¿Cómo puedo alquilar una casa?
2. Verifique si la otra parte tiene una licencia comercial y un certificado de calificación de agencia de bienes raíces. La licencia comercial debe tener un elemento comercial de "agencia de bienes raíces", y los dos certificados anteriores también deben tener un ". Sello "calificado de inspección anual".
3. Antes de ver una casa con la empresa, es muy importante leer atentamente el “Contrato de Agencia” proporcionado por la otra parte. Debe averiguar los términos que cree que no son razonables y discutirlos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.
En cuarto lugar, no ocultar transacciones privadas entre la empresa y las sociedades de valores. Para ahorrar honorarios de agencia, algunos clientes ofrecen sobornos a los corredores para que realicen pedidos de forma privada, lo cual no es aconsejable.
5. Si alquila una casa usted mismo, necesita saber si la seguridad pública circundante es buena, si la propiedad en la comunidad está regulada y también debe examinar la ubicación y el entorno circundante.
6. Si alquila una casa a través de una agencia, debe leer atentamente el contrato de agencia antes de ver la casa y firmar el contrato después de confirmar que es correcto. Asegúrese de revisar el contrato para ver si hay términos adversos.
7. A la hora de realizar una reserva es necesario revisar los datos del arrendador. Lo mejor es consultar el documento de identidad del propietario y el libro de registro de la vivienda, así como el certificado de propiedad de la casa. El pago sólo se podrá realizar si estos tres documentos están completos.
8. Inspección in situ. Compara y filtra, negocia y regatea. Hay varios escollos que deben evitarse: el propietario no firma un contrato para recibir dinero, no puede proporcionar información sobre los derechos de propiedad, utiliza préstamos de alquiler, tiene depósitos elevados y precios bajos, pero requiere alquileres a largo plazo y alquileres a largo plazo. pago.
9. Algunas casas no se pueden alquilar: 1. No obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley. 2. Embargo judicial. 3. Disputa, propiedad en disputa. 4. Construcción ilegal. 6. Hipoteca sin consentimiento del acreedor hipotecario. 7. Vivienda pública de alquiler que no cumpla con las normas pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección ambiental, salud y otros departamentos competentes. Vivienda especial: las viviendas de reasentamiento, las casas en pueblos urbanos, deben ser verificadas por múltiples partes.