Cómo facturar y pagar impuestos a los inquilinos
2. Formulario de solicitud de facturación de materiales, DNI de arrendatario, DNI de propietario, certificado de propiedad de vivienda o contrato de servicio de compra de vivienda, contrato de proyecto de arrendamiento. Entre ellos, si el arrendatario es una empresa, deberá aportar copia del certificado de registro fiscal y licencia comercial con el sello oficial.
En tercer lugar, el administrador del proceso envía los materiales necesarios para la emisión de facturas a la oficina del subdistrito o a la oficina de impuestos local; completa el proceso de procesamiento del formulario de solicitud de facturas de la Oficina de Impuestos Locales de Beijing y el personal emite las facturas ordinarias con IVA de Beijing; y las declaraciones de impuestos de la República Popular China.
En cuarto lugar, los agentes pagan impuestos. En cuanto a los materiales de facturación, la situación es diferente en las distintas regiones de Beijing. Para circunstancias específicas, debe consultar con la oficina de impuestos local o con la oficina del subdistrito donde se encuentra la casa.
El proceso de emisión de una factura de impuestos por el alquiler de una casa:
Paso 1: El arrendador trae prueba de identidad, certificado de propiedad de la casa o contrato de compra de la casa u otros materiales que acrediten la naturaleza de la casa a la oficina de impuestos local y a la unidad de recaudación. Se utiliza para determinar la naturaleza de la casa de alquiler y manejar los procedimientos fiscales pertinentes.
Paso 2: Después de pagar el impuesto, la oficina o agente tributario local emitirá un certificado de pago de impuestos al arrendador.
Paso 3: El arrendador solicita a la oficina de impuestos local o a un punto de recaudación de impuestos que esté calificado para emitir facturas en nombre del arrendatario que emita una factura en nombre del arrendatario (si el punto de recaudación de impuestos es no calificado para emitir factura en nombre del arrendatario, se puede utilizar para pagar el impuesto) Comprobante de solicitud de emisión de factura en la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa).
Base Legal
Artículo 31 de las "Reglas de Implementación de las Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China" (Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China Orden No. 25 ) Las unidades y las personas que utilicen facturas deberán conservarlas correctamente. Cuando se pierde una factura, se debe informar a las autoridades fiscales por escrito el día de su descubrimiento y declararla inválida en el periódico.
El "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relativas al robo y la pérdida de facturas especiales del impuesto al valor agregado" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos No. 50, 2016) estipula : "Para comodidad de los contribuyentes, la Administración Estatal de Impuestos ha decidido cancelar el requisito de que los contribuyentes que hayan robado o perdido facturas especiales del IVA deben publicar una "declaración de pérdidas" en el "China Tax News". Este anuncio entrará en vigor en la fecha de emisión "
"Estado de la República Popular China" El Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos sobre la simplificación de los procedimientos para recibir facturas del Impuesto al Valor Agregado (Administración Estatal de). Anuncio Tributario N° 19 de 2014) simplifica los procedimientos de procesamiento de facturas especiales extraviadas.