Estándares de cobro de viviendas públicas de alquiler en Guang’an
1. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de la oficina de bienes raíces del local. gobierno a nivel de condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler.
2. No se encuentran a la venta viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros. Las viviendas públicas de alquiler no se pueden alquilar de forma permanente. Debido a que el precio de la vivienda pública de alquiler es mucho más bajo que el de los centros comerciales, en las circunstancias actuales, la vivienda pública de alquiler no es suficiente y las condiciones para la vivienda pública de alquiler también son más estrictas. Los plazos de alquiler de viviendas públicas son de cinco años.
El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler se determina generalmente multiplicando la superficie de construcción por el precio unitario, y los estándares varían de un lugar a otro.
2. La vivienda pública de alquiler es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no son personas de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda.
3. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al de mercado o asequible. al arrendatario y colectivos que se desplazan a las ciudades desde otros lugares por motivos de trabajo.
El alquiler de la vivienda pública en alquiler en varios lugares es mucho más bajo que el precio de mercado, pero las políticas son diferentes. Guangzhou implementa un modelo de "separación de alquiler y subsidio" para las viviendas públicas de alquiler, que garantiza que las familias puedan pagar el alquiler del mercado en su totalidad, y luego el departamento de gestión de seguridad de la vivienda proporcionará subsidios de alquiler. El gobierno ofrece diferentes niveles de subsidios de alquiler según los niveles de ingresos. El subsidio de alquiler estándar oscila entre el 50% y el 80% del alquiler del mercado.
Base legal: Artículo 3 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler". El término "vivienda pública de alquiler" como se menciona en estas Medidas se refiere a los estándares de construcción y niveles de alquiler limitados proporcionados a las familias urbanas. con ingresos bajos y medios que cumplen las condiciones prescritas y tienen dificultades de vivienda, viviendas de alquiler asequibles para trabajadores recién contratados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos. Puede ser investido por el gobierno o apoyado por el gobierno e investido por las fuerzas sociales. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios.