¿Cómo firmar un contrato de arrendamiento financiero?

Análisis jurídico: Dado que un contrato de arrendamiento financiero involucra dos contratos y tres partes, sus procedimientos y contenido de celebración generalmente tienen requisitos especiales.

Los contratos de arrendamiento financiero abordan principalmente las necesidades del arrendatario sobre el inmueble arrendado. Por lo tanto, la celebración de un contrato de arrendamiento financiero generalmente la inicia el arrendatario y los pasos se dividen en los siguientes cuatro pasos.

Primero, el arrendatario selecciona al vendedor (proveedor) del objeto arrendado y negocia con el vendedor los términos del contrato de compraventa.

En segundo lugar, el arrendatario selecciona al arrendador (arrendamiento); empresa) y negocia con el vendedor firmar un contrato de arrendamiento financiero;

La tercera es que el arrendatario firma un contrato de encomienda con el arrendador, encomendando al arrendador firmar un contrato de compraventa con el vendedor de acuerdo con los términos acordado por el vendedor;

Cuarto, arrendamiento Una persona celebra un contrato de compraventa con el vendedor en su propio nombre, y el arrendatario debe firmar y sellar el contrato de compraventa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.