¿Cómo identificar si un inquilino es intermediario?
(1) Antes de alquilar, obtenga más información sobre la ubicación local y el mercado de alquiler. Por ejemplo, el precio aproximado del alquiler, dónde están los puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, los precios del entorno, las instalaciones de transporte público, etc.
(2) Analiza tus propias necesidades. ¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.
(3) A la hora de buscar una casa en un entorno desconocido, lo mejor es recurrir a una agencia. Debido a que los intermediarios pueden proporcionar contratos de arrendamiento muy completos, lo que ayudará a proteger sus derechos e intereses legítimos, pero al elegir una empresa intermediaria, también comprenda de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria. Después de recopilar información relevante sobre empresas intermediarias de múltiples partes, seleccione una o dos que sean confiables y luego decida si confiarlas.
2. Consideraciones legales:
En primer lugar, asegúrese de revisar los documentos de la otra parte. Antes de firmar un contrato, se debe exigir al propietario que proporcione el certificado de propiedad, el documento de identidad y, si es necesario, el libro de registro de la vivienda original y otros documentos. Algunas personas anuncian el alquiler cuando su casa alquilada está a punto de caducar, afirmando ser el propietario, defraudando el alquiler y luego huyendo. Medio mes después, apareció el verdadero propietario. En ese momento, los que fueron engañados sólo pudieron llorar. También hay casos en los que intermediarios sin escrúpulos utilizan tácticas similares para engañar a la gente. Si la casa se alquila a través de una agencia, asegúrese de comprobarlo en su licencia comercial.
En segundo lugar, enfatice la importancia de romper la palabra. Si se agregan nuevas instalaciones después de que el inquilino se muda, es mejor negociar con el propietario y firmar un contrato por escrito. Si ya tiene el ojo puesto en una casa que desea alquilar, no se preocupe. Antes de firmar un contrato, es necesario comprobar las cualificaciones del arrendador: si es propietario o explota la propiedad en alquiler.