¿Se pueden traspasar viviendas de alquiler social?
¿Se pueden traspasar viviendas de alquiler social?
La vivienda de alquiler bajo es un tipo de beneficio de vivienda proporcionado por el gobierno a grupos de bajos ingresos y con problemas de vivienda, y tiene un carácter político. Generalmente, las viviendas de bajo alquiler se alquilan a objetos específicos a un nivel de precio más bajo, por lo que se denominan viviendas de bajo alquiler y el otro tipo se denomina viviendas asequibles en venta. La vivienda de alquiler bajo es una vivienda de alquiler con sólo derecho de residencia y sin derecho de propiedad. No se puede transmitir y, al ser una póliza de arrendamiento, no se puede subarrendar.
Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los bajos niveles de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda a través de subsidios de alquiler y asignaciones de alquiler en especie. En nuestro país la vivienda de alquiler bajo sólo se alquila, no se vende. El arrendatario sólo tiene ciertos derechos de uso del inmueble durante el periodo de arrendamiento y no tiene derecho a transferir el inmueble. Si el arrendatario ya no cumple las condiciones para el arrendamiento o no vive en la ciudad y ya no necesita la casa arrendada, el gobierno tiene derecho a recuperar la casa arrendada. La vivienda de bajo alquiler es una medida implementada en China continental para resolver el problema de vivienda de los pobres de las zonas urbanas.
En comparación con las viviendas asequibles de mi país, existen similitudes, pero también existen ciertas diferencias en términos de métodos de operación, objetos de destino, recursos de vivienda, etc., y también existen diferencias en cuanto a si se pueden transferir. . Según las normas pertinentes, los compradores de viviendas asequibles sólo tienen derechos de propiedad limitados. Si la vivienda asequible se ha adquirido durante menos de 5 años, no se listará directamente para su comercialización. Si un comprador de vivienda realmente necesita transferir una vivienda asequible por razones especiales, el gobierno debería recomprarla al precio original, teniendo en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Si la vivienda asequible se ha comprado durante cinco años, el precio correspondiente del terreno debe pagarse al gobierno cuando la vivienda asequible comprada se ponga a la venta en el mercado para su transferencia.
Las viviendas económicamente asequibles disfrutan de políticas preferenciales como la exención de tasas de transferencia de tierras y exenciones de impuestos relacionadas, pero están sujetas a ciertas restricciones a la hora de venderlas. Y las viviendas de bajo alquiler no se pueden vender. La vivienda de bajo alquiler es un producto moderno planeado por el gobierno para resolver los problemas de vivienda de las familias de bajos ingresos y necesitadas.
En resumen, el contenido anterior es una introducción sobre si se pueden transferir viviendas de bajo alquiler. ¿Has oído hablar de él? Necesita las políticas pertinentes para ver si cumple con los requisitos. Espero que el contenido completo anterior pueda ayudar a todos.