¿Cómo ser un segundo propietario? Los maestros experimentados pueden ayudar a impartir su experiencia. ¡Gracias hermanito!
1. ¿Qué tipo de inquilino te gusta en Dali? Todo el mundo tiene preferencias sutiles que determinan el tipo de personas con las que está acostumbrado a interactuar. Por ejemplo, si le gustan los inquilinos estables, como gerentes y equipos de marido y mujer, si le gusta la actividad, entonces le gustan los dependientes de las tiendas y los vendedores extranjeros, si le gusta el caos, entonces le gustan las chicas de los clubes nocturnos. Cada tipo de cliente tiene necesidades diferentes y la naturaleza de sus clientes también es diferente. Por ejemplo, el tipo estable requiere un ambiente relativamente cómodo y tranquilo y un período de arrendamiento relativamente largo. Es proactivo, siempre que sea simple y fácil de usar, y sea conveniente para sus vidas, porque trabajan con regularidad, y cuanto más conveniente, mejor. Tipo turbulento, este tipo parece difícil de dejar fácilmente. Sin embargo, ella también tiene algunas ventajas. Por ejemplo, tienen una movilidad relativamente alta y, si tienen muchas personas e inquilinos, pueden formar un grupo. Mientras el local no colapse, su negocio seguirá ahí. Familiarízate con estos clientes, diferencia entre ellos y luego encuentra una casa desde su perspectiva para poder entrar y salir más rápido.
2. A la hora de elegir una casa, normalmente se elige Shangchao. Lo mejor es alquilar una casa en un radio de más de un kilómetro y dentro de dos kilómetros del mercado húmedo. Tanto el primer como el segundo inquilino son adecuados. Los inquilinos de categoría 1 pueden llegar más lejos. Una vez que haya definido este rango, puede dirigirse al edificio residencial de al lado para observar signos de habitación humana. Según la ubicación fija, se pueden buscar casas, ya sea en Internet o a través de un intermediario (a través de ellos hay que poder identificar al propietario). Luego, puede tomar la iniciativa de moverse en el área de vivienda objetivo y colocar carteles de alquiler en los lugares por los que debe pasar. Por ejemplo, las casas de los usuarios de los disturbios se concentran alrededor de grandes lugares de entretenimiento en un radio de 3 a 5 kilómetros. Este grupo de consumidores está un poco alejado de sus necesidades psicológicas y de su consumo habitual.
3. A la hora de buscar casa, es necesario leer más anuncios, porque es posible que no puedas negociar después de leerlos. A muchos propietarios no les gustan los propietarios secundarios. No lo hagas en silencio, definitivamente perderás. Lo más importante es elegir la puerta exterior de la casa y, en segundo lugar, asegurarse de no escapar cerca del agua. Puede ahorrarle la molestia de cobrar el alquiler en el futuro. Debes revisar cuidadosamente todas las instalaciones y componentes de la habitación para evitar disputas.
4. Finalmente se limpia el edificio. Siempre hay algunos propietarios de propiedades recién inauguradas que no tienen intención de vivir en la propiedad después de comprarla. Por lo tanto, debes dar una primera respuesta rápida basada en la situación circundante (también un escaneo radial de edificios de oficinas, fábricas y escuelas) e interceptar el primer lote de casas. El trabajo es duro y arriesgado. Si el análisis no es bueno, perderá dinero si no puede entregar la mercancía.
Finalmente, les recordamos solemnemente que "según las disposiciones legales pertinentes, cualquier forma de subarrendamiento sin la firma del propietario original en el contrato es ilegal, y su comportamiento no está protegido por la ley". es decir, no hay Con la firma del propietario, el propietario puede rescindir su condición de segundo propietario en cualquier momento. ! Por lo tanto, cuando firma un contrato con el propietario, debe indicar que acepta subarrendar. Al mismo tiempo, la posición de firma del propietario reservada en el contrato incluye la posición de firma del posible inquilino y el derecho de prioridad al alquiler. y la distribución de responsabilidades y derechos relacionados con las reparaciones de la vivienda. Cuanto más largo sea el contrato de arrendamiento, mejor. Cuanto más corto sea el alquiler, mejor. (A medida que crezcas, conocerás las ventajas de ser bajo.
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