Chengdu: El alquiler garantizado no excederá el 90% del alquiler de mercado.
En gestión de viviendas. Las "Medidas" establecen claramente un inventario de viviendas de alquiler asequibles, aclaran las condiciones para que el parque de viviendas se ingrese en la base de datos, los procedimientos de solicitud para el ingreso del parque de viviendas al almacén, las responsabilidades de revisión de cada unidad en el parque de viviendas, y los canales de distribución de viviendas en alquiler, etc.
En cuanto a la gestión de la asignación de alquileres. Las "Medidas" aclaran que los destinatarios del alquiler de viviendas de alquiler asequibles son los nuevos ciudadanos, los adolescentes y otros grupos, y las personas pueden solicitar calificaciones de alquiler en línea o in situ. Hay dos formas de distribución de la renta: direccional y no direccional. El proceso de distribución se divide en dos formas: distribución centralizada y distribución normalizada. En principio, la duración de cada contrato de arrendamiento no será inferior a 1 año, y el máximo no excederá de 5 años. Una vez que expire el contrato, los arrendamientos elegibles podrán renovarse.
En términos de gestión de costes. Las "Medidas" aclaran que el estándar de alquiler no excederá el 90% del estándar de alquiler del mercado, y el aumento anual del alquiler no excederá el 5%. El alquiler se puede cobrar mensual o trimestralmente. Se aclara que los precios del agua, la electricidad y el gas cumplen estrictamente con los estándares de los residentes, y los alquileres de espacios de estacionamiento, las tarifas de servicios de propiedad y las tarifas de servicios de operación no son superiores a los estándares del mercado.
En post-gestión. Las "Medidas" aclaran que los arrendatarios pueden solicitar permisos de residencia y disfrutar de los derechos correspondientes de conformidad con las reglamentaciones, y las unidades de negocios (propietarios) pueden disfrutar de incentivos fiscales y políticas de apoyo fiscal y financiero de conformidad con las reglamentaciones. De acuerdo con el principio de gestión jerárquica, se aclaran las responsabilidades de gestión de cada entidad responsable. El propietario deberá garantizar que la vivienda proporcionada cumpla con los requisitos de vivienda de alquiler asequible y asumirá las responsabilidades correspondientes de calidad y seguridad de la unidad operativa; la gestión diaria de viviendas de alquiler asequibles; El arrendatario utilizará la casa de forma razonable y legal y no subarrendará, prestará ni subarrendará la casa alquilada.
En términos de supervisión y gestión. Las "Medidas" aclaran las responsabilidades de supervisión de las entidades responsables, entre las cuales los departamentos pertinentes a nivel municipal desempeñan concienzudamente sus respectivas responsabilidades de supervisión de acuerdo con la división de responsabilidades. En el proceso de gestión diaria, si hay alguna violación de las leyes y reglamentos, las unidades y el personal pertinentes serán responsables de conformidad con la ley. Cada distrito (ciudad) o condado deberá supervisar el funcionamiento y gestión de la vivienda. En el proceso de gestión diaria, si existe algún comportamiento ilegal, las unidades y el personal correspondientes serán responsables de conformidad con la ley. Si la unidad operativa (dueño de la propiedad), arrendatario o agencia de corretaje viola las leyes y regulaciones, el personal relevante será responsable de acuerdo con la ley. Si se causan pérdidas, serán responsables de la compensación de acuerdo con la ley; cuando se constituya delito, serán trasladados a las autoridades judiciales para su procesamiento.