Me gustaría preguntar cuántos metros cuadrados se pueden aprobar ahora, qué precio se puede aprobar y la cantidad máxima que se puede aprobar.
La reforma institucional para la aprobación de la construcción de viviendas rurales ahora está a cargo del departamento de agricultura rural.
La superficie del terreno está sujeta a la Ley de Gestión de Tierras, pero también existen regulaciones locales sobre los terrenos. Puede consultar el sitio web oficial local.
El área de construcción generalmente se basa en el área aprobada por la oficina de construcción local de la aldea y la ciudad o el departamento de construcción de viviendas.
El área máxima permitida para la construcción de viviendas rurales
El artículo 19 del "Reglamento de Ordenación de Viviendas Rurales" estipula que el área estándar para las viviendas rurales es: si se utiliza tierra cultivada, la superficie máxima no excederá los 125 metros cuadrados; si se utilizan otros terrenos, el máximo no excederá los 140 metros cuadrados; si las condiciones permiten el uso de terrenos baldíos o laderas montañosas, el máximo no excederá los 160 metros cuadrados;
Cuatro nuevas normas para las casas de autoconstrucción en zonas rurales:
2. Está prohibido ocupar tierras de cultivo para construir casas.
De hecho, no son pocas las personas que construyen casas en tierras rurales y algunas de ellas tienen dificultades para presentar su solicitud debido a la escasez de recursos agrícolas. Sin embargo, el editor desea recordarle que se trata de un comportamiento ilegal. Las nuevas políticas y regulaciones exigen que los terrenos sean desalojados y las casas construidas sean demolidas. De hecho, son los agricultores los que sufren.
3. Está prohibida la construcción de casas rurales de más de tres plantas sin autorización.
Las casas de campo de más de tres plantas están relacionadas con la seguridad y requieren de un equipo de construcción especializado para diseñarlas y construirlas. Por tanto, los agricultores tienen prohibido construir de forma privada casas de campo de más de tres plantas en las zonas rurales. Si los agricultores tienen necesidades, deben presentar una solicitud a las autoridades gubernamentales locales con antelación, y la construcción sólo podrá comenzar después de una aprobación exitosa. Esta política también tiene como objetivo fortalecer la construcción de nuevas áreas rurales y favorece la planificación general de la vivienda rural.
4. Está prohibido decorar la casa a voluntad.
Si desea reconstruir una casa en una zona rural, primero debe obtener un permiso de planificación de construcción rural aprobado por el gobierno, y también debe declarar ante el comité de la aldea y presentar una solicitud. Sólo después de que la solicitud sea exitosa se podrá restaurar. Por tanto, las casas rurales no se pueden reconstruir a voluntad. Sin estos procesos, el dinero innecesario que se gasta posteriormente es mucho mayor que este costo, y la población rural lo sabe.
Datos ampliados:
Artículo 9 Los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda, y el área estándar de la vivienda (incluidos los edificios accesorios y el patio) no debe exceder los 125 metros cuadrados de tierra cultivada. La superficie máxima para otros usos del suelo no excederá de 140 metros cuadrados y la superficie máxima para uso de terrenos baldíos y laderas montañosas no excederá de 160 metros cuadrados si las condiciones lo permiten.
El área del terreno familiar se limita a: 75 m2 para un hogar de tres personas o menos, 100 m2 para un hogar de cuatro personas, 110 m2 para un hogar de cinco personas y 125 m2 para un hogar con 6 personas o más.
Si se utiliza terreno no cultivado, cada nivel se puede aumentar en un máximo de 15 m2; si las condiciones lo permiten en zonas montañosas para utilizar laderas y montañas áridas para construir viviendas, cada nivel se puede aumentar en un máximo de 35 m2.
Si se implementa la reconstrucción de la antigua aldea y el área de reasentamiento y demolición cuesta abajo excede la cuota de tierra en más de 20 m2, la cuota de tierra para un nivel se puede relajar.
