Quiero denunciar el alquiler grupal. ¿Cuáles son las consecuencias de denunciar un alquiler para grupos?
En julio de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la Oficina Municipal de Seguridad Pública, la Comisión de Planificación Municipal y la Oficina Municipal de Salud emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promulgación de la superficie habitable per cápita". Estándar para Vivienda de Alquiler en Nuestra Ciudad" (en adelante, el "Aviso"), definió el arrendamiento grupal, aclaró las responsabilidades de todas las partes involucradas en el arrendamiento grupal, enfatizó el establecimiento de un mecanismo de gestión integral para el arrendamiento grupal y fortaleció la supervisión territorial. responsabilidades. El "Aviso" estipula claramente que la superficie habitable per cápita de las viviendas de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2 personas.
Las razones del alquiler grupal: primero, no es fácil alquilar una casa y la oferta de viviendas es limitada; segundo, el alquiler es alto y el costo de subarrendar es relativamente bajo. Para resolver el problema del subarrendamiento por parte de varias personas, debemos tomar la medicina adecuada y agregar más viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles adecuadas para personas de bajos ingresos para aliviar la presión del subarrendamiento por parte de varias personas, en lugar de bloquearlo ciegamente. Estas "restricciones de cantidad y superficie" poco realistas sólo serán contraproducentes y tratarán los síntomas en lugar de la causa fundamental.
Datos ampliados
Posibles riesgos para la seguridad
Los alquileres grupales aparecen con frecuencia en el mercado y son considerados por la industria como un producto deformado de los alquileres elevados. A través de una investigación sobre el terreno, supimos que muchos grupos de inquilinos han realizado diversos grados de cambios en la estructura de la casa, incluidas modificaciones en los canales y circuitos. Algunos propietarios utilizan tablas de madera hechas de materiales no resistentes al fuego para separarlas. Las habitaciones y los cables están dispuestos al azar, lo que fácilmente puede provocar incendios, lo que supone grandes riesgos para la seguridad.
“El cambio de la estructura interna de la casa y el cambio de la planificación y el diseño originales deben informarse al departamento de planificación y construcción para su aprobación y volver a presentarse para la construcción. Al mismo tiempo, debe pasar el examen. inspección contra incendios antes de que pueda ponerse en uso, de lo contrario será una construcción ilegal ". El abogado de la firma de abogados Guangdong Guanghe, Sun Jian, dijo: "Una vez que se clasifique como construcción ilegal, la transacción de arrendamiento no estará protegida por la ley, y el depósito y El depósito de garantía pagado previamente por el arrendatario puede no ser devuelto, lo que fácilmente puede dar lugar a disputas económicas.”