¡Las nuevas reglas de Shandong! ¡A partir del 1 de septiembre! ¡Se trata de comprar y vender una casa!
El impuesto sobre la escritura es uno de los impuestos locales importantes. Proporciona la garantía financiera necesaria para el desarrollo económico y social local y desempeña un papel activo en el mantenimiento de las operaciones económicas regionales, la regulación de la oferta de tierras y la estabilización del mercado inmobiliario. . La adopción de la "Decisión" es de gran importancia para mantener el funcionamiento económico, regular la oferta de tierras y estabilizar el mercado inmobiliario. Shi Xiao, subdirector del Comité de Asuntos Jurídicos del Comité Permanente de la Asamblea Popular Provincial de Shandong, presentó que los cuatro puntos de la decisión se basan principalmente en la autorización de la "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" para determinar las tasas impositivas específicas aplicables y los métodos de reducción de los impuestos sobre escrituras en la provincia de Shandong.
Shi Xiao presentó que en julio de 1997, el Consejo de Estado promulgó el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura", que estipulaba que las unidades e individuos que transfieren la propiedad de tierras y casas dentro de China deben pagar el impuesto sobre escrituras y autorizó a todas las provincias a hacerlo en marzo. La tasa impositiva específica de la provincia se determina dentro del rango de% -5%. En junio de 1998, el gobierno provincial de Shandong emitió el "Reglamento de recaudación del impuesto sobre escrituras de la provincia de Shandong", aclarando que la tasa del impuesto sobre escrituras en nuestra provincia es del 3%. En 2014, el gobierno provincial de Shandong aumentó la tasa impositiva sobre las escrituras para las transferencias de derechos de uso de la tierra al 4%, mientras mantuvo la tasa impositiva para otras actividades imponibles en el 3%. Para reducir aún más la carga fiscal sobre los contribuyentes, la "Decisión" aclaró que la tasa del impuesto sobre escrituras en la provincia de Shandong se unificará en el 3%. Al mismo tiempo, en vista de que la provincia de Shandong lleva mucho tiempo aplicando un tipo impositivo mínimo del 3% sobre las transferencias de propiedad de viviendas y que el mercado actual de transacciones inmobiliarias es en general estable, para evitar un aumento de la carga fiscal sobre los residentes, es necesario No hay tipos impositivos diferenciales sobre las transferencias de propiedad de viviendas.
Para los contribuyentes cuyas tierras y casas han sido expropiadas o expropiadas por los gobiernos populares a nivel de condado o superior, la "Decisión" estipula en términos de compensación monetaria o intercambio de derechos de propiedad: si elige una compensación monetaria para recomprar el terreno o la casa, el precio de la transacción no cambiará. Si la compensación monetaria excede, el impuesto sobre la escritura estará exento; si el precio de la transacción excede la compensación monetaria, el impuesto sobre la escritura se aplicará a la diferencia. Si decide intercambiar derechos de propiedad y asumir nuevamente la propiedad de terrenos y casas, y no paga la diferencia de cambio de derechos de propiedad, estará exento del impuesto sobre la escritura; si paga la diferencia de precio de cambio de los derechos de propiedad, el impuesto sobre la escritura será; se cobrará la diferencia según reglamentariamente.
En vista de que la pérdida de una casa debido a fuerza mayor es una pérdida patrimonial neta para los contribuyentes, en línea con el principio de beneficiar a los contribuyentes y a los esfuerzos locales de socorro en casos de desastre, la "Decisión" aclara que "la pérdida de una casa por fuerza mayor y la readquisición de una casa" Los contribuyentes con derechos de propiedad están exentos del impuesto sobre la escritura ”
Yuan Peiquan, miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y Director Adjunto de. El Departamento de Finanzas de la provincia de Shandong dijo que la legislación local sobre el impuesto a las escrituras no es solo una tarea procesal autorizada por la "Ley del Impuesto a las Escrituras", sino también una cuestión importante en las medidas institucionales de reducción de impuestos. Según cálculos estáticos, puede liberar alrededor de 6.800 millones de yuanes en dividendos de políticas para las entidades del mercado.
En el siguiente paso, los departamentos y unidades de finanzas, impuestos, recursos naturales, vivienda y desarrollo urbano y rural de Shandong en todos los niveles harán todo lo posible para implementar la Ley de Impuesto sobre Escrituras y la "Decisión". Debemos hacer varios preparativos antes de la implementación de la Ley del Impuesto sobre Escrituras, estudiar y formular métodos de apoyo a la recaudación y administración de los impuestos sobre escrituras, optimizar aún más el proceso de recaudación y administración y brindar comodidad a los contribuyentes y a las autoridades de recaudación de impuestos de base.
Título original: "¡Nuevas regulaciones de Shandong!" ¡A partir del 1 de septiembre! ¡Se trata de comprar y vender una casa! 》