¿Cómo elegir una vivienda de segunda mano a la hora de comprar una vivienda de segunda mano?
1. Saber si se permite la venta de la casa.
Debido a la "reforma habitacional" de las ventas de vivienda pública, algunas unidades aún conservan el derecho de tanteo. Por lo tanto, asegúrese de consultar al propietario original para obtener el consentimiento por escrito y la firma sobre la transferencia de la casa comprada.
2. La propiedad es verdadera, completa y confiable.
Si el propietario de la casa tiene una relación de "**derechos" con otros y si existen otras disputas sobre reclamos y deudas en la casa. Pero lo más importante es que el vendedor debe presentar y proporcionar un Certificado de Propiedad legal.
3. Conocer el área exacta de construcción de la “casa de segunda mano” comprada
En el contrato se estipula que el área de la casa en venta será Con base en el certificado inmobiliario vigente, excluyendo otras áreas. Además, también deben examinarse cuestiones relacionadas, como la ubicación, el entorno y la estructura del edificio, las condiciones de iluminación y la gestión de la propiedad.
4. Comprender los procedimientos de compra de “casas de segunda mano”
Los compradores y vendedores que adquieran “casas de segunda mano” deberán firmar un “Contrato de Compraventa de Vivienda” y acudir al mercado de la autoridad de tierras y vivienda del distrito o condado donde se encuentra la casa. El departamento de gestión de transacciones se encarga de procedimientos como el registro de compra y venta, la transferencia de propiedad y el pago de impuestos y tasas estipulados por el estado.
Datos ampliados
Cosas a tener en cuenta
1. Forma de pago
En el proceso de firma de un contrato de compra de vivienda, debes pagar. Atención al pago en todos los aspectos del método. Por ejemplo, el comprador y el vendedor pueden acordar un método de pago. Al firmar un contrato de compraventa de una casa, el cliente paga un depósito equivalente a un determinado porcentaje del precio de la casa al propietario o a la agencia.
2. Plazo de entrega
Al firmar el contrato también se debe indicar claramente que el plazo de entrega de la vivienda es el día hábil siguiente al de la transferencia u otro horario acordado por ambas partes. ; antes y durante la inspección de la vivienda Quién correrá con los gastos incurridos además, otros acuerdos entre las partes también deben indicarse en el contrato;
Diario del Pueblo Online - Ocho puntos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa de segunda mano: hay que saber si la propiedad es verdadera y completa.