¿Por qué Evergrande no vende activos? ¿Cuál es la tendencia futura de desarrollo del sector inmobiliario?
¿Por qué Evergrande no vende activos?
Evergrande no está dispuesto a renunciar a ningún interés. De todos modos, toda la sociedad se ha visto obligada a competir con el gobierno y esperar su ayuda. La calidad de sus activos es mala y a nadie le importa. La calidad de los activos es mala y algunas personas ofrecen precios bajos, pero es mejor quedarse con los elefantes y jugar con el gobierno que venderlos a precios bajos. Conserve los buenos activos y, cuando realmente falle, encuentre una manera de establecer el sistema Evergrande y podrá obtener una ganancia inesperada. En cuanto a Evergrande, está bien darse por vencido si no funciona. De todos modos, ya has ganado una cantidad astronómica de dinero, así que no perderás.
¿Cuál es la tendencia de desarrollo futuro del sector inmobiliario?
1. La tendencia futura del desarrollo inmobiliario es que los precios de la vivienda aumentarán lentamente.
En los próximos años, no podemos decir que los precios de la vivienda se mantendrán sin cambios o caerán en picado. Esto es contrario a la economía de mercado. Mientras no se especule con las casas grandes, la era de comprar casas para enriquecerse ha terminado, y muchas ciudades han introducido políticas muy estrictas, ya sea para comprar casas o pedir préstamos, que han frenado en gran medida el surgimiento de la especulación inmobiliaria. Por lo tanto, cuando el mercado inmobiliario se normalice, los aumentos de los precios de la vivienda se desacelerarán. Los precios de la vivienda se sustentan en la demanda, no en la especulación.
2. La tendencia futura del desarrollo inmobiliario es dejar de preocuparse por comprar una casa.
Para facilitar que más trabajadores inmigrantes se establezcan en tierras extranjeras, muchas ciudades han introducido una serie de políticas, especialmente para talentos altamente educados y de alta tecnología, que son de gran ayuda a la hora de comprar casas. Por ejemplo, las viviendas públicas de alquiler, las viviendas de propiedad privada, las viviendas de bajo alquiler, las viviendas subsidiadas para talentos y las políticas de otras ciudades de Beijing para ayudar a la lotería de talentos han aliviado en gran medida la demanda actual de compra de viviendas.
Además, la actual tasa de desocupación de viviendas es muy alta. Para evitar perder dinero, muchas personas venderán las casas que les sobran una tras otra, siempre que los precios de la vivienda no aumenten significativamente. Para una familia, dos casas son básicamente suficientes y tres casas generarán suficiente dinero. Si hay demasiados, es posible que se desperdicien algunos recursos.
3. La tendencia de desarrollo futuro del sector inmobiliario es la igualdad de derechos para alquilar y vender.
El concepto de igualdad de derechos para alquilar y vender no es un concepto nuevo. Se ha propuesto antes, pero aún no se ha implementado. En primer lugar, todavía no se ha formulado una política más adecuada y, en segundo lugar, todavía se necesitan inspecciones in situ. Después de todo, para un comprador de vivienda que gasta millones o incluso decenas de millones y varios miles de yuanes al mes para alquilar una casa, es difícil que otros tengan los mismos derechos que yo. Sin embargo, creo que nos coordinaremos bien en el futuro para ayudar a más trabajadores migrantes a obtener más derechos e intereses.
4. La tendencia de desarrollo futuro del sector inmobiliario es cobrar impuestos sobre la propiedad.
Aunque el impuesto a la propiedad aún no se ha introducido, si los precios de la vivienda en China continúan aumentando y la tasa de desocupación aumenta cada vez más, entonces se introducirá un impuesto a la propiedad de 100. Para equilibrar el mercado y controlar los precios de la vivienda, personalmente creo que se pueden introducir impuestos sobre la propiedad lo antes posible.
¿Por qué Evergrande no vende activos? ¿Cuál es la tendencia futura de desarrollo del sector inmobiliario? Lo anterior es la respuesta. Después de la descripción anterior, todos no solo conocen los bienes raíces futuros, sino que también conocen la tendencia futura de los bienes raíces en la vida. A través de estos, puedes juzgar cómo operar bien. Cuando la gente compra una casa, debe mirar en el momento adecuado para asegurarse de comprarla en el momento adecuado.