¿Se pueden comercializar viviendas de bajo alquiler?

Las viviendas de alquiler bajo no se pueden comercializar porque la propiedad de las viviendas de alquiler bajo pertenece al gobierno y las personas que cumplen con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo solo tienen derecho a usarlas. Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. Por tanto, las viviendas de bajo alquiler no se pueden comprar ni vender. Ésta es también una de las mayores diferencias entre las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles que se pueden vender.

¿Se puede heredar una vivienda de bajo alquiler?

Las viviendas de alquiler social no se pueden heredar como herencia. Sin embargo, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de solicitud, revisión y asignación de viviendas de alquiler público", si el arrendatario muere durante el período de arrendamiento y la familia aún cumple con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler públicas después de la revisión, la familia puede recomendar un nuevo arrendatario según la normativa y los derechos de propiedad de la casa. La unidad vuelve a firmar el contrato de arrendamiento.

Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, sólo se pueden heredar los bienes propios del causante. La naturaleza de las viviendas urbanas de alquiler bajo es vivienda pública, por lo que los inquilinos no tienen derechos de propiedad sobre la casa, por lo que las viviendas de alquiler bajo no son heredables. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas del alquiler y reducción y exención del alquiler. El alquiler de viviendas de bajo alquiler requiere ciertas condiciones. Cuando no se cumplan las condiciones, el inquilino deberá abandonar la vivienda de alquiler social.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una vivienda de bajo alquiler?

1. La cobertura de vivienda de alquiler bajo es estrecha y una fuerte demanda coexiste con una escasez de oferta de vivienda.

Las viviendas de bajo alquiler están dirigidas a familias de bajos ingresos, y las familias de clase media y los agricultores no pueden disfrutar de esta política. El estrecho alcance de la protección ha provocado que muchos grupos sufran injusticias causadas por fallas del sistema antes de participar en la distribución.

2. La oferta de viviendas de bajo alquiler es insuficiente y resulta complicado alquilar viviendas de bajo alquiler.

Debido a responsabilidades poco claras y falta de fondos, no ha habido avances sustanciales en la construcción del sistema de viviendas de alquiler bajo. Para el gobierno, la construcción de viviendas de bajo alquiler no favorece las finanzas ni el desempeño político. Especialmente en la subasta de tierras de hoy, la construcción de viviendas de bajo alquiler reducirá las tarifas de transferencia de tierras, y las tarifas de transferencia de tierras incluso representan más de la mitad de los ingresos fiscales de un gobierno de distrito atrasado. Para los desarrolladores, la respuesta fue tibia porque no era rentable.

3. Las políticas de apoyo son imperfectas, y los mecanismos de identificación de calificaciones y salida para las personas de bajos ingresos que disfrutan de políticas de vivienda de bajo alquiler son imperfectos.