Artículo 10: Cálculo de la población de agricultores que construyen viviendas:
(1) El cálculo de la población de viviendas se basará en la residencia rural permanente del hogar. Aquellos que hayan recibido el certificado de un solo hijo pueden agregar una persona para calcular la población de viviendas;
(2) El personal militar activo (excluidos los oficiales), los estudiantes universitarios y los prisioneros pueden calcular la población de viviendas. Si el cónyuge de un residente urbano tiene una residencia permanente rural registrada y no disfruta de la política de reforma de vivienda, el cónyuge puede ser incluido en la población de viviendas cuando el cónyuge solicita la construcción de viviendas después de la verificación y certificación de la unidad donde trabaja. ;
(3) Violación de las disposiciones de la política de planificación familiar Aquellos que no hayan sido tratados de acuerdo con la ley no se contarán en la población de viviendas.
Artículo 11 Cálculo del área de la propiedad:
(1) Los edificios y estructuras están delimitados por muros exteriores, y el empalme está delimitado por muros o columnas;
( 2) Balcones y escaleras, etc.
Si se elige, se calculará según la proyección vertical de la parte saliente, pero no se construirá el piso inferior;
(3) Si dos o más hogares utilizan el mismo terreno , el área del terreno se dividirá según la proporción del área de construcción y el área total de propiedad de la casa. Para el terreno en el callejón, se utiliza la mitad del área asignada a los agricultores arriba, y el resto es el. * * área;
(4) Obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal o terrenos colectivos mediante la compra de viviendas comerciales y transferencias públicas pagadas. Los derechos de uso de suelo colectivos obtenidos mediante transferencia pagada no se incluirán en el sitio de vivienda. área.
Artículo 12 Si los niños que cumplen las condiciones para establecer un hogar solicitan límites de cálculo de la propiedad familiar, los padres deben calcular razonablemente el monto excedente para el hogar de sus hijos, además de dejar un límite razonable.
Los agricultores cuya superficie existente exceda la cuota deben reducir el exceso cuando soliciten la demolición de casas antiguas de acuerdo con el plan.
¿Las casas nuevas en zonas rurales necesitan aprobación ahora? -: 1. Redactar un formulario de solicitud de tierras y enviarlo a la oficina de administración de tierras del municipio (pueblo) de la Bolsa de Valores de Shanghai; 2. Con el consentimiento del gobierno de la ciudad local, enviarlo al gobierno del condado para su aprobación; terreno emitido por el gobierno popular del condado (distrito) Certificado de derechos de uso, pago de la tarifa de transferencia;
¿Qué procedimientos de aprobación deben seguir los aldeanos para construir una casa? Todas las respuestas 2016-11-27 18:09:26 Los aldeanos no quieren construir casas y necesitan pasar por una serie de procedimientos de aprobación. Este proceso de aprobación puede variar de un lugar a otro, pero en general, los aldeanos deben pasar por el proceso cuando construyen una casa. ...
¿Cuál es el proceso específico de aprobación de solicitudes? Si los aldeanos rurales necesitan utilizar terrenos para construir casas, solicitud específica: Si los aldeanos rurales necesitan utilizar terrenos para construir casas, los procedimientos específicos de solicitud y aprobación son los siguientes: 1. Los aldeanos calificados solicitan tierras; 2. El grupo de aldeanos y el comité de la aldea discuten y aprueban, y más de 80 miembros firman 3. La Administración de Tierras y Vivienda envía personal para realizar la selección e investigación del sitio; 5. Publicaciones; 6. Revisión por el gobierno popular del municipio; 7. Informar a la oficina de administración de tierras y viviendas del condado para su revisión; 8. Informar al gobierno popular del condado para su aprobación; 10. Publicar una construcción; certificado de aprobación de terrenos; 11. La oficina de administración de terrenos y vivienda trabajará con los departamentos y el personal pertinentes para establecer líneas y demarcar límites; 12. el personal de la Oficina de Gestión de Terrenos y Vivienda para verificar y aceptar.
Aprobación para la construcción de una granja y de un bungalow: ¿cuáles son los procedimientos necesarios para solicitar una granja? ¿Cuáles son los trámites para solicitar la construcción de una casa en zona rural? Todas las respuestas: 2018-02-0117:42:06 Instructivo para el manejo de trámites para la construcción de casas rurales. 1. Procedimientos (1) Solicitud del jefe de hogar (indicar el motivo de la solicitud, superficie y tipo de terreno, situación familiar) y firma de la comunidad aldeana. (2) Libro de registro de domicilio del residente. ...
¿Qué trámites de aprobación se requieren para el planeamiento de vivienda rural? Según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Tierras", el proceso de aprobación para que los agricultores construyan casas es el siguiente: los agricultores presentan solicitudes a las organizaciones económicas colectivas rurales o a los comités de aldeanos, y después del debate y la aprobación por parte del comité de aldeanos o el congreso de aldeanos, el el gobierno popular del municipio (ciudad) revisará y aprobará la solicitud, informará al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implica la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas deben completarse de acuerdo con la ley; Los procedimientos específicos son los siguientes: (1) Si es necesario utilizar tierra cultivada, debe ser revisada por el gobierno popular del municipio y aprobada por la Oficina Municipal de Construcción antes de presentar la solicitud a la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de conformidad con la Ley de Gestión de Tierras. Después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos asignará la tierra; (2) El uso de las granjas originales, las granjas de aldea y otras tierras será revisado y aprobado por el gobierno popular a nivel municipal; planificación de aldeas y ciudades comerciales y el plan general de uso de la tierra, y luego se informa a la Oficina Municipal de Construcción para su aprobación.
¿Cuántos metros cuadrados de suelo residencial rural se pueden homologar para cada hogar? Las viviendas rurales pueden ser aprobadas por cada hogar: las "Medidas" estipulan que la superficie máxima de tierra de cada hogar en las viviendas no excederá los siguientes límites: si se utilizan tierras agrícolas, cada hogar no excederá los 120 metros cuadrados si son antiguos; Se utilizan bases de viviendas, centros de aprendizaje, terrenos baldíos y terrenos abandonados. Los terrenos de construcción no excederán los 120 metros cuadrados por hogar en el área urbana principal y los pueblos organizados, y no excederán los 150 metros cuadrados por hogar fuera de las áreas urbanas principales y los pueblos organizados. .
¿Cuáles son los procedimientos de aprobación para la construcción de viviendas rurales? -: Los aldeanos rurales que solicitan construir una casa presentan una solicitud por escrito para la construcción de una casa al comité local de la aldea. El comité del pueblo discute colectivamente la solicitud para construir una casa y publica la lista. Una vez transcurrido el período, el comité de la aldea firmará los dictámenes y sellará el sello oficial y, al mismo tiempo, presentará el acuerdo o acuerdo (texto unificado) de la casa original (demolición y transferencia) al municipio (pueblo) local para su gestión unificada y gratuita por parte del comité del pueblo.
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Cuántos metros cuadrados de vivienda rural se pueden homologar y el precio: Ahora se puede homologar a una persona de zona rural por 50 metros cuadrados. Debido a que su nueva casa no ha sido aprobada, puede morir incondicionalmente, pero su antigua casa debe ser reemplazada por otra concesión de tierra. ¡Si no te lo dan, puedes ir a los tribunales y demandarlos!
¿Se requiere aprobación para construir una casa en una finca rural? -: Según la normativa, la construcción de una casa sobre los cimientos originales requiere aprobación. El artículo 62 de la Ley de Ordenación de Tierras estipula claramente que un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad y el área de la propiedad no debe exceder los estándares nacionales, por lo que se requiere aprobación.
¿Cuáles son las normas para la aprobación de viviendas rurales? -(1) El terreno utilizado para la construcción residencial de los aldeanos rurales debe cumplir con la planificación de la aldea y la ciudad y el plan general de uso del suelo. En principio, la construcción de nuevas residencias para los aldeanos rurales debería concentrarse en nuevos asentamientos rurales y no debería ocupar tierras agrícolas básicas. (2) Los aldeanos rurales con registro de hogar rural y sin vivienda o con viviendas hacinadas pueden solicitar tierras familiares. (3) Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda. (4) Estándares de las viviendas de los aldeanos rurales: 30 metros cuadrados por persona, 3 personas en un hogar con menos de 3 personas, 4 personas en un hogar con menos de 4 personas y 5 personas en un hogar con más de 5 personas. El área de terreno recién ocupada para la casa ampliada debe calcularse junto con el área de la propiedad original. Las normas para el reasentamiento de viviendas deben implementarse de acuerdo con los documentos distritales pertinentes. (5) Cualquier persona que se encuentre en cualquiera de las siguientes circunstancias no podrá solicitar la construcción de viviendas personales. 2. Aldeanos rurales cuyo registro de hogar no se encuentra en el lugar donde se solicita el terreno; 3. Aldeanos rurales que venden, alquilan o ceden sus casas originales a otros para solicitar terrenos familiares. Fuente: Datos completos de Wu Ji.