¿Cómo consultar la información del registro de vivienda?
1. Consulta con la Oficina de Bienes Raíces. Si desea verificar la información precisa del certificado de propiedad de propiedad personal (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, si tiene sido incautado, etc.), debe traer consigo su certificado de propiedad personal. Para comprobar su identidad y propiedad, vaya a los archivos o a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda). ). Cabe señalar que la información de los datos de presentación de visas en línea proviene de la Autoridad de Vivienda y generalmente coincide con las actualizaciones de información de la Autoridad de Vivienda. Si la información de registro de visa en línea se encontró en el sitio web de la Autoridad de Vivienda, se puede decir que el registro de visa en línea se realizó correctamente;
2. Haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina local de bienes raíces, y deberá ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (actualmente, solo algunas áreas brindan información sobre los derechos de propiedad de la vivienda);
El proceso de presentación del contrato es el siguiente:
1. Cuando el comprador de la vivienda (unidad) paga el precio de compra (incluido el depósito, el pago inicial, el pago de la hipoteca), debe solicitar a la empresa de bienes raíces el "Aviso de depósito y recaudación de fondos de preventa de viviendas comerciales" formulado uniformemente por el departamento de administración de bienes raíces;
2. El comprador de la casa (unidad) deberá presentar los documentos pertinentes al Centro de Comercio de Bienes Raíces para su presentación dentro de los 30 días. días a partir de la fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda comercial El contrato entrará en vigor a partir de la fecha de registro y presentación la información específica es la siguiente:
(1) Original y copia de mi cédula de identidad; , la tercera página del "Contrato Comercial" y el "Depósito y Aviso de Depósito del Fondo de Preventa de Vivienda Comercial";
(2) La unidad debe tener la licencia comercial de la unidad, una carta de autorización del representante legal representante, original y copia de la cédula de identidad del fiduciario, contrato de compraventa y tercera copia del aviso de depósito de fondos para la preventa de vivienda comercial.
Si el comprador de la vivienda (unidad) no registra el contrato de venta de vivienda comercial como se requiere, el departamento de administración de bienes raíces no aceptará su solicitud de registro de propiedad.
Base jurídica: Artículo 706 del Código Civil de la República Popular China.
Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y normas administrativas, la validez del contrato no se verá afectada.