Cómo leer una cotización de decoración
¿Cómo revisar el presupuesto de decoración? ¿A qué debo prestar atención durante una auditoría? En general, hay margen de ampliación en las cotizaciones de decoración, o es fácil diluirlas principalmente en los siguientes aspectos. Supervisores profesionales de decoración responderán una a una a tus dudas: especificaciones de materiales. Una cotización detallada del proyecto de decoración debe enumerar todas las marcas, especificaciones, unidades, precios unitarios, cantidades y balance total de materiales utilizados. Pero algunas empresas de decoración sólo enumeran la marca, el precio unitario y la cantidad total, ignorando las especificaciones y la cantidad. La mayoría de las veces, es un problema común en las cotizaciones y las especificaciones no están escritas con claridad. Algunos materiales tienen diferentes especificaciones y los precios varían mucho. Si no escribes esto claramente, la empresa de decoración tendrá mucho que hacer a la hora de adquirir materiales en el futuro. Por ejemplo, el ancho y la forma de las líneas de madera utilizadas en los proyectos de marcos de puertas varían mucho. Si la cotización de la empresa de decoración solo indica el precio unitario, los metros lineales y el importe total del revestimiento de la puerta y los alambres de madera, no será exhaustiva. Debes anotar claramente su ancho y forma. Tecnología de la construcción Algunos proyectos de construcción tienen varias o más prácticas de construcción. Naturalmente, diferentes prácticas conducen a enormes diferencias de precios. Es demasiado vago mencionar sólo cuánto cuesta instalar azulejos y pintura. Los tipos y cantidades de materiales principales y auxiliares involucrados en diferentes técnicas de construcción serán diferentes. No está escrito claramente, por un lado, hay margen para aumentar el precio y la empresa de decoración puede cobrar dinero de acuerdo con este proceso de construcción, pero por otro lado, no hay base para supervisar la construcción; durante el proceso de construcción. Tomando como ejemplo la ingeniería de pintura, existen muchos métodos de construcción para la ingeniería de pintura de paredes. Hay vendas, tela blanca, papel kraft, periódicos y otros materiales que se pueden utilizar para tratar las grietas de las paredes. Los efectos de los diferentes materiales son naturalmente diferentes y, por supuesto, los precios también son diferentes. Los materiales utilizados y el efecto serán diferentes si raspas la masilla varias veces. La aplicación de barniz ácido puro para evitar el retorno de álcali tendrá naturalmente un efecto diferente. Cada proceso cambia el costo y aquí a menudo se agrega agua. Por lo tanto, el director de decoración sugirió que una cotización completa debería indicar claramente cómo tratar la capa base, si usar imprimación y pegamento, si aplicar barniz ácido puro, raspar la masilla varias veces y aplicar pintura varias veces, en lugar de simplemente decir: Nippon Paint La pintura es muy bonita y cuesta entre 18 y 24 yuanes por metro cuadrado. Cálculo de pérdidas Los materiales se perderán durante la construcción, por lo que al comprar materiales, la parte de la pérdida debe sumarse al consumo real. Reflejado en la cotización, esta parte de la cantidad del proyecto está incluida en el precio unitario. Sin embargo, en algunas cotizaciones, la cantidad total de materiales más una tarifa por pérdida del 10% es en realidad facturación doble. Los consumidores deberían ser conscientes de esto. Además, el supervisor de decoración cree que la pérdida básica de cualquier proyecto no superará el 10%. Si se determina que se excede esta relación, se debe pedir a la otra parte que dé una explicación razonable. Cuanto más detallado sea el presupuesto de la reforma, mejor.
Un presupuesto completo es beneficioso tanto para la empresa de decoración como para el consumidor. Para los consumidores, una cotización detallada no sólo incluye los entresijos del precio, sino también prácticas de construcción claramente escritas, lo que permite a los consumidores que son completos profanos en decoración supervisar la construcción ellos mismos.
