¿Cuáles son las disputas inmobiliarias más comunes? ¿Cuáles son las formas de resolver disputas inmobiliarias?
1. ¿Cuáles son las disputas inmobiliarias habituales?
En primer lugar, las disputas por los derechos de propiedad de la vivienda. Se manifiesta principalmente en disputas derivadas del registro, cancelación y cambio de certificados de derechos de propiedad.
El segundo son los conflictos por compra y venta de vivienda. Este es un tema candente y difícil en las disputas inmobiliarias de los últimos días.
El tercero es la disputa por el derecho de tanteo en la compra de viviendas. Este tipo de disputa se debe principalmente a la relación de uso y arrendamiento entre * * * y * * y * * sobre la casa en disputa. El obligante no ejerció sus derechos sobre la propiedad y derechos de uso de * * * y * * al vender. la vivienda y el derecho de notificación del arrendatario.
La cuarta es. Las disputas por el alquiler de viviendas generalmente ocurren entre arrendadores y arrendatarios de viviendas públicas o privadas. Por lo general, involucra cuestiones legales como el alquiler, el mantenimiento de viviendas de alquiler y los derechos de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler.
En quinto lugar, las disputas de peones. En sexto lugar, disputas de relaciones adyacentes de bienes raíces. Esta es una disputa inmobiliaria común, que se refiere a disputas causadas por propietarios o usuarios de inmuebles adyacentes por cuestiones como tráfico, iluminación, ampliación de espacio, configuración de tuberías, etc.
La séptima es la casa.
2. ¿Cuáles son los métodos para resolver disputas inmobiliarias?
¿Dónde puedo acudir a debatir tras un litigio inmobiliario? De acuerdo con las leyes y políticas pertinentes, existen las siguientes soluciones específicas:
Primero, las partes tienen derecho a disputas que surjan de acciones civiles como la confirmación, uso, venta, arrendamiento, empeño e hipoteca de la casa como objeto, y las disputas sobre la propiedad de la decoración, la decoración, el diseño y las instalaciones auxiliares relacionadas con la casa deben llevarse directamente a los tribunales para un litigio civil.
En segundo lugar, si existe una disputa entre el demoledor y la persona que está siendo demolida por motivos de reasentamiento, y las dos partes no logran llegar a un acuerdo mediante consulta, la autoridad de demolición de la casa que aprobó la demolición o la El gobierno popular al mismo nivel que la autoridad de demolición de casas tomará una decisión. Si las partes no están conformes, podrán interponer demanda ante el tribunal dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la sentencia.
En tercer lugar, construir viviendas y asignar el derecho de uso de viviendas públicas son acciones administrativas dentro de la unidad. Las disputas que surjan de las opiniones de los empleados sobre la asignación de vivienda de la unidad o de una asignación de vivienda irrazonable no están dentro del alcance del tribunal y deben ser resueltas por la unidad o los departamentos administrativos pertinentes.
Cuarto, si la unidad asigna los derechos de uso de la vivienda a los empleados y celebra un contrato de asignación de vivienda, y los empleados abandonan sus trabajos por sus propios motivos, o son removidos o despedidos por la unidad, y la unidad unidad recupera el derecho a utilizar la vivienda pública de acuerdo con los requisitos del contrato, puede presentar una demanda ante el tribunal.
En quinto lugar, para las disputas que surjan de la aprobación inadecuada de permisos de construcción por parte de los departamentos pertinentes, que afecten la ventilación y la iluminación de otros o causen contaminación, el demandante generalmente debe solicitar una resolución a los departamentos pertinentes o presentar una demanda administrativa en corte.
En sexto lugar, si los organismos administrativos no manejan las disputas inmobiliarias causadas por la construcción ilegal o la identificación y demolición de edificios ilegales de acuerdo con la ley o los manejan de manera inadecuada, pueden presentar demandas como casos administrativos. Sin embargo, las transacciones, arrendamientos, hipotecas, etc. En el caso de edificios ilegales como tema, las disputas adyacentes causadas por edificios ilegales que obstruyen la ventilación y la iluminación de otros pueden llevarse a los tribunales como casos civiles.
Además de atender las disputas inmobiliarias a través de litigios o por los órganos administrativos correspondientes, las disputas derivadas de la propiedad, derechos de uso, venta, arrendamiento y demolición de bienes inmuebles también se pueden manejar al firmar un contrato o cuando Si surge una disputa, ambas partes presentarán la decisión a la institución de arbitraje para que se pronuncie.
Para diferentes tipos de disputas inmobiliarias, las partes involucradas deben aprender a analizarlas y manejarlas, y elegir formas adecuadas de abordarlas, a fin de proteger mejor sus propios intereses.
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