Cómo compensar el derribo de viviendas de alquiler social
1. Tasa de compensación de tierras De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, la tasa de compensación de tierras es de 6 a 10 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la fecha. se adquiere tierra, y pertenece a organizaciones económicas colectivas rurales;
2. Calculado en base al número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación;
3. por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central que se estipulen según la situación real.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;
(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18
Si la casa de una persona es expropiada y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.