Para las empresas de decoración, evita que los consumidores se arrepientan o desaprueben un determinado proyecto en una construcción futura. Si la empresa de decoración tiene una cotización clara por adelantado, también les ahorrará muchos problemas. Además, hay cuatro aspectos que requieren atención: Preste atención para verificar la "adición" en el presupuesto de decoración. Aunque algunas empresas de decoración del hogar ofrecen cotizaciones iniciales muy bajas, después de firmar un contrato de decoración del hogar con los consumidores, a menudo hay muchos complementos y algunos incluso incluyen artículos que el diseñador pierde u omite intencionalmente. Por ejemplo, el contenido se discutió originalmente con el diseñador, pero no figuraba en el contrato y los consumidores no lo notaron. De esta forma, aunque el precio no es elevado cuando se firma el contrato, cuando se completa el proyecto se ha agregado mucho contenido y el costo aumentará en consecuencia. El "contenido adicional" más habitual incluye: antes de firmar el contrato, la empresa decorativa no cotizaba el precio de la depuración de agua y renovación del circuito, y no tenía claras las tuberías ocultas, pero el precio de liquidación final era el precio más alto durante o durante; el proceso de construcción de purificación de agua y renovación de circuitos La longitud de las tuberías de agua y electricidad se extiende deliberadamente, lo que genera pérdidas adicionales para los consumidores. Presta atención a verificar la "resta" en el proyecto de decoración. Los consumidores generalmente prestan más atención a los proyectos de ingeniería convencionales "visibles y tangibles", como carpintería, albañilería y trabajos petroleros, y tienen una supervisión más estricta, pero saben poco sobre proyectos ocultos y algunos detalles.
Es difícil ver cómo los proyectos de renovación de agua, impermeabilización y prevención de fugas, renovación de corrientes fuertes y débiles, tuberías de aire acondicionado y otros proyectos se realizan en el corto plazo y no se pueden estudiar en detalle. Muchos trabajadores de la construcción a menudo se preocupan por esto. Otro ejemplo es que algunas empresas estipulan que las paredes interiores deben pintarse tres veces, pero el equipo de construcción solo las pintó una vez. A primera vista, no parece haber diferencia. De hecho, los estándares técnicos se han reducido y no se ve ningún problema por el momento. Con el tiempo, los problemas quedarán expuestos.
Preste atención a verificar el "cálculo del artículo" en el presupuesto de decoración. Estas empresas son relativamente formales en la superficie, dividen un solo proyecto en múltiples subproyectos a voluntad y cotizan cada subproyecto por separado. Los consumidores suelen pensar que elegir una empresa de este tipo significa que entienden el consumo, pero no saben que se trata de un "gato cansado": si fabrica cubiertas para puertas y fija el precio de las hojas, cubiertas, bisagras y otros herrajes como artículos separados, A menudo aumentará el precio de algunos subartículos en pequeñas cantidades, los consumidores no se dan cuenta fácilmente y el precio general aumenta mucho sin que ellos se den cuenta. Es más, los costes laborales de instalación y pintura también se consideran un cargo que los consumidores deben pagar nuevamente. Debido a las limitaciones del conocimiento profesional, los consumidores a menudo no pueden identificar el misterio y no pueden explicar por qué la cotización no es razonable, por lo que tienen que pagar. De hecho, este tipo de fijación de precios artículo por artículo tiende a generar una doble facturación y se desconoce si se está "estafando" a la mayoría de los consumidores.
Cuidado con las trampas de los descuentos. Especialmente si para un proyecto de decoración la empresa de decoración te hará un 20% de descuento o incluso menos, entonces debes tener cuidado. Durante el proceso de construcción, la empresa de decoración irá añadiendo proyectos poco a poco y recuperando las pérdidas. Al final, no sólo no ahorró dinero, sino que también puede haber gastado más en renovaciones. Por supuesto, cuanto más detallada sea la cotización de decoración, más difícil será de entender para los propietarios comunes. Si es necesario, puedes pedirle a una empresa externa de supervisión de la decoración que intervenga para inspeccionar la decoración, lo que también puede ahorrarte trabajo, dinero y preocupaciones.
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