para retirar la totalidad del saldo en su cuenta. (5) Si el depositante muere o es declarado muerto, y el heredero o legatario tiene una disputa sobre el derecho de herencia o el derecho a recibir un legatario sobre la base de su certificado de defunción y la certificación notarial emitida por el notario, deberá también proporcionar la sentencia, fallo o carta de mediación del tribunal popular para solicitar Retirar el saldo total de su cuenta o transferirlo a la cuenta del fondo de previsión de vivienda del heredero (legatario) para su posterior almacenamiento.
Si el depositante fallece o es declarado muerto sin heredero o legatario, el saldo de su cuenta se incluirá en el ingreso por apreciación del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 11 Si el depositante, su cónyuge o sus hijos y otros miembros de la familia padecen enfermedades importantes o se producen desastres importantes que causen graves dificultades en la vida familiar, podrán solicitar el retiro de parte del fondo de previsión de vivienda de su cuenta personal. cuentas: (1) Pago Si el depositante, su cónyuge o sus hijos y otros miembros de la familia padecen una enfermedad grave especificada por el departamento administrativo provincial de seguro médico, que causa graves dificultades en la vida familiar, pueden solicitar el retiro por su cuenta y su cónyuge. y los niños juntos deben presentar un certificado de diagnóstico de un hospital designado por el seguro médico o de un hospital de segundo nivel o superior, comprobante de pago de gastos médicos, prueba de identidad suya, de su cónyuge e hijos. (2) Cuando ocurre un desastre natural importante o un accidente de tránsito, puede solicitar retirar del saldo de su cuenta, la de su cónyuge y sus hijos dentro de un año presentando los certificados de manejo de accidentes de desastre y de ingresos familiares de las unidades correspondientes, como así como los certificados de identidad del depositante, cónyuge e hijos. Retirar el fondo de previsión de vivienda.
Artículo 12 Las personas que reciben el fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para ellos y sus cónyuges con los materiales de certificación pertinentes.
Artículo 13 Si la situación se encuentra en las circunstancias de los artículos 11 y 12 y el préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual se devuelve o se paga el alquiler, el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual o del alquiler se reembolsarán. serán devueltos con cargo al fondo de previsión de vivienda.
Artículo 14: Además de cancelar cuentas personales al retirar fondos de previsión para vivienda, el monto mínimo de retiro se retirará en unidades enteras de 100 yuanes.
Xifangfafa (2015) No. 2 "Reglas de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda Xi"
Artículo 3 Empleados que cumplan una de las siguientes circunstancias y puedan proporcionar certificados legales y válidos de acuerdo con la normativa puede Para solicitar retirar el monto almacenado en una cuenta de fondo de previsión de vivienda personal: (1) El comprador de la vivienda (propietario de la propiedad) y su cónyuge, hijos y padres pueden retirar (2) El propio empleado puede retirar después de alcanzar el límite; edad de jubilación legal nacional o haber pasado por procedimientos formales de jubilación; (3) Si el empleado pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad, el empleado puede retirarse; (4) Si el empleado se establece en el extranjero; puede retirar; (5) Para pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente, el prestatario y sus Cónyuges pueden retirar (6) Si alquila una casa en esta ciudad y el alquiler pagado excede; 05% del salario mensual de la familia, el empleado y su cónyuge pueden retirar (7) Quienes disfrutan de la seguridad mínima de vida para los residentes urbanos pueden retirar (8) Si el empleado, su cónyuge y sus familiares inmediatos tienen problemas graves; dificultades en la vida familiar debido a una enfermedad grave, el empleado, su cónyuge y sus familiares inmediatos pueden retirar los fondos; (9) En caso de una emergencia que cause graves dificultades en la vida familiar, el propio empleado y sus familiares inmediatos pueden retirar los fondos; El cónyuge puede retirarse; (10) Si el empleado ha estado desempleado durante más de dos años consecutivos, el ingreso mensual per cápita de la familia es inferior al salario mínimo en la región y la vida familiar es seriamente difícil, el propio empleado. puede retirarse (11) Si el empleado muere en el trabajo, sus herederos o legados Si una persona lo recibe, el heredero o legatario puede retirar el fondo de previsión de vivienda del empleado fallecido (12) Si el empleado tiene un registro de hogar agrícola; y un registro de hogar no local y termina la relación laboral con la unidad, el propio empleado puede retirarlo.
Artículo 4 Los prestatarios y sus cónyuges que hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xi deben dar prioridad al reembolso del capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de reembolsar el préstamo. , no podrán solicitar el desistimiento por no cancelación de ninguna otra forma.