¿Cuánto tiempo lleva obtener los derechos de propiedad de segunda mano en Huaxi New Village, Changshu?

1. La duración de los derechos de propiedad se refiere al número de años de propiedad de los derechos de propiedad de edificios, incluidos: edificios residenciales, edificios comerciales y edificios industriales. Dependiendo del tipo de edificio utilizado, el período de propiedad para los edificios residenciales generales es de 70 años y el período de propiedad para los edificios comerciales es de 40 años.

En la actualidad, lo que solemos llamar derechos de propiedad de la vivienda se puede dividir a grandes rasgos en:

1) Terreno residencial, el período del derecho de propiedad es de 70 años

; 2) Terreno integral, el período del derecho de propiedad es de 50 años;

3) Para terrenos comerciales, el período del derecho de propiedad es de 40 años.

El período de los derechos de propiedad de una comunidad específica se puede determinar observando la naturaleza del terreno en su "Certificado de Uso de Suelos de Propiedad del Estado". Además, el período de los derechos de propiedad se determina obteniendo el "". Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" de la empresa promotora. El cálculo comienza a partir del día de , no a partir de la fecha de compra.

2. El artículo 149 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: Cuando expire el período de autorización para utilizar terrenos para construcción residencial, se renovará automáticamente. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. Si hay acuerdo sobre la propiedad de las casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se seguirá el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se ajustará a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos; .

3. Cuando expire el derecho de uso del suelo para la construcción residencial, se renovará automáticamente, lo que hace que los propietarios residenciales se sientan tranquilos. La renovación automática resuelve el conflicto entre los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda, elimina las preocupaciones de los compradores de casas de segunda mano sobre la duración de los derechos de uso de la tierra, promueve la circulación de casas de segunda mano y ayuda a mejorar la eficiencia de la vivienda y el uso de la tierra. Aunque la "Ley de derechos de propiedad" no menciona las tarifas y cuestiones relacionadas después de la renovación, no existen disposiciones específicas sobre cómo tratar los terrenos comerciales y de construcción integral y si pueden renovarse automáticamente con la mejora de leyes posteriores. y los reglamentos, las leyes y reglamentos de apoyo complementarán las partes pertinentes de la Ley de Propiedad.